Лот 158471.Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу Сыромятнический проезд д8 к1. Первая линия домов, Станции метро Курская/Чкаловская в трех минутах пешком.В окружении крупного жилого массива, соседнее здание общежитие МО, рядом Артплейс, Винзавод, административные учреждения.Технические характеристики:площадь: 1044 кв.м.этажность: двухэтажно здание + цокольвысота потолков 4-4,5, высота потолков на цоколе 3 метраэлектрическая мощность до 120 кВтотделка внутренняя территория с парковкойвытяжка присутствуетКоммерческие условияСтоимость объекта 350 000 000 рублей, в Стоимость кв.м. 335 249 рублей
Уникальное по своим характеристикам здание, подходящее для складского помещения, производства, а также для шоу-рум, офис и хостел. Имеется грузовой подъемник и въездные ворота ! На крыше газовая котельная. Перекрытия ж/б. Требуется косметический ремонт и подключение к сетям. Высота потолка 3,8 м (1 и 2 этажи).Здание нежилое, кад. 77:04:0001007:1162 с правом аренды земельного участка кад. 77:04:0001007:53
Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.
Предлагается к продаже исторический банный комплекс в Сыромятническом проезде, расположенный в Басманном районе Москвы.Здание построено в 1890 году и является частью исторического ансамбля, созданного в конце XIX века. Объект сочетает богатое архитектурное наследие и действующее функциональное назначение, представляя собой уникальную возможность для развития банного комплекса, SPA-проекта или клубного пространства.В здании сохранены сводчатые потолки и исторические архитектурные элементы, создающие особую атмосферу и подчеркивающие аутентичный характер объекта. Особняк подключён ко всем центральным коммуникациям и оснащён современными инженерными системами.Комплекс расположен рядом с арт-кластером ''Винзавод'', парком усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Верхним Сыромятническим сквером и Старым парком.Удобный выезд на набережную Академика Туполева обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города: до Садового кольца можно доехать за 3 минуты, до Третьего транспортного кольца — примерно за 10 минут. Станции метро ''Курская'' и ''Чкаловская'' находятся в 11 минутах пешком.Комментарий эксперта. Меня зовут Артур Мужиков — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 187.
