Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Казачьего переулка, в шаговой доступности до станций метро Полянка, Третьяковская, Добрынинская и Павелецкая.Общая площадь : 1074 м²Наземная площадь : 918 м²Наземная без лестниц : 864 м²0 этаж : 156 м² (высота потолков 220)1 этаж : 310 м² (высота потолков 265)2 этаж : 315 м² (высота потолков 330)3 этаж : 294 м² (высота потолков 265)Земельный участок : 1011 м²Площадь застройки : 315 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1892- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 18 м/мНе является объектом культурного наследия. Мощность электричества 140 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору. Особняк находится в собственности иностранного юридического лица. Схема сделки - продажа акций иностранной компании.Агентства просьба не беспокоить!ID 25912.
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Бутырском районе (СВАО) на первой линии домов Проектируемого проезда 2205, в шаговой доступности от станции метро Савеловская.Общая площадь: 7368 м²Наземная площадь: 7368 м²Наземная без лестниц : 6868 м²Площадь кабинетов : 4430 м²1 этаж : 1462 м² (высота потолков 375)2 этаж : 1472 м² (высота потолков 385)3 этаж : 1529 м² (высота потолков 345)4 этаж : 1025 м² (высота потолков 285)5 этаж : 1019 м² (высота потолков 280)6 этаж : 861 м² (высота потолков 235)Земельный участок : 3749 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, несвязанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1947- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 40 м/мВ границах земельного участка располагается строение 54 площадью 635 м², которое принадлежит другому владельцу (не продается). Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Арендопригодная площадь около 5000 м², вакантно +/- 5%, средневзвешенная ставка аренды - 15 000 за м²/год, общая месячная выручка около 6 млн. Мощность электричества - 600 кВт. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 18959
Объект культурного наследия. Памятник и Особняк Эмилии Михайловны Федотовой 1900 год. Архитектор Сергей Филиппович Федотов. С 1923 года родильный дом имени Григория Львовича Грауэрмана.Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвала 303 м², помещений 196 м² на 1 этаже и 77 м² антресоли) расположенное в районе Арбат, на первой линии домов улицы Новый Арбат, в непосредственной близости от станции метро Арбатская.Общая площадь здания : 1294 м²Продаваемая площадь лота : 718 м²В собственности третьих лиц : 576 м²Поэтажные площади лота:1 этаж : 91 м² (высота потолков 460)2 этаж : 310 м² (высота потолков 370)3 этаж : 317 м² (высота потолков 480)Земельный участок : 405 м²Площадь застройки : 430 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) здравоохранение (3.4) общественное управление (3.8) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) историко-культурная деятельность (9.3)Земельный участок : 500 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : благоустройства территории- Год постройки : 1908- Год реконструкции : 2018- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : стихийнаяМощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану ''VOLO''. Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51.6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%.Агентства просьба не беспокоить!ID 27380.
Арендный бизнес с доходом 4 123 500 руб.Окупаемость — 15,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 649 м² по адресу: Москва, Пятницкая улица, 14с1. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 4 123 500 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Новокузнецкая в 2 минутах пешком, м. Третьяковская в 4 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 649 м² Этаж: Планировка: смешанная Высота потолков: 3.7 м Электрическая мощность: 160 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 770 000 000 Цена за м²: 1 186 441 Окупаемость: 15,5 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 27513
Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Хамовники (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Спортивная и Фрунзенская. Вторая линия домов Погодинской улицы.Общая площадь : 1918 м²Наземная площадь : 1468 м²Наземная без лестниц : 1291 м²0 этаж : 450 м² (высота потолков 300)1 этаж : 481 м² (высота потолков 380)2 этаж : 479 м² (высота потолков 430)3 этаж : 509 м² (высота потолков 220-300)Земельный участок : 1384 м²Площадь застройки : 650 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1889- Год реконструкции : 2011- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 14 м/мДом директора фабрики Товарищества ситцевой мануфактуры Альберта Гюбнера. Автором проекта выступил архитектор Гунст. Дом был предназначен для проживания директора фабрики, которая в дальнейшем была национализирована в советское время. Альберт Гюбнер был одной из ключевых фигур в развитии ситцевого производства в России.Особняк не является объектом культурного наследия. Цокольный этаж с окнами в приямок. В настоящее время, здание сдано в аренду целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды, сроком на 5 лет действует до конца 2030 года. Условия аренды - по запросу. Схема сделки - продажа юридического лица. Запрашиваемая стоимость - 15 000 000 $. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 28382
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линии домов Вернадского проспекта, в непосредственной близости от станции метро Проспект Вернадского и в шаговой доступности от станции метро Университет.Общая площадь здания : 9384 м²Продаваемая площадь лота : 7196 м²В собственности физических лиц : 437 м²МОП подземного паркинга (снятые с учета) : 1751 м²Общая площадь лота : 7196 м²Наземная площадь лота : 5713 м²Наземная без лестниц и кровли : 5422 м²Подвал : 922 из 1999 м² (высота потолков 300)Подвал : 562 из 1673 м² (высота потолков 300)1 этаж : 1456 м² (высота потолков 396)2 этаж : 1415 м² (высота потолков 400)3 этаж : 1422 м² (высота потолков 270)4 этаж : 1391 м² (высота потолков 270)Кровля : 29 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 2090 м²Площадь застройки : 1713 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации комплекса зданий общежитий и строительства двух жилых домов и их дальнейшей эксплуатации- Год постройки : 2004- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Наземная парковка : 60 м/м- Подземная парковка : 55 м/мВ собственности физических лиц находится 27 м/м общей площадью 437 м², расположены в подземном паркинге на -1 и -2 этажах. Вся наземная площадь является собственностью продавца, а также 55 м/м в подземном паркинге на -1 и -2 этажах. Общая вместимость подземной парковки - 82 м/м. Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения частично сдается в аренду, частично используется под собственные нужды. На первом этаже располагается ресторан с собственными отдельными входами и зоной разгрузки. Современная отделка мест общего пользования и офисных помещений. Современное инженерное оборудование. Мощность электричества 650 кВт. Земельные отношения по участку под зданием и участок под парковку перед зданием - не оформлены на продавца.Агентства просьба не беспокоить! ID 27452
Здание 5 729 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 5 729 м².Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 26.Метро рядом: м. Пражская в 5 минутах пешком, м. Южная в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Коммерческие условия:Стоимость: 1 000 000 000 руб.Цена за м²: 174 551 руб.Налог: продажа компании.Тип договора: Продажа компанииБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 34235
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Академическом районе (ЮЗАО), в шаговой доступности от станций метро Академическая и Профсоюзная. Вторая линия домов.Фактическая площадь здания : 4767 м²Зарегистрированная площадь : 4057 м²Кроме того (чердак) : 710 м²Общая площадь : 4057 м²Наземная площадь : 3406 м²Наземная без лестниц : 3108 м²0 этаж : 652 м² (высота потолков 265)1 этаж : 663 м² (высота потолков 259)2 этаж : 676 м² (высота потолков 259)3 этаж : 661 м² (высота потолков 259)4 этаж : 685 м² (высота потолков 259)5 этаж : 676 м² (высота потолков 259)6 этаж : 44 м² (высота потолков 259)Земельный участок : 2186 м²Площадь застройки : 938 м²Вид права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатации здания поликлиники- Год постройки : 1953- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяПодвал с окнами в приямок. Помещения чердака не пригодны для сдачу в аренду. Состояние отделки - требует ремонта. Все сети центральные, от города, в том числе горячее водоснабжение. Договоры на городские (коммунальные) услуги прямые, абонентские. Мощность электричества 150 кВт. В настоящее время сдается в аренду хостелу. Договор аренды краткосрочный. Предложение не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости.Агентства просьба не беспокоить! ID 33113
