191508Перед вами солидный четырехэтажный особняк площадью 1472 м² в самом сердце Москвы, спрятанный в тихом дворе Большого Спасоглинищевского переулка. Его классический фасад с колоннами и фронтоном намекает на респектабельность, а расположение — на то, что пробки будут чужой проблемой: за 10-15 минут неспешным шагом можно дойти до Красной площади, парка ''Зарядье'' или одной из нескольких ключевых станций метро. В окружении — вся историческая и гастрономическая инфраструктура столицы.Внутри здания вас ожидает офисный ремонт, смешанная планировка для разных задач, собственная торговая зона и центральная ресепшн-стойка. Проведены все коммуникации, вентиляция и кондиционирование. Безопасность обеспечивает пропускная система и охрана.Особняк идеально подойдет для статусного представительства компании, банка, образовательного или медицинского центра. А чтобы ваш будущий офис не пострадал от московского парковочного квеста, мы предусмотрели подземный паркинг на 15 мест и огороженную наземную стоянку на 7 автомобилей. Для сотрудников есть даже озелененная зона отдыха перед зданием — редкая роскошь в историческом центре.Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Последнего переулка, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Цветной бульвар и Чистые пруды.Общая площадь : 742 м²Наземная площадь : 591 м²Наземная без лестниц : 530 м²0 этаж : 151 м² (высота потолков 300)1 этаж : 140 м² (высота потолков 300)2 этаж : 160 м² (высота потолков 300)3 этаж : 160 м² (высота потолков 300)4 этаж : 131 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 300 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : строительства и последующей эксплуатации административного здания- Год постройки : 2000- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : 4 м/мАрхитектурная особенность - балкон на каждом уровне во всю ширину тыльной стены особняка. Сдано в аренду целиком одному арендатору. Парковка на 4 места во дворе дома. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 101 кВт. Современная офисная отделка. Агентства просьба не беспокоить!ID 102052.
Пpодaжa на пpямую oт cобственника, бeз коммиcсий! OCЗ 565,9 кв.м.Cобственность физ. лиц., зeмля в apeндe.Коммуникации: хoлоднaя вoдa, oтоплeние, кaнaлизация.Гoрячей вoды нет ( Бойлeр).Электричecтвo Mоcэнeрго 30 кBт.-втoрaя линия Цвeтнoгo бульварa,-6 минут пeшком oт cтaнции мeтрo Цветнoй бульвар,-плoтный жилой мacсив,-pазвитая инфpаструктура в окружении,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-наземная парковка,Налоговая 2.
Отдельно стоящий особняк 172 м² в Старосадском переулке — в шаге от Покровки и в километре от Кремля. Не помещение в чужом здании, а собственный дом со своим двором, воротами и шлагбаумом. Отдельный подъезд с переулка, два независимых входа — на первый и второй этаж: можно разделить на две зоны или два самостоятельных блока.Рассмотрим обмен и аренду — читайте объявление целиком.ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУГотовый ремонт с инженерией, сантехникой и мебелью — всё остаётся покупателю. Заезжать можно сразу. Под конкретного покупателя дорабатываем видеонаблюдение, СКУД, умный дом, переговорные, серверную.ПАРКОВКАДо 12 машиномест прямо перед входом. Для Бульварного кольца это исключение: в радиусе нескольких кварталов гостевой парковки практически нет.ПАРАМЕТРЫ- 150 м² полезной площади, 172 м² с лестницами и предбанником- 2 этажа, отдельный вход на каждый уровень- Мощность 30 кВт(возможно увеличение)- Своя территория с воротами и шлагбаумом- До 30 рабочих мест при плотной расстановке либо кабинетный формат на 14-16 человек с переговорной, кухней и зоной приёма- Возможна аренда или выкуп прилегающего участка — потенциал для расширенияКОМУ ПОДОЙДЁТ- Family office и частный капитал. Закрытый двор, отдельный вход, парковка, никаких соседей по этажу и общего лифтового холла.