Продается ГАБ готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами: Дикси и Винлаб. МАП месячный арендный платеж 1 900 000 рублей, коммуналка отдельно. Зарегистрированы в Росреестре длинные договора с регистрацией. Арендаторы вышли на ремонт. Чистая юридическая история. Земля под зданием в собственности. Назначение под размещение магазина-склада. Один собственник физлицо ИП УСН. Полная цена в договоре. Агентам без реальных покупателей просьба не беспокоить, комиссии нет.
Лот 149244.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК комфорт-класса ''Скандинавия Юг'' в Новой Москве, ул. Эдварда Грига, д. 15.Первая линия домов, 10 минут на транспорте от м. ''Ольховая'' и ''м. Коммунарка''.Большая часть домов введена в эксплуатацию и заселена. Концепция ''двор без машин'' и парковое благоустройство территории создает условия для активного пешеходного трафика. Всего будет построено 68 корпусов (2-16 этажности). В 2023 году ожидается открытие станции метро ''Новомосковская'' в пешей доступности. Технические характеристики: 1 этаж 16-ти этажного жилого здания. Площадь - 127 кв.м, Потолки 6 м. (возможна организация антресоли).Витринное остекление. Зальная планировка. Коммерческие условия: Стоимость - 34 290 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 270 000 рублей.
Лот 150377.К продаже предлагается торговое помещение в Бизнес-центре ''GEOLOG-2'' по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Обручевский район, ул. Обручева, 23. В шаговой доступности станции метро: Калужская 7 мин. пешком, Воронцовская (БКЛ) 8 мин. пешком. Бизнес-центр ''GEOLOG-2'' находится на Юго Западе Москвы в одном из самых перспективных деловых районов столицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный выезд на Ленинский проспект позволит быстро добраться до центра столицы. Развитая инфраструктура района.Торговое окружение:Рядом находится магазин цветов Лес, товары для отдыха и туризма Евро-Гриль, магазин кулинарии Милти, кафе Gold espresso, массажный салон Тайклуб, салон красоты Anytime.Технические характеристики:Общая площадь помещения 350 кв.м ,первый этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 75кВт. Коммуникации: ГВС, ХВС, ГК. Центральная приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Лифты: 5 пассажирских. 4 уровня подземного паркинга. Место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость объекта 176 245 000 рублей.Стоимость за 1 м² 505 5000 рублей.Ключи сентябрь 2026 г.
Лот 145831.К продаже предлагается 3-х этажное административное здание по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, Воронцовский переулок, 5/7. Ближайшие станции метро: Пролетарская и Крестьянская Застава 7 мин. пешком, Таганская 10 мин. пешком. Прекрасная транспортная доступность: удобные выезды на Садовое кольцо, Таганскую и Марксистскую улицы, Краснохолмскую набережную. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Торговое окружение развитое:Рядом расположены массажный салон Yellow stol, гостиница, Воронцовские бани, магазин цветов, магазин мебели, ПВЗ, салоны красоты. Технические характеристики:Административное здание 1905 года постройки, ОКН!! Общая площадь 1 082,2 кв. м.( 3 этажа по 290 кв. м., подвал 90 кв. м, лестницы), 3 этажа. Капитальный ремонт 1985 г. Два центральных автономных входа в здание. Кабинетная планировка. Офисная отделка. Высота потолков от 3 до 3,10 м. Электрическая мощность 100 кВт. Земельный участок 1065 кв. м. в долгосрочной аренде. Парковка на 10 м/м на огороженной территории.Пропускная система. Коммерческие условия:Стоимость объекта 280 000 000 рублей, включая НДС. Стоимость за 1 кв. м. 258 732 рубля. Сдано в краткосрочную аренду коммерческим компаниям.ДКПн (ООО на ОСН)
Лот 20183.Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса Балтийский квартет. Первая линия домов. Адрес: г.Москва, СЗАО, Яна Райниса б-р, 3. В пешей доступности от станции метро Сходненская. Сложившееся торговое окружение. Рекламная вывеска на фасаде дома.Помещение общей площадью 172 м². Отдельный вход. Открытая планировка. Отдельный вход со двора. Высота потолков 3,2 м. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость: 46 440 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 270 000 рублей с НДСПомещение сдано в аренду. Арендатор - Wildberries. 11-месячный договор аренды. МАП = 215 000 рублей.Форма сделки: ДКПН.
Лот 144149.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики: Общая площадь: 94 м2, земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 25 915 000 рублей.Стоимость за м2: 275 691 рублей.Арендатор: Текстильный магазин Textile AvenueФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.
