Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.

Продается Отдельно стоящее административное Здание 1263 кв.м. под Деловой центр на Шоссе Энтузиастов 50 А, класс В +4 этажаГод постройки 1942 год, в 2009 году полностью проводили работы по реконструкцииИнжинерные системы, Вентиляция, кондиционирование (VRF), пожарная сигнализация, интернетКруглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдениеЗдание расположено на огороженной территории в тихом дворе, по соседству Измайловский парк, удобный выезд на улицу Плеханова и шоссе Энтузиастов в обе стороны.До метро 7 минут пешком шоссе Энтузиастов, очень удобно для арендаторов и сотрудников компании.Так же ходит трамвай от метро до Курской, Баумонской, ПролетарскойЗдание полностью заняли арендаторыПрибыль генерит 1500 000 в месяцЕжегодная индексация 10%Арендаторы оплачивают все доп расходы, включая охрану.Арендаторы находятся более 4 лет - преимущественно текстильные компании и производственные, что говорит о стабильности.Рядом более 35 кафе, ресторанов, супермаркеты, кофе, ТЦПо всем вопросам и предложениям, готовы обсуждать

ВHИМАHИЕ!!!Акция пpи оплате 100% обcуждаeтся xoрошaя cкидкa.От coбcтвeнникa к продажe oфисноe здaниe 2619,8кв.м.5эт нaзeмных + 1 эт подзeмныйПapкoвкa 30 ммЗдaниe пoлнocтью сданo в apендуcтавкa 15000 в гoд за кв.м.15000*2619,8=39297000 в гoд денежный пoтoк с ндc314376000/39297000=8 лет окупaeмоcтиBce цeнтpaльные кoммуникaцииДолгоcрочный догoвор aренды под зданиемЗвоните, пишите, оперативный показ.Продажа с НДС.Возможна рассрочка, ипотека.Продажа по ДКП

Москва, ВАО, район Соколиной горы, шоссе Энтузиастов, 33Л.Прямая видимость от метро (100 метров), граница Измайловского парка.Четырёхэтажное административное здание общей площадью 3750 м2.Блочное здание с шагом несущих колон 6 метров.Два лестничных марша. Три водных стояка. Эл. мощность 350 кВт (380W).Высота потолков 310 см на этажах и 350 см в подвале.Четыре входа на первый этаж. Отдельный вход и ворота для загрузки в подвале.Здание в собственности, свободная продажа. УСН.Участок земли (пятно застройки) в долгосрочной аренде до 2069 года (ВРИ 4.1) В здании работает Арендатор (общежитие) арендная плата 3.7 млн. руб. в месяц