- Банки, инвестиционные и управляющие компании. Премиальный контур для VIP: гость подъезжает во двор и попадает в кабинет, минуя общие зоны.- Представительства. Ивановская горка исторически посольский квартал, отдельное здание с собственным периметром отвечает требованиям к безопасности и статусу.- Юридические, консалтинговые и нотариальные практики. Адрес внутри Бульварного кольца работает на репутацию, а два входа разводят клиентский поток и рабочую зону.- Штаб-квартиры до 30 человек. Свой режим доступа, свои правила, никакой управляющей компании бизнес-центра.- Архитектурные, строительные и дизайн-бюро. Готовый авторский интерьер: росписи по стенам, стекло и металл, трековый свет, кирпич и дерево. Такой офис работает как витрина — клиент считывает уровень команды до первой презентации. Первый этаж под мастерскую и макеты, второй — под переговоры и кабинеты.- Медицина и wellness премиум-класса, галереи, шоурумы, клубные пространства — при согласовании.ИНВЕСТИЦИИОтдельно стоящие здания внутри Бульварного кольца — исчерпаемый ресурс: новые не строятся, существующие редко выходят на рынок. Объект ликвиден в двух сценариях: под собственный бизнес и под аренду. Готовый ремонт, мебель и парковка позволяют выйти на арендатора без вложений, а формат отдельного здания удерживает ставки выше рынка.УСЛОВИЯ- В собственности, один собственник, чистое юрлицо, прозрачная история- Рассрочка части стоимости на 7 лет- Рассматриваем обмен на другую недвижимость- Реальному покупателю — реальный торг- Продаёт собственник. С агентами — только по конкретным предложениям- Коммерческие детали обсуждаем на встрече на объектеПишите в объявлении, телефонные звонки не беру.
Трёхэтажный особняк с мансардой на Трубной улице в Мещанском районе. Здание является реконструкцией жилого дома 1888 года постройки, в архитектуре сохранились карнизы-сандрики, пилястры и триглифы. Со стороны двора добавили современных акцентов в виде панорамных окон с французскими балконами, из которых открываются виды на малоэтажные доходные дома конца XIX века и гущу зелёных деревьев. Всего в особняке 4 квартиры — 2 одноуровневые на втором этаже и 2 двухуровневые с террасами на третьем этаже и мансарде. Отсутствие отделки и возможность объединения квартир позволяют обустроить дом по своему желанию. На первом этаже находятся роскошное светлое лобби со стойкой ресепшен и консьержем, а также комната отдыха с мягкими креслами и камином, для удобства установлен лифт HAS. Из лобби можно пройти в паркинг, где спланированы 4 машиноместа, въезд осуществляется со стороны двора. Особняк подойдет под размещение представительства, штаб-квартиры и резиденции.Главное о локации. Особняк расположен на тихой улице в развитом Мещанском районе. В пешей доступности большой выбор образовательных учреждений, ресторанов, кафе, магазинов, рядом много музеев и выставочных центров. За покупками следует идти в универмаг ''Цветной'', возле которого находится цирк Никулина. Отдохнуть на природе можно в ботаническом саду ''Аптекарский огород'', в саду ''Эрмитаж'' и в Екатерининском парке. Всего за полчаса можно дойти до Красной площади. Выезд на Садовое и Бульварное кольцо займет 2 минуты, на ТТК — 6 минут. До Белорусского вокзала и Комсомольской площади ехать 7-8 минут.История здания. Особняк был построен в 1888 году архитектором Василием Николаевичем Корнеевым. Корнеев — автор многих церковных и гражданских сооружений в Москве, является одним из учредителей Московского архитектурного общества. В то время здание считалось доходным домом Макара Григорьевича Шелудяков, владевшим им с 1888 по 1917 год.ID 2 209.