Предлагается на продажу обособленная часть здания, расположенная в многоквартирном доме. Многоквартирный дом расположен в Тверском районе (ЦАО) на первой линии домов Бутырского вала, в шаговой доступности от станций метро Савеловская и Белорусская.Общая площадь дома : 4516 м²Продаваемая площадь лота : 3306 м²Общая площадь лота : 3306 м²Наземная площадь лота : 2937 м²Наземная без лестниц : 2555 м²Площадь кабинетов : 1969 м²0 этаж : 369 м² (высота потолков 250)1 этаж : 439 м² (высота потолков 360)2 этаж : 444 м² (высота потолков 340)3 этаж : 461 м² (высота потолков 330)4 этаж : 466 м² (высота потолков 330)5 этаж : 552 м² (высота потолков 330)6 этаж : 576 м² (высота потолков 340)Земельный участок : 1172 м²Площадь застройки : 1121 м²Вид права : аренда до 2008 годаВРИ : эксплуатации части здания под административные цели- Год постройки : 1943- Год переоборудования : 1978- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : общедоступнаяПомещения не входящие в контур сделки выделены на поэтажных планах красным цветом. В жилом доме всего 2 подъезда и 25 квартир. Подъезды не пересекаются с продаваемым помещением. Центральный вход в продаваемое помещение с первой линии, со стороны Бутырского вала. Запасной выход со двора. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Частично используется под собственные нужды, частично сдается в аренду по-кабинетно. Парковка во дворе дома общедоступная. Схема сделки - продажи акций акционерного общества.Агентства просьба не беспокоить! ID 35059
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание с подземным паркингом, расположенное в Беговом районе (САО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская и Савеловская. Вторая линия домов.Общая площадь : 13 311 м²Наземная площадь : 9 083 м²Наземная без техэтажа : 8 899 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 8 453 м²Подвал : 2 256 м² (высота потолков 300)Подвал : 1 972 м² (высота потолков 221-444)1 этаж : 1 266 м² (высота потолков 405)2 этаж : 1 286 м² (высота потолков 347)3 этаж : 1 283 м² (высота потолков 347)4 этаж : 1 282 м² (высота потолков 347)5 этаж : 1 276 м² (высота потолков 347)6 этаж : 1 299 м² (высота потолков 347)7 этаж : 613 м² (высота потолков 347)8 этаж : 594 м² (высота потолков 348)Технический : 184 м² (высота потолков 345)Земельный участок : 2962 м²Площадь застройки : 1643 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения общественно-деловых объектов: объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (1.2.3)- Год постройки : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 5 шт.- Подземный паркинг : 67 м/мСовременное офисное здание. Центральные системы вентиляции и кондиционирования. На 7 этаже обустроена терраса, кроме того, есть выход на кровлю с технического этажа. Один из пяти пассажирских лифтов спускается в подземный паркинг. В ближайшем окружении большое количество наземной парковки. Объект сдан (в 2025 году) в долгосрочную аренду целиком моноарендатору. Совокупный МАП более 40 000 000 ? и ежегодно индексируется.ID 15240
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Доброслободской улицы, в шаговой доступности от станций метро Бауманская, Курская и Комсомольская.Общая площадь : 1157 м²Наземная площадь : 952 м²Наземная без лестниц : 909 м²0 этаж : 204 м² (высота потолков 275)1 этаж : 178 м² (высота потолков 275)2 этаж : 265 м² (высота потолков 300)3 этаж : 250 м² (высота потолков 300)4 этаж : 259 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 339 м²Вид права : аренда до 2044 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиЗемельный участок : 135 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : благоустройства территории с возможной организацией парковки служебного автотранспортаЗемельный участок : 62 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : не установлены- Год постройки : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 6 м/м- Поземная парковка : 4 м/мВсе сети центральные от города. В настоящее время сдано в аренду целиком одному арендатору. Договор аренды краткосрочный. Современная офисная отделка. Лифт от производителя Sigma. Здание находится в собственности физического лица.Агентства просьба не беспокоить!ID 27058.
