191508Перед вами солидный четырехэтажный особняк площадью 1472 м² в самом сердце Москвы, спрятанный в тихом дворе Большого Спасоглинищевского переулка. Его классический фасад с колоннами и фронтоном намекает на респектабельность, а расположение — на то, что пробки будут чужой проблемой: за 10-15 минут неспешным шагом можно дойти до Красной площади, парка ''Зарядье'' или одной из нескольких ключевых станций метро. В окружении — вся историческая и гастрономическая инфраструктура столицы.Внутри здания вас ожидает офисный ремонт, смешанная планировка для разных задач, собственная торговая зона и центральная ресепшн-стойка. Проведены все коммуникации, вентиляция и кондиционирование. Безопасность обеспечивает пропускная система и охрана.Особняк идеально подойдет для статусного представительства компании, банка, образовательного или медицинского центра. А чтобы ваш будущий офис не пострадал от московского парковочного квеста, мы предусмотрели подземный паркинг на 15 мест и огороженную наземную стоянку на 7 автомобилей. Для сотрудников есть даже озелененная зона отдыха перед зданием — редкая роскошь в историческом центре.Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA
Отдельно стоящий особняк 172 м² в Старосадском переулке — в шаге от Покровки и в километре от Кремля. Не помещение в чужом здании, а собственный дом со своим двором, воротами и шлагбаумом. Отдельный подъезд с переулка, два независимых входа — на первый и второй этаж: можно разделить на две зоны или два самостоятельных блока.Рассмотрим обмен и аренду — читайте объявление целиком.ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУГотовый ремонт с инженерией, сантехникой и мебелью — всё остаётся покупателю. Заезжать можно сразу. Под конкретного покупателя дорабатываем видеонаблюдение, СКУД, умный дом, переговорные, серверную.ПАРКОВКАДо 12 машиномест прямо перед входом. Для Бульварного кольца это исключение: в радиусе нескольких кварталов гостевой парковки практически нет.ПАРАМЕТРЫ- 150 м² полезной площади, 172 м² с лестницами и предбанником- 2 этажа, отдельный вход на каждый уровень- Мощность 30 кВт(возможно увеличение)- Своя территория с воротами и шлагбаумом- До 30 рабочих мест при плотной расстановке либо кабинетный формат на 14-16 человек с переговорной, кухней и зоной приёма- Возможна аренда или выкуп прилегающего участка — потенциал для расширенияКОМУ ПОДОЙДЁТ- Family office и частный капитал. Закрытый двор, отдельный вход, парковка, никаких соседей по этажу и общего лифтового холла.- Банки, инвестиционные и управляющие компании. Премиальный контур для VIP: гость подъезжает во двор и попадает в кабинет, минуя общие зоны.- Представительства. Ивановская горка исторически посольский квартал, отдельное здание с собственным периметром отвечает требованиям к безопасности и статусу.- Юридические, консалтинговые и нотариальные практики. Адрес внутри Бульварного кольца работает на репутацию, а два входа разводят клиентский поток и рабочую зону.- Штаб-квартиры до 30 человек. Свой режим доступа, свои правила, никакой управляющей компании бизнес-центра.- Архитектурные, строительные и дизайн-бюро. Готовый авторский интерьер: росписи по стенам, стекло и металл, трековый свет, кирпич и дерево. Такой офис работает как витрина — клиент считывает уровень команды до первой презентации. Первый этаж под мастерскую и макеты, второй — под переговоры и кабинеты.- Медицина и wellness премиум-класса, галереи, шоурумы, клубные пространства — при согласовании.ИНВЕСТИЦИИОтдельно стоящие здания внутри Бульварного кольца — исчерпаемый ресурс: новые не строятся, существующие редко выходят на рынок. Объект ликвиден в двух сценариях: под собственный бизнес и под аренду. Готовый ремонт, мебель и парковка позволяют выйти на арендатора без вложений, а формат отдельного здания удерживает ставки выше рынка.УСЛОВИЯ- В собственности, один собственник, чистое юрлицо, прозрачная история- Рассрочка части стоимости на 7 лет- Рассматриваем обмен на другую недвижимость- Реальному покупателю — реальный торг- Продаёт собственник. С агентами — только по конкретным предложениям- Коммерческие детали обсуждаем на встрече на объектеПишите в объявлении, телефонные звонки не беру.