Лот: 5364. Предлагается на продажу особняк в Мещанском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Сухаревская - 480 м. Общая площадь 742.1 кв.м. Этажность: 3 + подвальный этаж.Год постройки: 2000 г.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования.Высота потолков: 3 метра.Две входные группы расположены со сторон улицы и двора.Парковка: наземная 4 машиноместа
Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 517 м²), расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3942 м²Продаваемая площадь лота : 3175 м²В собственности третьих лиц : 517 м²Общая площадь : 3175 м²Наземная площадь : 2564 м²Наземная без лестниц : 2416 м²Подвал : 611 м² (высота потолков 286)1 этаж : 992 м² (высота потолков 510)Антресоль : 72 м² (высота потолков 252)2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435)3 этаж : 268 м² (высота потолков 290)Земельный участок : 1456 м²Площадь застройки : 1528 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969- Год реконструкции : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяНе входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года.Агентства просьба не беспокоить! ID 104543
Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса:Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м²Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м²Поэтажные площади строения 1:0 этаж - 526 м² (высота потолков 252)1 этаж - 536 м² (высота потолков 352)2 этаж - 129 м² (высота потолков 352)3 этаж - 383 м² (высота потолков 190)Земельный участок : 1130 м²Площадь застройки : 776 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации административного здания и использования территорииЗемельный участок : 56 м²Площадь застройки : 33 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиКомплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.
Часть пятиэтажного особняка в Большом Казенном переулке в Басманном районе. Здание 1997 года, фасад выполнен в сером цвете с акцентными ярко рыжими элементами. Помещение с отдельным входом расположено на первом и втором этажах. Смешанная планировка включает отдельную зону руководства с общим ресепшеном и двумя кабинетами, комнату отдыха и переговорную. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены центральные коммуникации, системы вентиляции и кондиционирования. Высота потолков на первом этаже 4 метра, на втором 3 метра, электрическая мощность составляет 170 кВт. За безопасность отвечает круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Со стороны двора предусмотрен наземный паркинг на 5-7 машин, вдоль фасада расположен городская платная парковка. Помещение подходит для размещения офиса.Особняк на 1 линии домов в тихом центре Москвы. В окружении развитая инфраструктура, представительства крупных компаний и государственные учреждения, элитные клубные дома и жилые комплексы. Удобные выезды на улицу Покровка, Садовое и Бульварное кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Ближайшая станция метро ''Курская'' в 8 минутах ходьбы, за 10 минут можно дойти до станции ''Чкаловская'', станции ''Сретенский бульвар'', ''Тургеневская'' и ''Чистые пруды'' расположены в 15 минутах ходьбы.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 782.
Отдельно стоящее здание.Общая площадь здания: 480 кв.м.Земельный участок: 661 кв.м., аренда до 2072 года.ВРИ: деловое управление.Продажа по ДКП. НДС 5%.Нежилое, отдельно стоящее здание, в Тверском районе ЦАО, расположенное между Бульварным кольцом и Садовым кольцом. В шаговой доступности от нескольких станций метро:Трубная, Цветной бульвар, Пушкинская, Чеховская, Тверская.Общая площадь 480 кв.м., включает в себя 3 уровня: два этажа + мансарда. Преимущества: четыре собственных отдельных входа, высокие потолки, мансардный этаж, готовая планировка для бизнеса, отдельная парковка на 6 машиномест. Выполнен черновой ремонт, новые коммуникации, разводка воды, отопления, электричества. Земельный участок 661 кв.м. в аренде у города до 2072 года.Построено в 1917 году по индивидуальному проекту. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Дом для творческих или деловых людей. Модная студия, галерея, архитектурное бюро, коворкинг, статусный офис.Просторные светлые помещения с высокими потолками, от трёх до четырёх метров, и мансардой. Объект с индивидуальностью,Здесь идеально сочетаются приватность и динамика городской жизни. Это не просто здание, а воплощение удобства и гармонии. За фасадом скрывается просторное и продуманное до мелочей пространство на трёх уровнях.
