Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов 3-й Магистральной улицы, в шаговой доступности от станций метро Шелепиха и Москва-Сити.Поэтажные площади:1 этаж : 4829 м² (высота потолков 370)2 этаж : 4953 м² (высота потолков 675)Земельный участок : 7140 м²Площадь застройки : 5075 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9)- Год постройки : 1971- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мОтопление центральное, от ТЭЦ. Водопровод городской. Канализация централизованная. Горячее водоснабжение центральное, от ТЭЦ. В настоящее время здание сдано в аренду 2 арендаторам. Первый этаж занимает детейлинг центр, второй этаж картинг центр. Земельный участок не попадает в КРТ. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! ID 52096

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Беговом районе (САО) на первой линии домов Бумажного проезда, в шаговой доступности от станций метро Савеловская и Белорусская.Площадь здания (ГНС) : 14 575 м²Общая площадь здания : 13 776 м²Общая площадь : 13 776 м²Наземная площадь : 10 800 м²Наземная без лестниц : 10 262 м²Подвал (2) : 1555 м² (высота потолков 300)Подвал (1) : 1421 м² (высота потолков 300)1 этаж : 1010 м² (высота потолков 470)2 этаж : 1303 м² (высота потолков 365)3 этаж : 1303 м² (высота потолков 365)4 этаж : 1303 м² (высота потолков 3655 этаж : 1303 м² (высота потолков 365)6 этаж : 1303 м² (высота потолков 365)7 этаж : 1296 м² (высота потолков 365)8 этаж : 1297 м² (высота потолков 365-410)9 этаж : 683 м² (высота потолков 375)Земельный участок : 2710 м²Площадь застройки : 1400 м²Вид права : собственностьВРИ : бытовое обслуживание (3.3) деловое управление (4.1) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)- Год постройки : 2022- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 4 шт.- Наземная парковка : 6 м/м- Подземная парковка : 45 м/мНа 1 этаже заглубление относительно 2 этажа, вход в здание защищен от осадков. Просторная зона 1 этажа позволяет разместить выставочный павильон, ресторан или клиентскую зону (на сегодня на 1 этаже только вестибюль). 4 лифта грузоподъёмностью 1800 кг. от производителя Shindler. Доступ в паркинг осуществляется на 2 специальных грузовых лифтах, грузоподъемностью 4300 кг. от производителя Hidral. В подвале 1 предусмотрено складское помещение площадью ~ 400 м². Шаг колонн - 8.5 х 8.5. Последний этаж для зоны руководства (VIP) с крытой террасой площадью ~ 600 м², которая не входит в общую площадь. Мощность электричества 1.69 мГв. Объект сдан в долгосрочную аренду моноарендатору, сроком на 10 лет.ID 51018

Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Северное Медведково (САО) в шаговой доступности от станции метро Медведково. Вторая линия домов. Назначение здания Ясли-сад.Общая площадь : 2797 м²Наземная площадь : 2076 м²Наземная без лестниц : 1855 м²Площадь кабинетов : 1396 м²0 этаж : 721 м² (высота потолков 180)1 этаж : 751 м² (высота потолков 250)2 этаж : 756 м² (высота потолков 250)3 этаж : 570 м² (высота потолков 250)Земельный участок : 2205 м²Площадь застройки : 938 м²Вид права : аренда до 2064 годаВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17) объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) - Год постройки : 1966- Назначение : ясли-сад- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 10 м/мОбщее состояние объекта - удовлетворительное. Все сети центральные, от города, прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Мощность электричества - 125 кВт. Подвал и техническое подполье не пригодны для сдачи в аренду. Объект сдан в аренду моноарендатору без подвала и лестниц. Арендуемая площадь - 1855 м². Ставка аренды - 11 752 ? за м²/год. Годовой арендный поток - 21 800 000 ?. Договор аренды краткосрочный.Агентства просьба не беспокоить! ID 54267