Лот 153760.Продажа торгового помещения с арендатором - пункт выдачи заказов Wildberries. Адрес: г. Москва, СЗАО, район Митино, Муравская улица, дом 38Б, корпус 3. ЖК ''Митинский лес'', застройщик - ПИК, 2024 года постройки . Ближайшие станции метро: Пятницкое шоссе 15 мин. пешком или 5 минут на автобусе. В трех минутах ходьбы располагается Митинский лесопарк. Центральная улица ЖК, напротив пешеходного бульвара, рядом с въездами/выездами подземных паркингов, рядом с самой большой наземной гостевой парковкой, напротив 20+ этажных заселенных домов - плотный жилой массив. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 17 до 32 этажей с собственной развитой инфраструктурой. Общая емкость ЖК: 6510 квартир + прямо напротив помещения ЖК ''Аквилон Митино'' с емкостью 1848 квартир.Статус дома: ключи получены в ноябре 2024 года, 90% квapтиp пpoдaно и заселeнo. Торговое окружение: Магнит, кофейня Здрасте, Горздрав, Пятёрочка, Улыбка радуги, Хмель и Солод, Маковка.Технические характеристики:Общая площадь: 85м², 1 этаж торговой галереи 19-этажного монолитного жилого дома, отдельный вход, витринные окна, открытая планировка. Первая линия центральной улицы ЖК, рядом с въездом. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Квартиры в ЖК продавались с отделкой. Высота потолков 5м. Электрическая мощность 16.6 кВт (прямой договор с Мосэнергосбыт, увеличение до 45 кВт возможно) Отдельный вентиляционный канал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость: 40 000 000 рублей.Цена за 1 м²: 470 588 рублей.Арендатор: Wildberries (11-мес. ДА, МАП = 275 000 руб., ГАП = 3 300 000 руб. Арендные каникулы до 01.08.2025 г.)Коммунальные расходы: 15 000 руб/мес.Окупаемость: 12,8 лет. Доходность: 7,8% годовых.
Лот 144301.Предлагается к продаже здание под физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) по адресу: г. Москва, ул. Коктебельская, 4АХОРОШАЯ ВИДИМОСТЬ ЗДАНИЯ СО ВСЕХ СТОРОН, ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, СОСТОЯЩИЙ ИЗ НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ. МАГАЗИН ОХВАТЫВАЕТ ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МЕТРО ДМИТРИЯ ДОНСКОГО и УЛ .КОКТЕБЕЛЬСКАЯ, В ОКРУЖЕНИИ СПАЛЬНОГО РАЙОНА. Ближайшая станция метро ''Улица Старокачаловская'' находится в 600 м. от здания - 7 минут пешком. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: 1кв.2026Технические характеристики:Общая площадь 2207 кв метров, ЗУ 3300м2 (Собственность под сделку), Потолки: 5м., Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Бассейн. Эл.мощность 150 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 650 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 294 517 рубльАрендатор потенциальныц: фитнес-сеть, ПДА на 10 лет, индексация 5%.ДКПн (ООО с НДС)
Продажа торгового помещения 118 м2 на проспекте Куприна, д. 24 корпус 2 (7 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 118 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на обе стороны. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Бунинские луга в Новой Москве рассчитан на 32500 жителей 54 жилых корпуса комфорт-класса. В доме 624 квартиры 1 500 жителей. Дом полностью сдан, квартиры продавались все с отделкой, все распроданы, люди живут. Вытяжка отдельная на крышу (до 200 мм сечения), но не кухонная, пожарная сигнализация полностью разведена.Помещение находится прямо напротив супермаркет Дикси. Рядом находятся Пятерочка, Вкусвилл, Красное и Белое, Буханка, Бристоль.Стоимость 34 560 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Лот 155580.Продажа торгового помещения 23,1 м² в ЦАО. Адрес: ул. Долгоруковская, д. 27, стр. 1 Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. ''Новослободская''. Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер.Технические характеристики:Общая площадь - 23,1 м². 15 кВт. Отдельный вход. Свободная планировка. Мокрая точка. Без отделки. Высота потолков 4 м.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 19 635 000 руб. Стоимость кв.м.: 850 000 руб.