ПРОДАЕТСЯ особняк с действующими арендаторами в историческом центре Москвы. Отдельно стоящее трехэтажное Здание на первой линии. Есть парковка.Ресторан Ладо занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет. Огромная клиентская база. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 4 звезды. Общая площадь ресторана - 183м2. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован оборудованием. В летний период устанавливается веранда.Первый этаж (183м2) занимает уютная кофейня.Третий этаж (183м2) - занимается массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт. Перспективная молодая команда. Сеть студий. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 5 звезд.Есть оферты от новых желающих арендаторов, постоянный поток новых интересантов. Продажа от собственника.Комиссия посредникам 5%.
ID 421222 Особняк с отделкой площадью 1 607 м2 расположен в Басманном районе по адресу: ул. Мясницкая, д. 44, с. 2. Реставрацию особняка XIX века провели в 1997 году. Восстановили исторический фасад, выполнили капитальный ремонт и надстроили мансардный этаж.Внутри выполнена качественная отделка с использованием натуральных материалов, часть помещений украшает лепнина с цветочными узорами и подвесные люстры. Спланировано: лобби с зонами ожидания, конференц-зал, открытые рабочие пространства, приватные кабинеты, переговорные комнаты, кухня, столовая, санузлы, библиотека/лаунж-зона для сотрудников, кладовые. В пристройке площадью 33 м2 можно обустроить комнату для охраны. Предусмотрено два входа в здание. На закрытой территории — наземная парковка. Здание подходит для размещения банка, медицинского центра, офиса или представительства компании.Здание известно как Дом трех композиторов в память о Ференце Листе, Петре Ильиче Чайковском и Клоде Дебюсси, которые в разные годы гостили в стенах этого дома. Особняк является памятником архитектуры. Рядом находятся рестораны и кафе, отделения банков, магазины ВкусВилл, Магнолия, КуулКлевер, фитнес-клуб Savoy Чистые пруды. До Кремля — 10 минут на машине.В пешей доступности 2 станции метро — Красные ворота и Чистые пруды. Хорошая транспортная доступность: удобные выезды на улицу Садовая-Спасская, проспект Академика Сахарова, Чистопрудный бульвар.
Редкий самостоятельный объект, здание премиум-класса на Цветном бульваре — статус, доход и ликвидность в одном предложении!Адрес: Москва, Цветной бульвар, д. 30, стр. 5 (ЦАО)Характеристики:- Надёжный долгосрочный арендатор — ювелирный дом, чьи украшения представлены в ЦУМе,- Смешанная планировка,- Центральное отопление, установлены кондиционеры Высота потолков около 3м,- Электрическая мощность — 15 кВт, с возможностью увеличения,- Элегантная архитектура и высококачественная отделка премиум-класса,- Здание скрыто от городского шума, но окружено самыми статусными жилыми комплексами столицы — Lions Gate, Forum и Цвет 32, создавая уникальный баланс между динамикой мегаполиса и комфортом приватного пространства.Основные условия сделки: - Продажа от собственника, - Стоимость — 70 000 000 ? (УСН) - Комиссия агенту — 5%.- Подписан новый долгосрочный договор аренды на 6 лет - Окупаемость 9,8 лет Идеальное решение для инвесторов и собственников, ищущих коммерческую недвижимость в центре Москвы — готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и стабильным арендатором. Звоните и пишите для получения презентации и организации просмотра!
Современное здание 742м2. 1,2,3 этажи, мансарда и подвал. Все этажи функциональны, имеют окна, без несущих перегородок. В подвале кухня, столовая, кабинеты. Участок аренда до 2047г. Своя наземная парковка на 4-5 м/мест.Потолки 3м. 101кВт. Собственник юрлицо с 2003г. Здание безупречно по качеству строительства, отделки и юридически.Метро Сухаревская (300м), Трубная, Цветной бульвар, Чистые Пруды, Кузнецкий Мост, в пешей доступности. Мещанский район ЦАО, 2 ИФНС.