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха.Общая площадь : 4877 м²Наземная площадь : 4304 м²Наземная без лестниц : 4003 м²0 этаж : 573 м² (высота потолков 265)1 этаж : 705 м² (высота потолков 348)2 этаж : 707 м² (высота потолков 338)3 этаж : 714 м² (высота потолков 273)4 этаж : 735 м² (высота потолков 322)5 этаж : 717 м² (высота потолков 306)6 этаж : 725 м² (высота потолков 302)Земельный участок : 1898 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1952- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мДва отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 36880
Предлагается на продажу нежилое, отдельно стоящее здание, расположенное в Тверском районе (ЦАО) на первой линии домов Ветошного переулка, в шаговой доступности от станции метро Площадь Революции. Самый центр исторической Москвы, внутри Бульварного кольца, третий дом от Красной площади.Общая площадь : 161.5 м² Наземная площадь : 124.1 м² Наземная без лестниц : 103.9 м² Подвал : 37.4 (высота полков 250)1 этаж : 38.7 (высота полков 400)2 этаж : 44.0 (высота полков 370)3 этаж : 41.4 (высота полков 350)Земельный участок : 64 м² Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) - Год постройки : 1917- Год реконструкции : 1997- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия :- Наземная парковка : стихийная- Мощность электричества : 50 кВтНе является объектом культурного наследия. В подвале находится тепловой пункт обслуживающий 2 здания по Ветошному переулку - дом 7 и 9 (оборудование теплового пункта принадлежит владельцу 7 дома). Есть возможность увеличения высоты подкровельного пространства на 2.9 метра и переоборудование его в полноценный мансардный этаж. Все сети центральные. Свободно от арендаторов. Потенциальный МАП 1 800 000 руб. Возможна аренда здания целиком. Агентства просьба не беспокоить!ID 31482.
Объект культурного наследия.Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Люсиновского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская, Октябрьская и Шаболовская.Фактическая площадь здания : 967 м²Зарегистрированная площадь : 757 м²Кроме того (чердак) : 210 м² Общая площадь : 967 м²Наземная площадь : 725 м²Наземная без лестниц : 686 м²Площадь кабинетов : 544 м²0 этаж : 242 м² (высота потолков 275)1 этаж : 237 м² (высота потолков 300)2 этаж : 253 м² (высота потолков 270)3 этаж : 235 м² (высота потолков 340)Земельный участок : 970 м²Вид права : собственность ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяВыполнен офисный ремонт. Оборудованная серверная с 2-мя кондиционерами. Приточно-вытяжная вентиляция. Местное кондиционирование. Лифты в здании отсутствуют. Арендаторы отсутствуют. Возможна аренда здания целиком. Мощность электричества 150 кВтАгентства просьба не беспокоить!ID 24679.
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов Садового кольца, в шаговой доступности от станций метро Маяковская, Тверская, Краснопресненская и Белорусская.Общая площадь : 1200 м²Наземная площадь : 1046 м²Наземная без лестниц : 901 м²0 этаж - 154 м²1 этаж - 176 м²2 этаж - 175 м²3 этаж - 181 м²4 этаж - 180 м²5 этаж - 180 м²6 этаж - 155 м²Земельный участок : 200 м²Площадь застройки : 200 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели- Год постройки : 1929- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Пассажирские лифты : 1 шт.Особняк не является объектом культурного наследия. Наземная парковка во дворе на 6 м/м. Мощность электричества 125 кВт. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору (бутик-отель Hartwell). Долгосрочный договор аренды, сроком на 10 лет действует до апреля 2027 года. Номерной фонд 38 ед. Высота потолков типового этажа 3 метра. Предложение не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 26937
Предлагается в покупку административное 8-этажное здание советского типа (ранее располагался Мосэнергострой), аккуратное, с гармоничной внутренней обстановкой, общей площадью 9455 м² по адресу: ул. Городская, 8, всего 10 мин от Кремля!Располагается в Даниловском районе в ЮАО, 7 мин пешком от станций метро Шаболовская и Тульская, на первой линии домов Городской улицы.Рядом Варшавское шоссе, выезд на ТТК за 3 минуты. Коридорно-кабинетная планировка. На втором этаже расположен концертный зал площадью 300 м² с высотой потолков 9.5 метров. На первом этаже здания есть помещение с чашей под бассейн. Стандартная офисная отделка.Площадь типового этажа - 750 м². Общая площадь кабинетов - 4218 м². Есть подземный (1100 м²) и технический (921 м² и 152 м²) этажи.Год постройки: 1977 год. Крупнопанельные наружные стены, железобетонные перекрытия. Огороженная собственная территория со своей парковкой на 30-40 машиномест.