Лот 152355.Предлагается в продажу торговое помещение в клубном доме ''Рублево'' по адресу: г. Москва, 5-я Мякининская улица, 20. Клубный дом ''Рублево'' расположен около благоустроенной набережной с яхт-клубом в 19 мин. ходьбы от метро Мякинино. Первая линия, через дорогу строится большой жилой комплекс ''Квартал Строгино''. Торговое окружение: Лемана Про, Ашан, хостелы, Фитнесс клуб Jаninn, салон красоты, ресторан Парк Рублево, Яхт клуб, Правительство МО, ТЦ Vegas.Срок ввода в эксплуатацию - сдан, идет заселение.Технические характеристики: общая площадь 74,2 кв.м. • первый этаж с антресолью в жилом 10 этажном доме • электроэнергия 20 кВт. • отдельный вход • без отделки • площадь 1го этажа 52 кв.м., антресоль 22,2 кв.м. (можно увеличить, т.к. 7ми метровые потолки позволяют сделать полноценный 2й этаж)Коммерческие условия:• Стоимость 33 390 000 рублей• Стоимость кв.м. 450 000 рублей• Продажа по ДКП от юр. лица с НДС• Возможна рассрочка на 6 месяцев, первоначальный взнос 50%, остаток равными ежемесячными платежами
Лот 152351.Предлагается в продажу торговое помещение в клубном доме ''Рублево'' по адресу: г. Москва, 5-я Мякининская улица, 20. Клубный дом ''Рублево'' расположен около благоустроенной набережной с яхт-клубом в 19 мин. ходьбы от метро Мякинино. Первая линия, через дорогу строится большой жилой комплекс ''Квартал Строгино''. Торговое окружение: Лемана Про, Ашан, хостелы, Фитнесс клуб Jаninn, салон красоты, ресторан Парк Рублево, Яхт клуб, Правительство МО, ТЦ Vegas.Срок ввода в эксплуатацию - сдан, идет заселение.Технические характеристики: общая площадь 57,3 кв.м. • первый этаж с антресолью в жилом 10 этажном доме • электроэнергия 17 кВт. • отдельный вход • без отделки • площадь 1го этажа 38,88 кв.м., антресоль 15,09 кв.м. (можно увеличить, т.к. 7ми метровые потолки позволяют сделать полноценный 2й этаж)Коммерческие условия:• Стоимость 24 318 000 рублей• Стоимость кв.м. 424 398 рублей• Продажа по ДКП от юр. лица с НДС• Возможна рассрочка на 6 месяцев, первоначальный взнос 50%, остаток равными ежемесячными платежами
Лот: 10084. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия улицы Дмитрия Ульянова. Сложившееся торговое окружение вокруг. Активный трафик вдоль помещения.
Продажа торгового помещения 77,8 м2 на ул. Петра Алексеева , д. 14, ЖК Кутузов Град 2 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1 линия домов.Помещение 77,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт.Помещение располагается в центре нового жилого комплекса Кутузов Град 2, рядом идет благоустройство прогулочной набережной р. Сетунь, что привлечет интенсивный пешеходный траффик вдоль помещения.Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 61834.Отдельно стоящее здание, 3 этажа, первая линия домов. состояние Shell&Core. . . Высота потолка 3,2м, эл-во 100 кВт, возможно увеличение. . Здание свободного назначения, зальная планировка. . Здание не памятник ДКН.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 62782.Гoтовый аpендный бизнec c долгосрoчным аpендaтoрoм в Цeнтpе Mocквы pядoм c метро!. . ЦАО Метрo Сaвёлoвcкaя!. . ГАБ - гoтoвый арeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (бeз учётa ежегoднoй индексaции). . MАП: 330.000р. (Индекcация бeзуcловная 10%!). ГАП: 3 960 000р.. . Арендаторы:. 1. Федеральная сеть фастфуда: ''СВШ'' (самая вкусная шаурма). 2. Московская сеть табачных магазинов: ''Вейп Кальяны''. . Помещение свободного назначения площадью 34,8 м² с отдельным входом.. . - Прямо у входа расположен подземный переход к станции метро Савеловская.. - Остановка общественного транспорта. - Плотное офисное окружение.. . Рядом находятся :. - Федеральные информационные агентства. - Главные радиостанции страны. - Издательства многих российских газет. - Федеральная Школа Радио.. - Управление по вопросам миграции. - Научно производственное предприятие ''ТЕМП''. - ''Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева''. - Большое количество бизнес центров.. - Также, на расстоянии 50 метров достроены два корпуса больших бизнес центров ''SТОNЕ''.. . Все вышеперечисленные организации идут к метро мимо входа в помещение. . - Постоянный интенсивный пешеходный трафик. - Современный яркий дизайн. - Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик.. - Первая линия домов. - Наружная реклама. - Вход с главной улицы. - 15 кВт мощность электричества. - Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!. . Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.. . Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: СВШ, Вейп Кальяны.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 67,4 м2 в ЖК ''2-й Нагатинский'', д. 6к1 (20 минут пешком от метро Коломенская). 1-я линия домов. Помещение 67,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13,5 кВт. Место для размещения рекламы.Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро ''Нагатинская'' и 18 минутах от ''Коломенской''. Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу.Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры в комплексе сдаются с готовой отделкой. Количество жителей около 10 000 тысяч.Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро ''Нагатинская'' и 18 минутах от ''Коломенской''. Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу.Помещение на 1й линии, широкий пешеходный бульвар, развитая инфраструктура, рядом ведется строительство еще одной очереди жилого комплекса. Первой дом на заезде в ЖК. Первый дом по заезду в жилой комплекс. Трафик постоянный жителей. Квартиры в комплексе продавались с готовой отделкой. Количество квартир около 10 000 тысяч. В данном доме 1300 квартир.Стоимость 35 990 000 рублей. Без комиссии.