Предлагается на продажу комплекс офисных зданий, расположенный в Красносельском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Красные Ворота и Комсомольская. Вторая линия домов. Состав комплекса:Здание 1 (4 этажей) : 1063 м²Здание 2 (5 этажей) : 1463 м²Здание 3 (4 этажей) : 4804 м²Здание 4 (3 этажей) : 524 м²Земельный участок : 1824 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : использования территории для эксплуатации административного зданияЗемельный участок : 1596 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) обеспечение научной деятельности (3.9) деловое управление (4.1) производственная деятельность (6.0)Земельный участок : 384 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения складских предприятий (1.2.9)Земельный участок : 223 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) Земельный участок : 216 м²Вид права : собственностьВРИ : эксплуатации здания под типографию- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 30 м/мСтроения не являются объектами культурного наследия. В зданиях 2 и 3 есть пассажирские лифты. Мощность электричества - 490 кВт. Средневзвешенные ставки аренды на офисы - 20 000 за м²/год. Стоимость аренды наземной парковки от 10 000 за 1 м/м в месяц. Запрашиваемая стоимость продажи - 3 000 $ за м². Агентства просьба не беспокоить! ID 42088

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Проспект Мира.Общая площадь : 1217 м²Наземная площадь : 1022 м²Наземная без лестниц : 875 м²0 этаж : 195 м² (высота потолков 296)1 этаж : 218 м² (высота потолков 296)2 этаж : 228 м² (высота потолков 296)3 этаж : 246 м² (высота потолков 310)4 этаж : 244 м² (высота потолков 310)5 этаж : 87 м² (высота потолков 281)Земельный участок : 340 м²Площадь застройки : 302 м²Вид права : аренда до 2054 годаВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 4 м/мНе является памятником архитектуры. Лифты в здании отсутствуют. Цокольный этаж с окнами в приямок. Мощность электричества 140 кВт. Арендуемая площадь ~ 1040 м², совокупная арендная плата ~ 2 400 000 ?/мес. Вакантные помещения отсутствуют, на каждом этаже по одному арендатору. Договоры аренды краткосрочные.Уважаемые потенциальные покупатели, обращаем ваше внимание, что по требованию правообладателя, просмотр данного объекта возможен только в будние дни после 21:00. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить!ID 53451.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Большого Кисловского переулка, в шаговой доступности от станций метро Арбатская, Библиотека им. Ленина и Охотный ряд. Состав лота:Большой Кисловский 9 (здание целиком) - 5910 м²Большой Кисловский 11 (помещение подвал) - 798 м²Общая площадь : 6708 м²Наземная площадь : 4623 м²Наземная без лестниц : 4473 м²Подвал (2) : 567 м² (высота потолков 230)Подвал (1) : 716 м² (высота потолков 200)Подвал (1) : 798 м² (высота потолков 200)1 этаж : 950 м² (высота потолков 405)2 этаж : 808 м² (высота потолков 300)3 этаж : 588 м² (высота потолков 300)4 этаж : 534 м² (высота потолков 300)5 этаж : 518 м² (высота потолков 300)6 этаж : 506 м² (высота потолков 300)7 этаж : 480 м² (высота потолков 300)8 этаж : 244 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 1400 м²Площадь застройки : 1200 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)Земельный участок : 338 м²Вид права : общедолевая собственность (9.5%)ВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1999- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 8 м/м- Подземный паркинг : 41 м/мНа 6 этаже есть балкон, на мансардном этаже выходы на кровлю. На 1 этаже располагается бассейн. Ранее 4 первых этажа занимал премиальный фитнес клуб А-Fitness. Мощность электричества 450 кВт. Предложение не является арендным бизнесом. Здание свободно от арендаторов.Агентства просьба не беспокоить! ID 53626

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Хорошёвском районе (САО) на первой линии домов улицы Розанова, в 400 метрах ходьбы от станции метро Беговая.Общая площадь : 4424 м²Наземная площадь : 3699 м²Наземная без лестниц : 3469 м²Площадь кабинетов : 2916 м²0 этаж : 725 м² (высота потолков 240)1 этаж : 749 м² (высота потолков 320)2 этаж : 753 м² (высота потолков 320)3 этаж : 733 м² (высота потолков 320)4 этаж : 733 м² (высота потолков 320)5 этаж : 733 м² (высота потолков 320)Земельный участок : 2969 м²Площадь застройки : 960 м²Вид права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатации помещений административного назначения- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 34 м/мВ подвале есть помещения с окнами в приямок. Арендуемая площадь 3518 м², заполняемость 100%, МАП более 5 000 000 ?. Договоры аренды преимущественно краткосрочные. Мощность электричества 300 кВт. Архитектурная особенность - балкон на каждый третий оконный проем фасада. Лифты в здании отсутствуют. Бетонный забор по периметру участка с проходной. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 57864