Земельный участок площадью 3 948 м2 в долгосрочной аренде от 6.02.1998 г. на 49 лет до 2047 года. ВРИ: размещение административных и офисных зданий (1.2.7) Земельный участок площадью 560 м² в долгосрочной аренде от 6.02.1998 г. на 49 лет до 2047 года. ВРИ: эксплуатация здания в административных целях. Часть помещений сдано в краткосрочную аренду по ставке 25 200 руб/год + 5% НДС.Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. УдобноРасположение в престижном районе и отличная локация - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.современные инженерные системы централизованные коммуникацииприточно-вытяжная и принудительная вентиляциясистема климат-контролядоступ 24/7, контроль доступа СКУДкруглосуточная охрана территории и внутренних помещенийвидеонаблюдение3 пассажирских и 1 грузовой лифтысистема пожаротушений (спринклерная система, а также система оповещения)выделенная электрическая мощность 750 кВтвысота потолков 3 мназемная парковкаблизость к основным автомагистралямоптическое волокно, надёжный интернет-провайдер.Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница, спортивный комплекс с бассейном Москворечье и другие сервисы.Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, НИИ, учебное заведение.Класс В Можно рассматривать как готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью 8%, окупаемость до 12,44 лет.Налоговая: 25. Тип налогообложения: УСН.Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью.Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.Арт. 131450325
Продается отдельно стоящее здание — памятник архитектуры XVIIXVIII вв. Бывший жилой дом, идеально адаптирован под коммерческое использование:— офис (в т.ч. приватный офис банка/руководства)— ресторан / представительское пространство— шоу-рум, головной офис, премиальная коммерция Преимущества:— своя закрытая парковка на территории— полная прозрачность: объект приобретен на торгах от г. Москвы, документы в порядке— статус объекта культурного наследия придает уникальность и статус Все вопросы по телефону !
Объект культурного наследия. Памятник и Городская усадьба Долговых. Жилой флигель, конец XVIII начало XIX вв. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Проспекта Мира, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Проспект Мира.Общая площадь : 3928 м²Наземная площадь : 3094 м²Наземная без надстройки : 3076 м²Наземная без надстройки и лестниц : 2927 м²0 этаж : 834 м² (высота потолков 303)1 этаж : 846 м² (высота потолков 295)2 этаж : 853 м² (высота потолков 294)3 этаж : 711 м² (высота потолков 304)4 этаж : 667 м² (высота потолков 304)Надстройка : 18 м² (высота потолков 203)Земельный участок : 1318 м²Площадь застройки : 1050 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2005- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 14 м/м- Наземная парковка : 10 м/мДоступ в подземный паркинг осуществляется на грузовом лифте. Сети все центральные, от города. Мощность электричества - 350 кВт. Данный объект не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении, большая часть здания используется под собственные нужны. Состояние отделки рабочее, не помешает косметический ремонт. На 1 этаже есть долгосрочный арендатор стоматология. Агентства просьба не беспокоить! ID 51364
Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в районе Соколиная гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов. Вторая линия домов. Состав комплекса:Строение 1 (1962 год, 5 этажей) : 3 763 м²Строение 2 (1941 год, 5 этажей) : 2 809 м²Строение 3 (1938 год, 5 этажей) : 3 116 м²Строение 4 (1938 год, 3 этажей) : 974 м²Земельный участок : 11 403 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : эксплуатации зданий и сооружений института- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 60 м/мВ двух зданиях отсутствуют подвалы. По одному пассажирскому лифту в двух (из четырех) зданий. Коммуникации все центральные, от города. Электрическая мощность 180 кВт. Текущий годовой арендный поток около 100 млн. Низкая плотность застройки земельного участка, возможно построить еще одно здание площадью 12 000 м² (есть предпроектные проработки). Агентства просьба не беспокоить! ID 43657
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Тверском районе (ЦАО) на первой линии домов Краснопролетарской улицы, в 400 метрах ходьбы от станции кольцевой ветки метро Новослободская.Общая площадь : 3166 м²Наземная площадь : 2399 м²Наземная без лестниц : 2137 м²Подвал (1) - 416 м²Подвал (2) - 351 м²1 этаж - 370 м²2 этаж - 421 м²3 этаж - 423 м²4 этаж - 417 м²5 этаж - 405 м²6 этаж - 356 м²Земельный участок : 496 м²Площадь застройки : 490 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 2005- Наружные стены : из прочих материалов- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Подземный паркинг : 13 м/мСовременное офисное здание, соответствующее классу здания В+. Доступ в паркинг осуществляется на специальном грузовом лифте для автомобилей. Один из пассажирских лифтов спускает на оба уровня подвала. На самом верхнем уровне расположен вип этаж с выходами на балкон. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Здание частично сдается в аренду, частично используется под собственные нужды. Запрашиваемые ставки аренды на офисы от 21 00 до 35 000 руб. за м²/год. Стоимость аренды подземного паркинга 16 000 за 1 м/м в мес.Агентства просьба не беспокоить! ID 59753
