Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арендный бизнес с доходом 9 970 000 руб.Окупаемость — 9,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 3 953 м² по адресу: Москва, Большая Семёновская улица, 17А. Доход и структура аренды: 35 арендаторов ежемесячный доход — 9 970 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Электрозаводская в 1 минуте пешком, м. Семёновская в 10 минутах пешком, м. Преображенская площадь в 15 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 3 953 м² Этаж: Планировка: открытая Электрическая мощность: 665 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 1 140 000 000 Цена за м²: 288 389 Окупаемость: 9,5 лет НДС: включая НДС Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 53589

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.Общая площадь : 3951 м²Наземная площадь : 3125 м²Наземная без лестниц : 2882 м²Площадь кабинетов : 1868 м²0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/мВ настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID 49287

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Комсомольская и Красные ворота. Вторая линия домов. Общая площадь : 1550 м²Наземная площадь : 1441 м²Наземная без лестниц : 1296 м²Площадь кабинетов : 990 м²0 этаж : 109 м² (высота потолков 330)1 этаж : 397 м² (высота потолков 282)2 этаж : 407 м² (высота потолков 291)3 этаж : 423 м² (высота потолков 270)4 этаж : 214 м² (высота потолков 264)Земельный участок : 709 м²Площадь застройки : 423 м²Вид права : собственностьВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 5 м/мЛифты в здании отсутствуют. Отопление, канализация, водопровод - центральные. Горячее водоснабжение - нагревается бойлерами. Мощность электричества - 100 кВт. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду кабинетами. Договоры аренды краткосрочные. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 53562.

Продается Торгово-Офисный центр Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, вл. 10 5 минут пешком до метро Коммунарка Ключевое преимуществоГотовый арендный бизнес с действующим доходом— около 30 арендаторов— стабильный трафик— сформированное торговое окружение Покупка с первого дня генерирует денежный поток Основные характеристики • Общая площадь: 4 720,6 м² • Земельный участок: 0,6608 га (аренда 49 лет) • Парковка: 100 м/м • Высота потолков: 36 м • Планировка: открытая • Все центральные коммуникации АрендаторыСформированный пул арендаторов (ритейл + услуги): • ресторан (3 этажа, банкетный зал) • продуктовый ритейл • алкомаркет • мясная лавка • нотариус • юридические услуги • страховая компания • мебельный салон • и др. Диверсификация снижает риски Ежедневный клиентский поток Локация = ликвидность • Первая линия • Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • Густонаселённый жилой массив • Сложившаяся коммерческая инфраструктура • Удобный подъезд + зона разгрузки • Остановки общественного транспорта Коммерческие условия • Цена: 400 000 000 ? (без НДС) • Форма сделки: обсуждается • Быстрый выход на сделку • Оперативный показ Инвестиционный потенциал • Рост стоимости за счёт развития Новой Москвы • Потенциал увеличения дохода: • индексация ставок • оптимизация арендаторов • повышение эффективности площадей Почему стоит посмотреть сейчас • Редкий формат: ГАБ у метро в Новой Москве • Высокая ликвидность • Минимальные риски входа • Объекты такого уровня быстро находят покупателя Звоните / пишите — предоставим финансовые показатели и организуем показ в удобное время.

Уникальный объект на рынке Московской недвижимости. Нежилое 4-х этажное здание площадью 4351,1 кв.м. с участком 2431 кв.м. в собственности в окружении парка Олимпийский деревни. Объект оснащен надежными инженерными системами, позволяющими оставаться в рабочем режиме при любых нештатных ситуациях. Центральные городские коммуникации, Заявленная мощность 472 кВт. Наземная и подземная парковка. Удобный и быстрый выезд на ключевые магистрали города. Близость остановок общественного транспорта и станция метро в шаговой доступности станет плюсом для сотрудников и посетителей объекта, пользующихся городским транспортом. Здание подойдёт под размещение медицинского центра, образовательную и гостиничную деятельность, общепит, офис крупной компании или представительство. Идеально под банковскую структуру, т.к. был банк. Детальную презентацию готовы предоставить по вашему запросу.

