Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чкаловская

Двухэтажный особняк с подвалом в Сыромятническом проезде в Басманном районе. Исторический особняк был построен в 1890 году. Внутри кабинетная планировка со сводчатыми потолками, отделка в офисном стиле, в подвале оборудованы две сауны. Здание оснащено центральными коммуникациями и местным кондиционированием. На огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 10 мест. Особняк подойдёт для размещения представительства, штаб-квартиры, офиса или бизнес-центра.Главное о локации. Здание расположено рядом с художественным центром ''Винзавод'', парком усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Верхним Сыромятниченским сквером и Старым парком. Удобный выезд на набережную Академика Туполева, за 3 минуты можно доехать до Садового кольца, до ТТК — за 10 минут. До станций метро ''Курская'' и ''Чкаловская'' можно дойти за 11 минут пешком.История здания. Большой благотворительный комплекс, расположенный на берегу Яузы, строился с 1888 года по завещанию известного московского первогильдейского купца Герасима Ивановича Хлудова. Главными попечительницами и жертвовательницами были его дочери-наследницы. После устройства богадельни, корпусов бесплатных квартир и отделения для слабых и подверженных недугам, дошла очередь и до учебного заведения ''Начальное училище имени Востряковых''. Проект был заказан архитектору Кекушеву, который много строил для наследниц Хлудова в 1890-е годы. Небольшая двухэтажная пристройка получилась очень лаконичной. Только наличники окон выдают почерк мастера. Рамы окон со сложной расстекловкой довольно глубоко утоплены в плоскости стены сложным профилем. После революции училище было закрыто.Комментарий эксперта. Меня зовут Артур Мужиков — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 187.

Продается Особняк целиком (цоколь, 1 этаж и антресоль) с качественной отделкой и собственной парковкой на 7 машиномест. В кабинетах проложены слаботочные сети для телефонии и интернета. Техническое оснащение соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Возможно как ГАБ, Особняк целиком сдан в аренду.

Продажа отдельно стоящего здания (особняка) на Покровском бульвареАдрес: г. Москва, Покровский бул., д. 16С5Район: ЦАО, БасманныйХарактеристики объекта:Общая площадь 524 м²Этажность подвал, первый этаж, мансардаГод ввода в эксплуатацию после реконструкции 2023 (имеются все разрешительные документы)Объект не является памятником архитектурыЗемельный участок аренда, 336 м²Вид разрешенного использования участки административно-делового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного зданияЭлектрическая мощность 120 кВтПерекрытия железобетонныеВход отдельный с Покровского бульвара, два отдельных входаВысота потолков:Первый этаж до плиты 3,35 м, до перекрытия 2,7 мМансарда до плиты 3 м, до перекрытия 2,7 мПодвал до плиты 2,7 м, до перекрытия 2,3 мРасположение и транспорт:Объект расположен на первой линии Покровского бульвара. Расстояние до станций метро Китай-Город и Чкаловская около 900 метров. В непосредственной близости находится НИУ ВШЭ.Инвестиционные показатели:Текущий арендатор банковская структура ПСБ по долгосрочному договоруМАП (месячная арендная плата) 1 750 000 руб.Индексация 7%Окупаемость 9 летДоход от аренды через 10 лет 290 млн руб.Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение позвоните нам. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности объекта.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Окна. Не жилое здание. Построено из кирпича. Подходит под различные виды деятельности, С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, ЗВОНИТЬ , а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Продается отдельно стоящее нежилое здание в тихом красивейшем месте. Стены кирпич. Площадь 35,9 кв.м. З/У в долгосрочной аренде 157 кв.м. - долгосрочная аренда. В шаговой доступности от 3-х станций метро (Курская, Чкаловская и Красные ворота) в непосредственной близости от Садового кольца, Старой Басманной улицы, сад им. Баумана. Территория под шлагбаумом, охраняется. Идеально под офис, представительство, мед.центр, детские кружки, апартаменты. По вопросом планировки и экспликации обращайтесь. Объект 63250-1851.

ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ в историческом центре Москвы:- Подколокольный пер., д.4, стр.4 - ЦАО (2 мин пешком до м.Китай-Город, 5 мин пешком до Кремля).- Индивидуальный проект (не является памятником)- Потолки 2,7м-3,5м- ХВС центральное, отопление центральное- Три этажа и цоколь- Парковка на 5 м/м- Два арендатора (МАП-2 млн. руб.)-Потенциал объекта 1.5 млрд. руб.Представляем вашему вниманию объект в ЦАО с высокой инвестиционной привлекательностью! Уникальный объект бывший Доходный дом конца XIX — начало XX века (в основе палаты первой XVIII века) на знаменитой Хитровке. Проект предполагает уникальное архитектурно-планировочное решение с сохранением исторического лестнично-маршевого пространства, удобную планировку помещений.Здание на Подколокольном переулке возможно приобрести как для ведения бизнеса, так и с инвестиционной целью для продажи отдельных помещений в здании после получения кадастровых номеров.По соседству храм Рождества Пресвятой Богородицы на Кулишках (на Стрелке), церковь Николая Чудотворца в Подкопаях, Военная академия имени Куйбышева, чей архитектурный ансамбль включает также дом Ярошенко с палатами стольника Бутурлина, городскую усадьбу графа Фёдора Толстого и усадебный дом генерал-майора Николая Хитрово.Комиссия посредникам 5%.