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (бывший детский сад) расположенное в Алтуфьевском районе (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Бибирево. Вторая линия домов. Общая площадь : 2820 м²Наземная площадь : 1763 м²Наземная без лестниц : 1693 м²0 этаж : 1057 м² (высота потолков 190)1 этаж : 1065 м² (высота потолков 300)2 этаж : 698 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 3676 м²Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1983- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 10 м/м- Мощность электричества : 124 кВтВсе сети центральные, от города. Состояние отделки требует ремонта. Не является эффективным арендным бизнесом. В настоящее время сдается в аренду одному арендатору. Договор аренды краткосрочный. Арендуемая площадь 1726 м². Общая выручка 17.8 млн. в год. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! ID 54261
Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Красносельском районе (ЦАО), на первой линии домов улицы Сретенка, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Чистые пруды, Цветной бульвар, Кузнецкий мост.Общая площадь : 3686 м²Наземная площадь : 3154 м²Наземная без чердака : 2718 м²Наземная без чердака и лестниц : 2455 м²0 этаж : 532 м² (высота потолков 290)1 этаж : 558 м² (высота потолков 300)2 этаж : 586 м² (высота потолков 300)3 этаж : 608 м² (высота потолков 300)4 этаж : 525 м² (высота потолков 300)5 этаж : 440 м² (высота потолков 320)Чердак : 437 м² (высота потолков 195)Земельный участок : 786 м²Площадь застройки : 769 м²Вид права : аренда до 2049 годаВРИ : эксплуатации административно-офисного здания- Год постройки : 1860- Год реконструкции : 1998- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Пассажирские лифты : 1 шт- Наземная парковка : стихийнаяНе является объектом культурного наследия. Собственная парковка отсутствует. Общая арендуемая площадь 2526 м². Чердак не пригоден для сдачи в аренду. В подвале 2/3 площади не пригодны для аренды. Грузоподъёмность лифта 630 кг. Есть замурованная шахта под второй лифт. Мощность электричества 330 кВт. На 5 этаже здания есть балкон с несколькими выходами. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 51502
Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —14 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 503 м² по адресу: Москва, улица Бахрушина, 36/14с3.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Павелецкая в 2 минутах пешком, м. Павелецкая в 2 минутах пешком, м. Добрынинская в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 503 м² Этаж: Планировка: смешанная Высота потолков: 3.4 м Электрическая мощность: 380 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 1 200 000 000 Цена за м²: 2 385 686 Окупаемость: 14 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 56556
Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича. Общая площадь : 16 159 м²Наземная площадь : 13 651 м²Наземная без лестниц : 12 741 м²Площадь кабинетов : 8 907 м²Площади комплекса по функционалу:Офисное здание : 15 543 м²Хозяйственное : 441 м²Гараж-стоянка : 174 м²Состав комплекса:Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м²Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м²Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м²Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м²Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м²Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м²Функциональное назначение:Здание 1 : бизнес-центрЗдание 2 : бизнес-центрЗдание 3 : административноеЗдание 4 : административноеЗдание 5 : хозяйственный корпусЗдание 6 : гараж-стоянкаЗемельный участок : 6 421 м²Вид права : аренда до 2042 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9)Земельный участок : 1 267 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год реконструкции : 1991- Капитальный ремонт : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 40 м/м- Мощность электричества : 1300 кВтНе являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м². Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 ? за м²/год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 ?/мес, дневная - 8 150 ?/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 52662