Продается отдельно стоящее здание, с наземной парковкой. На охраняемой территории.Действующее - аренда.Типовой ремонт.

Продажа объекта незавершенного строительства (есть разрешение на строительство) от собственника, с готовностью 97% в САО г. Москвы, ул. Смольная 15, метро 10 минут пешком, первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Удаленность от Ленинградского шоссе 1 км. 3-х этажное здание площадью 3200 кв.м., технический подвал 200 кв.м., первый этаж - 1000 кв.м., второй и третий этажи площадью по 1000 кв.м. кабинетная планировка от 70 до 100 кв.м. Высота потолка 3,5м. Назначение объекта: - 1-й этаж автосалон, автосервис, автомойка, торговля,- 2-й и 3-й этажи офисно - складские помещения.Три отдельных входа на этажи, витринное остекление по периметру фасада, лифт грузоподъемностью 1000 кг, наземная парковка на 20 машиномест, рядом стихийная парковка, чистовая отделка стен, потолки Армстронг, полы плитка, частично ламинат. Объект подключен к городским инженерным коммуникациям. Выделенная мощность 240 кВт. Земельный участок 0,3 Га в аренде у города на 49 лет до 2051 года. Стоимость объекта -547 900 000,00 рублей.

Продажа здания целиком 1225 кв.м по адресу Москва, Доброслободская улица, 8с4.Кол-во этажей в здании - 4.Кол-во рабочих мест - 153Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыВысота потолков 3 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 448 163 руб.Цена за здание целиком: 549 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2001Налоговая: ИФНС 1Наличие паркинга: подземный (6 м/м), включен в стоимость арендыВентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияБлижайшие станции метро: Бауманская (10 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 5780

Продажа здания целиком 1818.3 кв.м по адресу Москва, Большой Харитоньевский переулок, 10/1.Кол-во этажей в здании - 4.Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход общий с улицыВысота потолков 3.7 мЭлектрическая мощность 415Назначение: Офис, Шоурум, Салон красотыЦена за кв.м: 505 967 руб.Цена за здание целиком: 920 000 000 руб.Налог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1887Налоговая: ИФНС 1Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Чистые пруды (5 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 11182

Продажа здания целиком 1582.3 кв.м на 0-2 этаже в административном здании ''Вавилова, 91к2'' по адресу Москва, улица Вавилова, 91к2.Кол-во рабочих мест - до 197Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход общий со двораВысота потолков 2.8 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 315 996 руб.Цена за здание: 500 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСН, НДС 5% включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1981Налоговая: ИФНС 36Наличие паркинга: наземный (46 м/м)Вентиляция: ЕстественнаяПожарная система: СигнализацияБлижайшие станции метро: Вавиловская (13 минут пешком), Профсоюзная (15 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13907

Продажа здания целиком 742 кв.м по адресу Москва, Последний переулок, 22.Кол-во этажей в здании - 4.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 539 084 руб.Цена за здание целиком: 400 000 300 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2000Налоговая: ИФНС 2Наличие паркинга: наземный (5 м/м)Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: ДаБлижайшие станции метро: Сухаревская (5 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 9040

Продажа ОСЗ общей площадью 1874 кв.м. в БЦ ''Мега-стройкомплекс'' ул. Николоямская д.38 стр.1 и стр.2Строение 1 : (1900 год, реконструкция 2007г, 3 этажа, без лифта) : 814,1 кв.м.Строение 2 : (1860 год, реконструкция 2007г, 3 этажа, без лифта) : 1059,1 кв.м.Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяЗемля в аренде ( два участка под зданиями 291 кв.м. , 406 кв.м. и один участок под благоустройство 700 кв.м.), решается вопрос о долгосрочной аренде.Цена за кв.м: 202 775 руб.Цена за офис: 380 000 000 руб.Форма сделки: продажа юр. лицаНалог: НДС не облагаетсяНалоговая: ИФНС 9Ближайшие станции метро: Таганская, Марксистская (8 минут пешком), Чкаловская (14 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13902