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Продается отдельно стоящее здание — памятник архитектуры XVIIXVIII вв. Бывший жилой дом, идеально адаптирован под коммерческое использование:— офис (в т.ч. приватный офис банка/руководства)— ресторан / представительское пространство— шоу-рум, головной офис, премиальная коммерция Преимущества:— своя закрытая парковка на территории— полная прозрачность: объект приобретен на торгах от г. Москвы, документы в порядке— статус объекта культурного наследия придает уникальность и статус Все вопросы по телефону !

Аукцион! Продаeтcя единым лотом коммеpческое здaние 197,9 м2 c земeльным учacтком 153 м2. Обрaщaeм вниманиe инвecтоpов и пpeдпpинимателей на ключeвые ocобенноcти данногo фoрмaтa:1. Прозpaчноcть cдeлки: Имущecтвo выcтaвляeтcя ДEПAРТАМЕНОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 7705031674). Сделка исключает риски серых схем и мошенничества со стороны физических лиц.2. Формат участия: Для допуска к аукциону необходимо внесение задатка 7 988 000 руб Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки. Прием заявок для участия до 21 мая 2026 г.3. Юридическая значимость: Победитель торгов получает право на заключение договора купли-продажи с городом. В отличие от приобретения объектов банкротства, здесь отсутствуют риски оспаривания сделки кредиторами предыдущего собственника, так как город является первоначальным правообладателем .4. Земля под зданием: Обратите внимание, что земельный участок площадью 153 м² также переходит в собственность победителя (единый объект недвижимости).Объект расположен в тихом, престижном районе, в пешей доступности от станции метро Чистые пруды.Историческая застройка района обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик, при этом здание находится внутри квартала, что гарантирует отсутствие шума с основных магистралей. Юридически значимый адрес: ул. Чаплыгина, д. 20, стр. 4. Материал стен: Кирпич. Площадь участка: 153 м² (включает зону для парковки или обустройства летней террасы/патио). Этажность: 2 этажа. Назначение: Свободное (ПСН). Идеально подходит для реализации концепции шоурума, представительства ИТ-компании, архитектурного бюро, бутика, частного детского сада/клуба или коворкинга в камерном формате. Входная группа: Отдельный вход с улицы. Инженерия: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Состояние: Выполнен качественный ремонт Инвестиционная ликвидность: Отдельно стоящие здания (ОСЗ) в ЦАО с землей — это защитный актив с постоянным ростом капитализации, особенно на фоне тренда спроса на помещения под стрит-ритейл и офисы в 2026 году .Район с историей: средоточие деловой активности, лофт-пространств и премиальной жилой застройки, что формирует платёжеспособный трафик.По запросу вышлем выписки из ЕГРН и другие документы по объекту.Компания Аукцион Эксперт - это команда профессионалов с многолетним опытом работы, предоставляющая услуги в сфере торгов и аукционов.Имеем аккредитации на всех электронных площадках. Подготовим заявку на участие в короткие сроки, окажем полное сопровождение под ключ от консультации до регистрации собственности.Вам не нужно покупать электронно-цифровую подпись, делать аккредитацию на площадках, где проводят торги.Звоните, для получения всей необходимой информации!

Продаётся здание с земельным участком в самом центре Москвы на Бульварном кольце у метро Китай-город. Общая площадь - 413,8 кв. м. В здании три этажа, подвал, отдельный вход со двора. Арендуется сетью мини- и апарт-отелей Norke. В настоящее время в здании находится мини-отель Norke Prime Китай-город (17 комфортабельных номеров), имеющий подтверждённую категорию 3-4 звезды и соответствующий высоким стандартам обслуживания. Площадь земельного участка 189 +/- 5 квадратных метров. Здание расположено в уникальном уголке столицы знаменитой Хитровке. Историческая местность в Басманном районе Москвы с сохранившейся старинной архитектурой - кварталы Подколокольного переулка входят в выявленный объект культурного наследия Достопримечательное место Ивановская горка — Кулишки — Хитровка.500 метров от станции метро Китай-город, 1 км от парка Зарядье и 2,5 км от Московского Кремля.