Здание 835 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 835 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 13.Метро рядом: м. Тимирязевская в 7 минутах пешком, м. Петровско-Разумовская в 13 минутах пешком, м. Петровско-Разумовская в 13 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 240 000 000 руб.Цена за м²: 287 425 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 60295

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу многоквартирный дом, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар, Сухаревская и Чистые пруды. Общая площадь : 1391 м²Наземная площадь : 1209 м²Наземная без лестниц : 1076 м²0 этаж : 182 м² (высота потолков 200-235)1 этаж : 166 м² (высота потолков 400)2 этаж : 195 м² (высота потолков 300)3 этаж : 191 м² (высота потолков 310)4 этаж : 190 м² (высота потолков 305)5 этаж : 190 м² (высота потолков 305)6 этаж : 144 м² (высота потолков 280)7 этаж : 132 м² (высота потолков 280)Земельный участок : 320 м²Площадь застройки : 237 м²Вид права : собственностьВРИ : эксплуатации части здания под магазин- Год постройки : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : стихийнаяВ настоящее время здание разделено на 4 квартиры и 1 нежилое помещение (5 кадастровых номеров). Общая площадь продаваемых помещений составляет 1163 м². Помещения, квартиры и земельный участок находятся в собственности физического лица. В контур сделки будет входить следующее имущество:Помещение - 426 м² (подвал, 1 и 2 этажи)Квартира 1 - 170 м² (3 этаж)Квартира 2 - 169 м² (4 этаж)Квартира 3 - 168 м² (5 этаж)Квартира 4 - 231 м² (6 этаж и мансарда)Назначение здания - многоквартирный дом (используется не по назначению). Межкомнатная планировка квартир нарушена. Квартиры сдаются в аренду под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости (выручка около 2 500 000 ?/мес). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м. Водопровод - центральный, канализация - централизованная, отопление - от ТЭЦ, горячее водоснабжение - от ТЭЦ, мощность электричества - 92 кВтУважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59101

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в Тимирязевском районе (САО) в 50-ти метрах ходьбы от станции МЦД Гражданская и в шаговой доступности от станций метро Дмитровская и Аэропорт. Состав комплекса:Здание 1 (1974 год, 3 этажей) : 2901 м²Здание 2 (2005 год, 1 этажей) : 1032 м²Здание 3 (1974 год, 1 этажей) : 292 м²Функциональное назначение:Здание 1 : офисное зданиеЗдание 2 : отапливаемый складЗдание 3 : коммунальное строениеЗемельные участок : 5649 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год реконструкции : 2005- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : отсутствуют - Наземная парковка : 53 м/мПериметр земельного участка огорожен высоким забором, действует пропускной режим. Отапливаемый склад ангарной формы с высотой потолков 8 метров. Комплекс наполнен арендаторами. Мощность электричества 350 кВт. В 2024 году выпущен ГПЗУ на строительство нежилого здания, суммарной поэтажной площадью (в габаритах наружных стен) 6778 м². Максимальная плотность 12 000 м²/га. Предельная высота без ограничений.Агентства просьба не беспокоить! ID 56310

Объект культурного наследия. Памятник и Усадьба Долгоруких (16-18 века). Служебный корпус городской усадьбы князей Долгоруких (середина 18 века).Предлагается на продажу особняк, расположенный в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Китай-город, Лубянка, Чистые пруды и Курская. Вторая линия домов улицы Покровка и Колпачного переулка.Общая площадь : 504 м²Наземная площадь : 376 м²Наземная без лестниц : 346 м²Подвал : 129 м² (высота потолков 256) 1 этаж : 184 м² (высота потолков 315)Чердак : 192 м² (высота потолков 313)Земельный участок : 284 м²Площадь застройки : 205 м²Вид права : аренда на 49 летВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1760- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : - Наземная парковка : стихийнаяОсобняк сдан в аренду целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет действует с января 2025 года по январь 2030 года (есть возможность досрочного расторжения). Текущая выручка от аренды 1 300 000 ?/мес. Стихийная парковка с торца дома на 5 м/м. Мощность электричества 95 кВт. Продажа объекта недвижимости по ДКП, здание находится в собственности физического лица.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 52142

