Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пролетарская

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Продается здание с готовым арендным бизнесом в Центральном округе столицы. Здание находится в долгосрочной (десятилетней) аренде у Медицинского центра с ежемесячной арендной платой 1,5 млн.рублей и ежегодной индексацией 10%. Здание полностью реконструировано: монолитный ж/б фундамент, ж/б перекрытия, стальные несущие балки, колонны, лестница. Все коммуникации центральные. Водопровод, канализация, электричество (1 категория), вентиляция (чистая), кондиционирование, мед газы. Высококачественная современная отделка. Реконструкция здания выполнена в 2026 году с учетом и в полном соответствии с требованиями к медицинским учреждениям для возможности лицензирования. Здание состоит из: 7 кабинетов врачей, 3 санузлов (в тч ММГН) и ПУИ, операционная полного цикла, 2 комнаты для отдыха пациентов, 2 комнаты для персонала, 4 технических помещения, зона ресепшен, серверная. Закрытый двор (шлагбаум) с охраной, возможность парковки. Пешая доступность от 3 станций метро. Развитая торговая и деловая инфраструктура.

Приватно и по настоящему Эксклюзивно! Продам особняк в пешей доступности от метро. Пространство с различным функционалом использования: офисы, стритритейл,многофункциональный центр, медицинский центр, картинная галлерея, ресторан. Ключевые преимущества это безусловно: локация , отсутствие статуса ОКН (объекта культурного наследия), что позволит осуществить практически любую перепланировку, включая дополнительные входы. Земельный участок под зданием находится в аренде на 49 лет. Успей стать обладателем трофейной недвижимости.

Предлагается на продажу торговый-центр, расположенный Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Таганской площади, в 50 метрах от входа станции метро Марксисткая. В шаговой доступности станции метро Таганская и Пролетарская.Основные характеристики:- Общая площадь : 4150 м²- Назначение : нежилое здание- Этажность : 3 этажа + подвал- Год постройки : 1905- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 1269 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Земельный участок : 271 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 140 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Здание не является объектом культурного наследия. Объект наполнен арендаторами, такими как: букмекерская контора Bet Boom, ресторан True Cost, чайхана Халва, караоке-клуб Эхо, супермаркет Азбука Вкуса и др. Текущий МАП - 7 000 000 ?. Запрашиваемая стоимость продажи - 12 000 000 $, схема сделки - продажа юридического лица. Мощность электричества - 700 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 104765

Здание 1 082 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 082 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Крестьянская застава в 7 минутах пешком, м. Пролетарская в 7 минутах пешком, м. Таганская в 10 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 380 000 000 руб.Цена за м²: 351 201 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 54958

Продаётся промышленный имущественный комплекс, состоящий из четырёх зданий, площадью 1195 м2., на двух земельных участках в Вороново, Калужского шоссе 45 км от МКАД.Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, квартал 108. Состав комплекса:1. Здание нежилое (столярный цех), площадью 251,3 м2, кадастровый номер 77:22:0030203:108,2. Здание нежилое (растворно - бетонный узел), площадью 316,5 м2, кадастровый номер 77:22:0030203:109,3. Объект незавершённого строительства, площадью 474, 1 м2, кадастровый номер 77:22:0000000:2012, 4. Объект незавершённого строительства, площадью 153, 1 м2, кадастровый номер 77:22:0000000:3608,Здания расположены на земельных участках:1. Земельный участок, площадью 4750 м2, земли населённых пунктов, под цех по производству вспученного вермикулита и изделий из него , кадастровый номер 50:27:0030254:2,2. Земельный участок, площадью 526 м2, земли населённых пунктов, под хозяйственную зону и подсобное хозяйство, кадастровый номер 50:27:0030254:256, Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 120кВт, газ НЕ заведён на участок, водоснабжение и канализация центральные. Собственник земли и зданий - юридическое лицо. Без долгов и обременений. Показ по предварительной договорённости. Разумный торг. Готовы рассмотреть аренду.