Уникальный особняк в Замоскворечье. Расположен в 2 км от Кремля, до метро Новокузнецкая - 800 метров, До Садового Кольца 1,3 км. Особняк оснащен современными инженернымисистемами (приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование, микроклимат, очистка воды, телекоммуникации).Здание обеспечено системами круглосуточноговидеонаблюдения и контроля доступа, естьсейфовое хранилищеНЕ является памятником архитектуры Во дворе предусмотрена парковка для машинна 7 мест.Электрическая мощность 120 кВтДоговор аренды земельного участка до 2073 года. Возможно согласовать любые условия оформления. Во избежании нецелевых просмотров , показ здания платный.Замоскворечье один из самых привлекательныхрайонов для инвестиционных покупок, гдесредний темп роста цены недвижимости 10% за год .

Продаю левое здание, площадью 1300 м2 4 этажа на участке 16 соток, Земля в собственности!!! Отопление - (Магистральный газ), Центральный водопровод, Центральная канализация. Электричество 150кВт. Правое здание 700 м2 идет в подарок. Все детали расскажу по телефону.В данный момент все здания сданы в аренду, Продажа от юр.лица. Все документы в наличии. Показ по договоренности

ОСЗ | ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ 2750 М² | ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ 23 М/М | ПОЛЯНКА | ЦАООтдельно стоящее офисное здание 2750 м² в шести надземных этажах и подземным паркингом на 23 машиноместа — в этой локации сопоставимого паркинга у офисных объектов нет. Полянка, 7 минут пешком. Земля в долгосрочной аренде.Первые четыре этажа — офисы в кабинетной планировке, опенспейсы, переговорные, конференц-зал, на каждом этаже кухня и санузел. Пятый и шестой — VIP-этажи под руководство: блоки с гардеробными, санузлами с душем, комнатами отдыха и переговорными, отделка в дубе и коже — делалось под конкретного владельца, уровень соответствующий. На этих этажах можно жить. Дополнительно — гольф-симулятор и помещение под тренажёрный зал.Здание 2007 года, современная отделка, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная система, пассажирский лифт, потолки 3 м, отдельный вход с улицы. По назначению здание допускает перепрофилирование под апарт-комплекс или гостиницу.Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

ПРОДАЕТСЯ особняк с действующими арендаторами в историческом центре Москвы. Отдельно стоящее трехэтажное Здание на первой линии. Есть парковка.Ресторан Ладо занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет. Огромная клиентская база. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 4 звезды. Общая площадь ресторана - 183м2. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован оборудованием. В летний период устанавливается веранда.Первый этаж (183м2) занимает уютная кофейня.Третий этаж (183м2) - занимается массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт. Перспективная молодая команда. Сеть студий. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 5 звезд.Есть оферты от новых желающих арендаторов, постоянный поток новых интересантов. Продажа от собственника.Комиссия посредникам 5%.

Лот 158471.Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу Сыромятнический проезд д8 к1. Первая линия домов, Станции метро Курская/Чкаловская в трех минутах пешком.В окружении крупного жилого массива, соседнее здание общежитие МО, рядом Артплейс, Винзавод, административные учреждения.Технические характеристики:площадь: 1044 кв.м.этажность: двухэтажно здание + цокольвысота потолков 4-4,5, высота потолков на цоколе 3 метраэлектрическая мощность до 120 кВтотделка внутренняя территория с парковкойвытяжка присутствуетКоммерческие условияСтоимость объекта 350 000 000 рублей, в Стоимость кв.м. 335 249 рублей

