Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

Готовый арендный бизнес в Москве — выгодное инвестиционное предложение Адрес: Москва, ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1. Арендаторы: Яндекс Лавка, R2C Tech. Общая площадь объекта: 3 063,5 м². Распределение по уровням: 1й этаж — 2 495,1 м², 2й этаж — 503,6 м², антресоль 1го этажа — 64,8 м². Конструктивные особенности: год постройки — 1988, материалы: стены — кирпич, сэндвичпанели, вентилируемые фасады, перекрытия — металлические, высота потолков — от 2,1 до 7 м (высокие потолки на части площадей открывают возможности для размещения многоуровневых стеллажей, организации мезонина или использования помещения под автобизнес, производство и т. п.). Планировка и состояние: смешанная планировка, типовой ремонт. Назначение объекта: подходит под зону выдачи, склад, производство, механический цех, автобизнес. Инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение (выделенная мощность — 161 кВт), отопление, вентиляция, кондиционирование, пожарный водопровод, системы АПС (автоматическая пожарная сигнализация) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), ливневая канализация. Финансовые параметры: текущий месячный арендный поток (МАП) — 6 476 714 руб., тип налогообложения — с НДС. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес с действующими арендаторами и полной инженерной оснащённостью — оптимальное решение для инвесторов, заинтересованных в гарантированном доходе и готовых к эксплуатации площадях.

Пятиэтажный особняк на Бутырской улице в районе Савёловский. Здание является ярким образцом архитектуры стиля модерн начала XX века. Фасад выполнен из белого кирпича и украшен горизонтальными зелёными поясами и россыпью ромбовидных орнаментальных вставок. Архитектурная композиция акцентирована угловыми эркерами с закруглёнными балконами, ограждёнными металлическими перилами. Завершает фасад фигурный аттик с декоративными элементами, усложняющий силуэт здания. Внутри смешанная планировка с высотой потолков до 2,8 метра, выполнен качественный ремонт в стиле лофт. Все помещения в настоящее время сданы одному арендатору и приносят стабильный доход. Проведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка рядом со зданием. Особняк подходит для размещения офиса, медицинского центра или для арендного бизнеса. Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в 4 минутах пешком от арт-кластеров ''Флакон'' и ''Хлебозавод''. В окружении находятся крупные бизнес-центры и представительства компаний, торговые центры, государственные учреждения и банки. Удобный выезд на Бутырскую улицу, Дмитровское шоссе и ТТК, дорога до Садового кольца на машине занимает 15 минут. До станции метро ''Дмитровская'' 7 минут пешком, за 14 минут можно дойти до станции ''Савёловская''. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 3 001.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 под шоу-рум/офисы/производство/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей, 332,3 м - МТС Юрент. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта: - 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2, - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия, - 11 входов, в т.ч. въездные ворота, - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей, - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.