Здание 1 083 м² (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 083 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 9.Метро рядом: м. Марксистская в 2 минутах пешком, м. Таганская в 2 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: огороженная территория.Коммерческие условия:Стоимость: 800 000 000 руб.Цена за м²: 738 689 руб.Налог: НДС не возникает.Тип договора: Продажа компанииБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 53265

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Буракова, в шаговой доступности от станций метро Шоссе Энтузиастов и Авиамоторная.Общая площадь : 8374 м²Наземная площадь : 8374 м²Наземная без лестниц : 8191 м²1 этаж - 2201 м²2 этаж - 2154 м²3 этаж - 2184 м²4 этаж - 2165 м²Надстройка - 30 м²Земельный участок : 4328 м²Площадь застройки : 2328 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1958- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : смешанные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 52 м/мСовременный бизнес-центр, соответствующее классу офисных зданий категории В+. Все сети центральные, от города. Мощность электричества - 900 кВт. Окна в пол. Центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Панорамные стеклянные лифты от производителя Sigma. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Договоры аренды краткосрочные с возможностью досрочного расторжения. Агентства просьба не беспокоить! ID 38126

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвального помещения 80 м²) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.Общая площадь здания : 6677 м²Продаваемая площадь лота : 6597 м²В собственности завода : 80 м²Общая площадь : 6597 м²Наземная площадь : 6536 м²Наземная без лестниц : 6096 м²Площадь кабинетов : 4808 м²Подвал : 61 из 141 м² (высота потолков 300)1 этаж : 831 м² (высота потолков 340)2 этаж : 918 м² (высота потолков 335)3 этаж : 955 м² (высота потолков 392)4 этаж : 963 м² (высота потолков 386)5 этаж : 962 м² (высота потолков 386)6 этаж : 969 м² (высота потолков 386)7 этаж : 938 м² (высота потолков 250)Земельный участок : 1207 м²Площадь застройки : 1160 м²Вид права : аренда до 2058 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиХарактеристики здания:- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные- Перекрытия (6-7 эт) : деревянные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяТехническое обустройство:- Канализация : централизованная- Водопровод : центральный- Отопление : транзитом от завода- Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами- Мощность электричества : 480 кВтОсобенности здания:- 1 этаж здания углублен в землю- Окна 1 этажа в верхней половине стены- Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу- Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания- Перепады на 7 этаже по правому и левому краю- Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданиюПредложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ?/год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 43571

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.Общая площадь здания : 9 726 м²Продаваемая площадь лота : 7 530 м²В собственности др. владельца : 2 196 м²Общая площадь : 7 530 м²Наземная площадь : 7 068 м²Наземная без надстройки : 7 024 м²Наземная без надстройки и лестниц : 6 430 м²Подвал : 461 м² (высота потолков 257)01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)Земельный участок : 1 681 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1973- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 12 м/мВсе сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 6000 м². Средневзвешенная ставка аренды - 45 000 ? за м²/год (всё включено). Состояние отделки рабочее, не требует капитального ремонта.Агентства просьба не беспокоить! ID 44357

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Текстильщики (ЮВАО) в шаговой доступности от станций метро Текстильщики и Печатники. Вторая линия домов.Фактическая площадь здания : 2166 м²Зарегистрированная площадь : 1758 м²Кроме того (чердак) : 417 м²Земельный участок : 577 м²Площадь застройки : 577 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9)- Год постройки : 1946- Капитальный ремонт : 2024- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Этажность : 3 + цоколь + чердак- Наземная парковка : стихийнаяЦокольный этаж с окнами. В здании выполнена отделка мест общего пользования, все остальные помещения без отделки. Наземная парковка вокруг здания общедоступная (стихийная) большое количество машиномест. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 183 кВт. Возможна аренда здания целиком. Потенциальная арендная плата 40 000 000 ?/год.ID 59258