Лот 158471.Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу Сыромятнический проезд д8 к1. Первая линия домов, Станции метро Курская/Чкаловская в трех минутах пешком.В окружении крупного жилого массива, соседнее здание общежитие МО, рядом Артплейс, Винзавод, административные учреждения.Технические характеристики:площадь: 1044 кв.м.этажность: двухэтажно здание + цокольвысота потолков 4-4,5, высота потолков на цоколе 3 метраэлектрическая мощность до 120 кВтотделка внутренняя территория с парковкойвытяжка присутствуетКоммерческие условияСтоимость объекта 350 000 000 рублей, в Стоимость кв.м. 335 249 рублей

СОБСТВЕННИК!Предлагается на продажу ГАБ. ОСЗ (особняк) на первой линии Покровского б-ра.Площадь здания: 524 кв. м. (Подвал, первый этаж и мансарда)Год ввода в эксплуатацию по завершении реконструкции: 2023 (есть все разрешения).Не является памятником!Земельный участок (аренда): 336 кв.мВид разрешенного использования: участки административно-делового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного зданияЗдание с отдельным входом с Покровского бульвара.Электрическая мощность 120 кВт.Высота потолков:1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.2 отдельных входа. Ж/Б перекрытия.Расстояние от метро Китай-Город и Чкаловская около 900 м. В непосредственной близости находится ВУЗ ВШЭ.Текущий арендатор по долгосрочному договору банковская структура ПСБМАП 1 750 000, индексация 7%, окупаемость 9 лет!Доход от аренды через 10 лет 290 млн.!

Уникальное по своим характеристикам здание, подходящее для складского помещения, производства, а также для шоу-рум, офис и хостел. Имеется грузовой подъемник и въездные ворота ! На крыше газовая котельная. Перекрытия ж/б. Требуется косметический ремонт и подключение к сетям. Высота потолка 3,8 м (1 и 2 этажи).Здание нежилое, кад. 77:04:0001007:1162 с правом аренды земельного участка кад. 77:04:0001007:53

Продажа офисного здания 1 300 м² на Садовом кольце/Готовый арендный бизнес от собственника, сотрудничаем с агентами. Окуп. 9 лет, доходность 11%. ОСЗ, отдельный вход, собственная парковка, закрытая территория, 5 минутах пешком от м. Чкаловская.Предлагается к продаже отдельно стоящее офисное здание площадью 1 300 м² в одном из самых престижных деловых районов Москвы. Объект расположен на Садовом Кольце в нескольких минутах пешком от метро, ключевых транспортных развязок и центральных магистралей.Здание полностью готово к эксплуатации и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с окупаемостью около 9 лет, доходность 11% - надежная модель для инвестора со стабильным денежным потоком.При этом доступна редкая возможность приобрести объект для собственных нужд: под штаб-квартиру компании или VIP офисную резиденцию, соответствующую требованиям покупателя.Ключевые преимущества:- Представительный адрес в центре Москвы статус для бизнеса и удобство для сотрудников и клиентов.- Современные инженерные системы: кондиционирование, телеком, высокоскоростные сети.- Отличная транспортная доступность быстрый выезд на Садовое кольцо, рядом станции метро и остановки транспорта.- Гибкая планировка сочетание open space и кабинетов, возможна адаптация под стандарты нового владельца.- Собственный вход и территория с парковкой на 12 машиномест комфортный режим доступа и приватность.- Полностью готово к въезду качественная отделка, респектабельные зоны приема и переговорных.- Освобождение от налога на имущество как льгота для ОКНПотенциальное использование:- штаб-квартира компании- офисный центр под аренду- IT, консалтинг, девелопмент, финансовые и сервисные компании- проектные и образовательные центрыПараметры:Площадь: 1 300 м²Тип: отдельно стоящее зданиеСтатус: готовый арендный бизнес с окупаемостью ~9 летЮридически чисто, быстрый выход на сделку в течение 1 месяцаЗемля в долгосрочной аренде Отправим презентацию по запросу.Звоните и пишите для организации просмотра!Нас также ищут по: продажа офисного здания, продажа ОСЗ, отдельно стоящее здание, офис в центре Москвы, продажа коммерческой недвижимости ЦАО, готовый арендный бизнес, арендный поток, инвестиционный объект, доходная недвижимость, продажа здания на Садовом кольце, офисное здание Чкаловская, продажа офиса от собственника, офисное здание с парковкой, продажа бизнес-центра, инвест-актив, здание под штаб-квартиру, VIP офис, офисный центр на продажу, коммерческая недвижимость рядом с метро.

ОТ СОБСТВЕННИКА!Отдельно стоящее здание. 3 этажа + подвал. Состояние аварийное.Назначение: нежилое Земельный участок 886 Квм - аренда. ВРИ - деловое управление .