Уникальный особняк в Замоскворечье. Расположен в 2 км от Кремля, до метро Новокузнецкая - 800 метров, До Садового Кольца 1,3 км. Особняк оснащен современными инженернымисистемами (приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование, микроклимат, очистка воды, телекоммуникации).Здание обеспечено системами круглосуточноговидеонаблюдения и контроля доступа, естьсейфовое хранилищеНЕ является памятником архитектуры Во дворе предусмотрена парковка для машинна 7 мест.Электрическая мощность 120 кВтДоговор аренды земельного участка до 2073 года. Возможно согласовать любые условия оформления. Во избежании нецелевых просмотров , показ здания платный.Замоскворечье один из самых привлекательныхрайонов для инвестиционных покупок, гдесредний темп роста цены недвижимости 10% за год .
Номер объекта: 593809. Четырёхэтажный особняк с подвалом и чердаком на Воронцовом Поле в Таганскомрайоне. Кирпичное здание после капитального ремонта в 2010 году, фасад облицовансветло-зеленой штукатуркой. Внутри помещения без отделки, высота потолков 3,4 метра.Благодаря расположению несущих стен по периметру здания предусмотрена возможностьсделать планировку под любой вид деятельности. Проведено центральноекондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, установлена пожарнаясигнализация. Электрическая мощность составляет 149 кВт. На закрытой территориипредусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит для размещения офиса,медицинского центра или отеля.Особняк расположен в окружении исторических усадеб и домов XIX века постройки. Впешей доступности находятся парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Серебряническаянабережная и парк ''Зарядье''. Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, намашине до ТТК 15 минут езды. Дорога до станции метро ''Чкаловская'' занимает 7 минутпешком, за 10 минут можно дойти до станции ''Курская''.
Номер объекта: 585392. ID: 585392Продается исторический особняк на Чистых прудах. ОСЗ со своей огороженной территорией. В нескольких минутах пешком от станции метро Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар.Общая площадь: 3 299 кв.м.Высота потолков 3,5м.ОКНПлощадь ЗУ - 1 322 м2. В аренде до 2031 г.Здание подключено ко всем необходимым технологическим системам.Электроснабжение (3-я категория) - 129 кВтЛучшие ВУЗы, комфортная транспортная доступность, богатая инфраструктура, известные театры и музеи, популярные рестораны и бары, - идеальные характеристики локации особняка.Стоимость объекта: 950 000 000 рублей.
Лот: 49849. ---Предлагается на продажу особняк в районе Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Новокузнецкая - 650 м. Великолепное окружение Балчуг в 1 км., Кремль в 2,3 км. До Садового кольца 12 мин. на автомобиле.Общая площадь 3354 кв.м. Этажность: 5 этажейЗдание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Ремонт: 2018 г.Планировка смешанная.Парковка: наземная (10 машиномест)
Часть пятиэтажного особняка в Большом Казенном переулке в Басманном районе. Здание 1997 года, фасад выполнен в сером цвете с акцентными ярко рыжими элементами. Помещение с отдельным входом расположено на первом и втором этажах. Смешанная планировка включает отдельную зону руководства с общим ресепшеном и двумя кабинетами, комнату отдыха и переговорную. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены центральные коммуникации, системы вентиляции и кондиционирования. Высота потолков на первом этаже 4 метра, на втором 3 метра, электрическая мощность составляет 170 кВт. За безопасность отвечает круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Со стороны двора предусмотрен наземный паркинг на 5-7 машин, вдоль фасада расположен городская платная парковка. Помещение подходит для размещения офиса.Особняк на 1 линии домов в тихом центре Москвы. В окружении развитая инфраструктура, представительства крупных компаний и государственные учреждения, элитные клубные дома и жилые комплексы. Удобные выезды на улицу Покровка, Садовое и Бульварное кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Ближайшая станция метро ''Курская'' в 8 минутах ходьбы, за 10 минут можно дойти до станции ''Чкаловская'', станции ''Сретенский бульвар'', ''Тургеневская'' и ''Чистые пруды'' расположены в 15 минутах ходьбы.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 782.
ПРОДАЕТСЯ особняк с действующими арендаторами в историческом центре Москвы. Отдельно стоящее трехэтажное Здание на первой линии. Есть парковка.Ресторан Ладо занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет. Огромная клиентская база. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 4 звезды. Общая площадь ресторана - 183м2. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован оборудованием. В летний период устанавливается веранда.Первый этаж (183м2) занимает уютная кофейня.Третий этаж (183м2) - занимается массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт. Перспективная молодая команда. Сеть студий. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 5 звезд.Есть оферты от новых желающих арендаторов, постоянный поток новых интересантов. Продажа от собственника.Комиссия посредникам 5%.
