Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пролетарская

Продается ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ 3-Х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ по адресу Крестьянский тупик, д.16, стр.1 (ЦАО, Таганский район) в ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ от метро Пролетарская (3 мин.) и Крестьянская застава (5 мин.). Здание находится внутри двора, есть шлагбаум. Общая площадь здания - 400,9 кв.м. (цоколь + два этажа по 133 кв.м.). Высота потолка 2,8 м. КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА. Есть возможность организации зального пространства (свободная планировка). Здание НЕ является объектом культурного наследия. Назначение здания административное. Земельный участок под зданием в аренде у города, вид разрешенного использования Деловое управление (код 4.1). Коммуникации: водопровод (холодная вода), отопление, канализация, электричество.Собственник юридическое лицо, в собственности более 30 лет. Продажа по договору купли-продажи.

212233Уникальное предложение в историческом центре Москвы. Продается отдельно стоящее здание (особняк) в престижном Таганском районе. Объект обладает официальным статусом Объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения — это знаменитый ''Жилой дом А.О. Егоровой'', возведенный в 1878 году по проекту архитектора И.В. Левицкого.Особая культурная ценность: На протяжении многих лет в особняке располагалась мастерская выдающегося советского и российского скульптора, Народного художника РФ Михаила Переяславца. Здание до сегодняшнего дня бережно сохранило эту неповторимую, вдохновляющую творческую атмосферу, что делает его не просто недвижимостью, а настоящим арт-объектом.Из окон особняка открываются потрясающие панорамные виды на Храм Святого Мартина Исповедника — шедевр московского классицизма. Это обеспечивает зданию великолепный визуальный фон и статусное окружение. Площадь здания: 164,9 м². Особняк имеет переменную этажность. Уникальные потолки: В основной части здания высота потолков достигает 7 метров. Огромный объем воздуха, простор и монументальность идеально подойдут для создания арт-галереи, открытого представительского офиса или эксклюзивного шоурума. Земельный участок: 7,2 сотки (720 м²) в долгосрочной аренде у Департамента городского имущества (ДГИ). Собственный огороженный двор в ЦАО — редкое преимущество для парковки или благоустройства. Коммуникации: Все центральные городские сети подключены и полностью функционируют. Сочетание богатой истории, связи с именем Михаила Переяславца и расположения на первой линии исторической улицы подчеркнет премиальный статус вашей компании. Архитектурный потенциал: 7-метровые потолки и переменная этажность дают безграничные возможности для создания дизайнерского интерьера (двухуровневые пространства, лофт, классика). Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

Предлагается на продажу торговый-центр, расположенный Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Таганской площади, в 50 метрах от входа станции метро Марксисткая. В шаговой доступности станции метро Таганская и Пролетарская.Основные характеристики:- Общая площадь : 4150 м²- Назначение : нежилое здание- Этажность : 3 этажа + подвал- Год постройки : 1905- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 1269 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Земельный участок : 271 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 140 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Здание не является объектом культурного наследия. Объект наполнен арендаторами, такими как: букмекерская контора Bet Boom, ресторан True Cost, чайхана Халва, караоке-клуб Эхо, супермаркет Азбука Вкуса и др. Текущий МАП - 7 000 000 ?. Запрашиваемая стоимость продажи - 12 000 000 $, схема сделки - продажа юридического лица. Мощность электричества - 700 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 104765

Здание 1 082 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 082 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Крестьянская застава в 7 минутах пешком, м. Пролетарская в 7 минутах пешком, м. Таганская в 10 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 380 000 000 руб.Цена за м²: 351 201 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 54958

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Продается здание с готовым арендным бизнесом в Центральном округе столицы. Здание находится в долгосрочной (десятилетней) аренде у Медицинского центра с ежемесячной арендной платой 1,5 млн.рублей и ежегодной индексацией 10%. Здание полностью реконструировано: монолитный ж/б фундамент, ж/б перекрытия, стальные несущие балки, колонны, лестница. Все коммуникации центральные. Водопровод, канализация, электричество (1 категория), вентиляция (чистая), кондиционирование, мед газы. Высококачественная современная отделка. Реконструкция здания выполнена в 2026 году с учетом и в полном соответствии с требованиями к медицинским учреждениям для возможности лицензирования. Здание состоит из: 7 кабинетов врачей, 3 санузлов (в тч ММГН) и ПУИ, операционная полного цикла, 2 комнаты для отдыха пациентов, 2 комнаты для персонала, 4 технических помещения, зона ресепшен, серверная. Закрытый двор (шлагбаум) с охраной, возможность парковки. Пешая доступность от 3 станций метро. Развитая торговая и деловая инфраструктура.