Предлагается на продажу торгово-офисный комплекс, расположенный в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) на первой линии домов Привольной улицы, в шаговой доступности от станции метро Лермонтовский Проспект.Общая площадь : 6146 м²Наземная площадь : 4433 м²Арендуемая площадь : 5318 м²0 этаж : 1713 м² (высота потолков 319)1 этаж : 1772 м² (высота потолков 416)2 этаж : 1729 м² (высота потолков 255)3 этаж : 478 м² (высота потолков 255)4 этаж : 419 м² (высота потолков 385)Технический : 35 м² (высота потолков 376)Земельный участок : 2600 м²Площадь застройки : 1900 м²Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3) размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) объекты автомоек (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9) размещения выставок (1.2.17)- Год постройки : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : бетонные плиты- Пассажирские лифты : 1 шт- Грузовые лифты : 1 шт- Наземная парковка : 50 м/м- Мощность электричества : 690 кВтЗаполняемость 100%. По одному арендатору на каждый этаж. Годовой арендный поток более 65 млн. Арендная плата ежегодно индексируется. Нагрузка на перекрытия - 1000 кг/м². Пассажирский лифт расположен в высотной части здания, грузоподъёмность 480 кг. Грузовой лифт (подъемник) ходит на 2 этаж с фасада, грузоподъёмность 1500 кг.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 43321

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Коптево (САО) на первой линии домов улицы Космонавта Волкова, в шаговой доступности от станции МЦД-1 Красный Балтиец и станции метро Войковская.Общая площадь : 10 114 м²Наземная площадь : 9 570 м²Площадь кабинетов : 8 604 м²Подвал : 544 м² (высота потолков 230)1 этаж : 2 611 м² (высота потолков 407)2 этаж : 2 599 м² (высота потолков 444)3 этаж : 2 549 м² (высота потолков 393)4 этаж : 1 811 м² (высота потолков 425)Земельный участок : 5 778 м²Площадь застройки : 3 126 м²Вид права : аренда до 2074 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1929- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 100 м/мСтандартная офисная отделка помещений, соответствующая зданиям класса ''В'' - окна пластиковые стеклопакеты, потолки армстронг, стены под покраску, напольное покрытие ламинат. Вентиляция естественная. Частично присутствуют кондиционеры в некоторых кабинетах (зональное). Лифты в здании отсутствуют. Мощность электричества 400 кВт. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 57232

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Ольховской улицы, в шаговой доступности от станций метро Красносельская и Бауманская.Общая площадь : 5113 м²Наземная площадь : 5113 м²Наземная без лестниц : 4940 м²1 этаж - 998 м²2 этаж - 790 м²3 этаж - 841 м²4 этаж - 818 м²5 этаж - 835 м²6 этаж - 830 м²Земельный участок : 3106 м²Вид права : аренда до 2073 годаВРИ : эксплуатации зданий под производственные цели и благоустройства территории- Год постройки : 1968- Год реконструкции : 2002- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 20 м/мВ настоящее время здание сдано в аренду целиком моноарендатору. Используется под организацию мест постоянного проживания эконом-класса (общежитие). Долгосрочный договор аренды действует до февраля 2028 года. Планировка кабинетная. Высота потолков типового этажа - 3.70 метра. Мощность электричества 500 кВт. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить! ID 52293

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Даниловском районе (ЮАО) на первой линии домов Городской улицы, в шаговой доступности от станций метро Шаболовская и Тульская.Общая площадь : 9455 м²Наземная площадь : 7989 м²Наземная без техэтажа : 6916 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 6610 м²Площадь кабинетов : 4218 м²0 этаж : 1466 м² (высота потолков 350)1 этаж : 1651 м² (высота потолков 370)2 этаж : 1405 м² (высота потолков 300-950)3 этаж : 863 м² (высота потолков 300)4 этаж : 749 м² (высота потолков 295)5 этаж : 743 м² (высота потолков 296)6 этаж : 752 м² (высота потолков 297)7 этаж : 753 м² (высота потолков 300)Технический : 921 м² (высота потолков 182)Технический : 152 м² (высота потолков 330)Земельный участок : 3875 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)Земельный участок : 560 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : эксплуатации здания в административных целях- Год постройки : 1977- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 4 шт.- Наземная парковка : 30 м/мМощность электричества - 750 кВт. На втором этаже расположен концертный зал площадью 300 м² с высотой потолков 9.5 метров. На первом этаже здания есть помещение с чашей под бассейн. Лифты ходят с первого по седьмой этажи. Технические этажи без окон, не арендопригодные. Один из четырех лифтов грузопассажирский. В текущем наполнении не является эффективным арендным бизнесом. Ведется поиск моноарендатора на здание целиком по ставке 14 400 ? за м²/год.Агентства просьба не беспокоить! ID 55014