Двухэтажный особняк с мансардой на Садовнической улице в Замоскворечье. Здание 1860 года постройки прошло реконструкцию в 2023 году, был сохранен первоначальный вид с архитектурой начала XIX века. Фасад выполнен из гладкой штукатурки кораллового цвета с белыми контрастными элементами, украшают его сандрики, межэтажный и венчающий карнизы, фронтон со слуховым окном. Внутри выполнена дизайнерская отделка с темным деревом, мрамором и латунными вставками, проведены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. На втором этаже организован выход на эксплуатируемую крышу, где можно обустроить уютную террасу, в подвале разместились бытовые и технические помещения. На территории предусмотрен пристроенный гараж на 2 места, во дворе — парковка на 2 машины. Также спланированы 4 машиноместа в придомовой зоне и 4 места на городской платной парковке перед зданием. Особняк прекрасно подойдет под размещение офиса, представительства, штаб-квартиры или галереи.Особняк расположен на 1-й линии Садовнической улицы на острове Балчуг. В окружении большое количество объектов культурного наследия, а также образовательные учреждения, клиника, рестораны. В пешей доступности парк ''Зарядье'' и Кремль. Напротив здания находится остановка общественного транспорта, за 11 минут можно пешком дойти до станции метро ''Новокузнецкая''. Выезд на Садовое кольцо займет 3 минуты по Садовнической улице, до ТТК ехать около 10 минут.Садовническая улица ранее называлась Нижние Садовники. В 1780-е годы был устроен Водоотводный канал, планировалось устройство речного порта и укрепленного продовольственного склада, но проект полностью не был реализован. Затем земли достались военному ведомству. В течении XIX века Садовники оставались одноэтажными и деревянными, позже появились электростанция и комбинат, 5-этажные доходные дома. С 1939 по 1994 улица носила название Осипенко, в честь летчицы, Героя Советского Союза. До середины 1990-х годов на улице был дореволюционный характер застройки, после начались изменения — комбинат заменили на офисы, военные склады на дома. В это же время была проведена одна из реконструкций особняка, со двора пристроили двухэтажное здание, увеличив площадь в 2 раза, а по бокам пристроили гараж и навес на металлических стойках.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 336.
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание - особняк, расположенное по адресу: ЦАО, Софийская набережная, дом 30, стр. 3. 2 этажный особняк с мансардой, 1917 года постройки, расположен в историческом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от ст. метро ''Новокузнецкая'', в непосредственной близости от центра: Кремль, парк Зарядье. Здание находится на второй линии Софийской набережной, напротив Кремля. Разделено на два этажа и часть мансарды. Технические характеристики: Общая площадь здания 591м²Часть Мансарды и 1 этаж - 286м2Вторая часть мансарды и 2 этаж - 305,3м2Охраняемая парковка на 4 м/м. Соседство с кафе, бизнес-центрами. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 2,7 - 3.4 м. Кабинетная планировка на 1 и 3 этаже, 2 этаж опенспейс. Качественный ремонт с применением европейских материалов. Парадный вход с улицы. Идеально подойдет под офис, мед центр, отель, банк и проч. представительство и др. Продажа по ДКП от физ.лица . Комиссия посредникам 5%.
ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ в историческом центре Москвы:- Подколокольный пер., д.4, стр.4 - ЦАО (2 мин пешком до м.Китай-Город, 5 мин пешком до Кремля).- Индивидуальный проект (не является памятником)- Потолки 2,7м-3,5м- ХВС центральное, отопление центральное- Три этажа и цоколь- Парковка на 5 м/м- Два арендатора (МАП-2 млн. руб.)-Потенциал объекта 1.5 млрд. руб.Представляем вашему вниманию объект в ЦАО с высокой инвестиционной привлекательностью! Уникальный объект бывший Доходный дом конца XIX — начало XX века (в основе палаты первой XVIII века) на знаменитой Хитровке. Проект предполагает уникальное архитектурно-планировочное решение с сохранением исторического лестнично-маршевого пространства, удобную планировку помещений.Здание на Подколокольном переулке возможно приобрести как для ведения бизнеса, так и с инвестиционной целью для продажи отдельных помещений в здании после получения кадастровых номеров.По соседству храм Рождества Пресвятой Богородицы на Кулишках (на Стрелке), церковь Николая Чудотворца в Подкопаях, Военная академия имени Куйбышева, чей архитектурный ансамбль включает также дом Ярошенко с палатами стольника Бутурлина, городскую усадьбу графа Фёдора Толстого и усадебный дом генерал-майора Николая Хитрово.Комиссия посредникам 5%.