Предлагается в продажу торговое помещение 106,6 м2 (блок 11) на 1-м этаже в Бизнес-центре ''Валлекс''.Описание:- 1 этаж,- Планировка: свободная,- Большие панорамные окна,- Высота потолков 3 метра,- Центральное кондиционирование,- Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа,- Паркинг: 6 000 рублей за 1 м/м,- Собственная управляющая компания,- Внутренняя инфраструктура комплекса: медицинский центр, салон красоты, столовая и пр.Коммерческие условия:- Стоимость продажи за 1 кв.м : 320 000 р. с НДС.Расположение:- Бизнес-центр ''Vallex'' находится в нескольких сотнях метров от метро ''Калужская'' (не более 4 минут пешком), поэтому в непосредственной близости от него имеется вся необходимая инфраструктура (банки, магазины, кафе и т.д.),- Добраться до офисного центра можно несколькими способами, в том числе по таким магистралям, как Профсоюзная улица, Ленинский проспект,- Неподалеку пролегают улицы Академика Челомея, Обручева,- 30 метров от входа в метро ''Воронцовская'',- Для парковки личного и служебного транспорта арендаторов деловой комплекс предлагает открытую охраняемую стоянку.
Лот 155497.Продажа торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62.Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы.В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации.Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка.Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор.Технические характеристики: предлагаемая площадь - 23,9 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление.Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025Коммерческие условия:Стоимость продажи: 21 600 000 руб.Стоимость кв.м.: 900 000 руб.
Продажа торгового помещения 66,5 м2 в ЖК Holland Park, улица Николая Озерова д.8 к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Первое помещение по ходу движения от метро Спартак в стилобатной части ЖК. Площадь помещения 66,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подойдет под любой вид деятельности.Лучшая локация в ЖК.Стоимость 57,9 млн. рублей. Без комиссии. Возможен Торг.
Продажа торгового помещения 73,8 м2 в жилом комплексе ''Сигнальный проезд 16'', расположенный в 7 минутах пешком от метро Владыкино.Помещение 73,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса комфорт-класса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Второе помещение от угла. Соседний арендатор: Аптека ''Здравсити.В первой очереди - 1248 квартир (все квартиры проданы, все помещения сданы), во второй очереди - 1568 квартир.Выдача ключей - октябрь 2026 года. Потенциальная арендная плата: 400 000 - 430 000 рублей в месяц.Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа здания 140 м2 с арендатором Медклиника на Цветном бульваре, д. 25с9 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). ОСЗ, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок в долгосрочной аренде на 25 лет до 2040 года с возможностью выкупа. Здание не является памятником архитектуры! Окружение: Ароматный мир, Отель на Цветном, Азбука Вкуса Daily и другие. Арендатор: Медклиника, договор аренды сроком на 4 года с 2022 года, арендная ставка 600 000 рублей в месяц, индексация 7%. Стоимость продажи 125 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 80 м2 по адресу дп. Кокошкино, ул. Стожарова, д.9 (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Помещение угловое 80 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду (окна на две стороны). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 18 кВт.Жилой комплекс ''Новое Внуково'' расположено в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. 11 корпус входит в 1-й этап 2-й очереди строительства ЖК. 1-я очередь сдана, люди живут.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 94,2 м2 по адресу 1-ый Котляковский, д.2А корпус 3Б (9 минут пешком от метро Варшавская) Первая линия.Общая площадь 94,2 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 4,7 метра. Электрическая мощность 40 кВт. Есть отдельная вытяжка на крышу. Одна мокрая точка.Помещение расположено в жилом комплексе Life Варшавская. Дом введен в эксплуатацию в 2022 году. Напротив помещения расположен въезд/выезда в подземный паркинг. Рядом работают пункты выдачи Ozon и Wildberries. Арендаторы: барбершоп ''Oldboy'', школа программирования ''Кибер one''. Общая арендная плата 290 000 рублей в месяц.Стоимость 44 млн рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 129,2 м2 с арендатором сеть алкомаркетов ''Винлаб'' по адресу г. Зеленоград, жилой комплекс Зеленый парк, к 6.1. Помещение 129,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,07 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в новом строящемся комплексе ''Зеленый парк''. В 20-ти минутах пешком расположена МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково''. Корпуса проект высотой от 10 до 32 этажей. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта и сданная очередь ЖК. Выдача ключей до 1 сентября 2027 года. Подписан предварительный договор аренды сроком на 7 лет с сетью алкомаркетов ''Винлаб'', месячная арендная плата с 16-го месяца 360 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 43 млн. рублей. Без комиссии.