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 805 м2) расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов переулка Просвирин, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3034 м²Продаваемая площадь лота : 2229 м²В собственности третьих лиц : 805 м²Общая площадь лота : 2229 м²Наземная площадь лота : 1947 м²Наземная без лестниц : 1797 м²Площадь кабинетов : 802 м²Поэтажные площади лота :Подвал : 282 из 891 м² (высота потолков 285)Цоколь : 521 из 717 м² (высота потолков 285)1 этаж : 414 м² (высота потолков 300)2 этаж : 341 м² (высота потолков 300)3 этаж : 329 м² (высота потолков 300)4 этаж : 343 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 576 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели, эксплуатации части здания под гараж- Год постройки : 1997- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 14 м/мСовременное офисное здание. Цокольный этаж фактически является 1 уровнем здания. Главный вход в здание находится в цокольном этаже. Подземный паркинг на 14 мест находится в цокольном этаже, заезд в паркинг через ворота прямо в здании, рядом с главным входом. Предложение не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск арендатора.Агентства просьба не беспокоить! ID 53550

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Донском районе (ЮАО), в 200 метрах ходьбы от станции метро Ленинский проспект. Вторая линия домов. Общая площадь : 3421 м²Наземная площадь : 2890 м²Наземная без лестниц : 2686 м²0 этаж : 530 м² (высота потолков 280)1 этаж : 584 м² (высота потолков 315)2 этаж : 594 м² (высота потолков 330)3 этаж : 668 м² (высота потолков 330)4 этаж : 629 м² (высота потолков 320)5 этаж : 415 м² (высота потолков 346)Земельный участок : 2449 м²Площадь застройки : 763 м² Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1953- Год реконструкции : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 12 м/мБывший банковский особняк. Оборудован кассовыми узлами и депозитарием. Требуется косметический ремонт. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Особняк частично наполнен арендаторами, сдается в аренду по кабинетам. Договоры аренды краткосрочные. Возможна аренда здания целиком. На чердак лифты не ходят. С чердака есть выход на террасу. Агентства просьба не беспокоить! ID 54493

Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 826 м²Наземная без техэтажа : 9 437 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 9 037 м²0 этаж : 2937 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2625 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2602 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2599 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1611 м² (высота потолков 385)Технический : 389 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. В половине 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха, вторая половина 4 этажа отведена для руководительского блока. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Даниловском районе (ЮАО) в шаговой доступности от станции метро Автозаводская. Вторая линия домов.Общая площадь : 6900 м²Наземная площадь : 6900 м²Наземная без техэтажа : 6779 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 6292 м²1 этаж : 2142 м² (высота потолков 415-617)Антресоль : 169 м² (высота потолков 258-270)2 этаж : 2046 м² (высота потолков 412)3 этаж : 2057 м² (высота потолков 408)Технический : 487 м² (высота потолков 390)Земельный участок : 76 977 м²Площадь застройки здания : 2 230 м²Вид права : аренда со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : 4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 ( 27-32), 4.8.0 ( 36), 4.9.0 ( 64), 4.10.0 ( 38)- Год постройки : 1971- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.Современное офисное здание, соответствующее классу зданий В+. Собственной парковки у здания нет. На территории мебельного центра Roomer, есть наземная парковка на 2500 м/м. Есть гостевые места и в аренду. В настоящее время здание сдано в аренду нескольким арендаторам. Заполняемость 100%. Договоры аренды долгосрочные. Мощность электричества 500 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID 50838

Арендный бизнес с доходом 9 970 000 руб.Окупаемость — 9,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 3 953 м² по адресу: Москва, Большая Семёновская улица, 17А. Доход и структура аренды: 35 арендаторов ежемесячный доход — 9 970 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Электрозаводская в 1 минуте пешком, м. Семёновская в 10 минутах пешком, м. Преображенская площадь в 15 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 3 953 м² Этаж: Планировка: открытая Электрическая мощность: 665 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 1 140 000 000 Цена за м²: 288 389 Окупаемость: 9,5 лет НДС: включая НДС Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 53589