Лот 161656.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 600м2 на земельном участке, 1400 м2 с плотном сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. В настоящее время есть потенциальный арендатор пятерочка договор 15 лет, озон, Яндекс и аптека. В здании идет капитальный ремонт.Технические характеристики: - зона погрузки-разгрузки- электричество 150 кВт. - все коммуникации: вода. канализация. отопление. - всего 6 входов/выходов. - капитальный ремонт в процессе - высота потолков 3.5-4.5 м- парковка на территории ЗУТранспортная доступность: м. Первомайская 3 минутыТорговое окружение развитое:Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр.Коммерческие условия:Стоимость: 140 000 000 рублей Стоимость м2 : 233 333 рублейВозможна рассрочка по ставке 5% годовых на 7 лет. ПВ 50%

Продажа здания целиком 1800 кв.м по адресу Москва, Андроньевская площадь, 4с1.Кол-во этажей в здании - 3.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыВысота потолков 3.2 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 440 556 руб.Цена за здание целиком: 793 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2017Налоговая: ИФНС 9Наличие паркинга: городскойВентиляция: Приточно-вытяжнаяБлижайшие станции метро: Римская (6 минут пешком), Площадь Ильича (7 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 2196

Продажа здания целиком 380 кв.м по адресу Москва, Голиковский переулок, 11.Кол-во этажей в здании - 1.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыЦена за кв.м: 789 473 руб.Цена за здание целиком: 299 999 740 руб.Налог: УСНИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2019Налоговая: ИФНС 5Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Новокузнецкая (5 минут пешком), Третьяковская (5 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13786

Продажа здания целиком 1102 кв.м по адресу Москва, Минаевский проезд, 7.Кол-во этажей в здании - 3.Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход отдельный со двораЦена за кв.м: 272 232 руб.Цена за здание целиком: 300 000 000 руб.Налог: НДС не облагаетсяИнформация о здании:Год постройки здания: 1956Налоговая: ИФНС 15Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Белорусская (10 минут пешком), Менделеевская (10 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 9185

Продажа здания целиком 4847.7 кв.м по адресу Москва, улица Добролюбова, 2Бс3.Кол-во этажей в здании - 2.Кол-во рабочих мест - 605Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий со двораНазначение: Шоурум, СкладЦена за кв.м: 199 992 руб.Цена за здание целиком: 969 500 000 руб.Налог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1978Налоговая: ИФНС 15Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Бутырская (6 минут на транспорте)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 12194

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 90 кВт.Прям напротив здания располагается остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).

Продается Отдельно стоящее здание 740м2 по адресу: Бунинская аллея д.13- Первая линия домов- Год постройки: 2019- Несколько входных групп- 2 этажа, с возможностью увеличения до 1 700 м2- 1 этаж: 300 м2 с высотой потолков 3,4 метра - витринное остекление, терраса- 2 этаж: 442 м2, с высотой потолков 6,3 метра - много окон, балкон- Подвал высота 3 м- Лифт- Центральные коммуникации- 1 этаж - без ремонта, 2 этаж - ремонт частично- Электрическая мощность 450 кВт- Земельный участок: 580 м2 в арене до 2058г.- ВРИ по документу: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания бытовых услуг населению, в том числе и дошкольное образование. - Парковка бесплатная и платная- Густозаселенный район- Метро ''Бунинская Аллея'' - 10 мин пешкомОбъект отлично подойдет под различные виды бизнеса. Стоимость 180 000 000 рублей.Физ лицо. Усн.

Продажа здания целиком 3013 кв.м по адресу Москва, улица Академика Арцимовича, 6.Кол-во этажей в здании - 4.Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход общий с улицыВысота потолков 4 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 485 894 руб.Цена за здание целиком: 1 464 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2012Налоговая: ИФНС 28Наличие паркинга: наземныйВентиляция: ПриточнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (2 шт)Ближайшие станции метро: Беляево (10 минут пешком)Инфраструктура: СтоловаяПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 6528