Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Москва, пр-д 1-й Перова Поля, д. 6) Общая площадь: 0.21 га / 1512.6 м² Начальная цена: 54 925 215,00? Дата окончания приема заявок: 06.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 10.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:03:0006007:1067, 77:03:0006007:2531 Земельный участок расположен в промышленной зоне Перово, включённой в генеральный план Москвы как территория развития производственных объектов. Расположение внутри обновляемой индустриальной среды делает участок привлекательным для инвесторов, рассматривающих современные производственные и технологические проекты. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/606926/

Нежилое здание с арендатором (летней верандой). Площадь здания 49,8 кв.м. находится рядом с метро ш.Энтузиастов. Собственник - юр. лицо на УСН. Договор аренды на 8 лет с 28.07.2019г. до 28.07.2027г. Окупаемость 10 лет. Арендатор - Магазин Кофе сеть Кросби, арендный поток - 250 030 рублей в месяц. Индексация 5%. Электричество - 50 кВт, вода, канализация. Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности. Прямая продажа от собственника.

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.

ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ 2018,5 м² Готовая база для бизнеса или инвестицийГлавная ценность — РЕЖИМНАЯ ТЕРРИТОРИЯ Не просто охрана, а полноценная система контроля доступа: Закрытый въезд Только проверенные люди Максимальная защита активов Спокойная рабочая среда без лишнего трафикаИдеально для: офиса или штаб-квартиры IT и tech-компаний производства / склада образовательных проектовЗДАНИЕ ГОТОВО К РАБОТЕ: Новые инженерные системы Современное теплоснабжение 2 независимых ввода электроэнергии (запас мощности)ПО ЭТАЖАМ: 2 этаж — полностью готов (лофт, ремонт, контроль доступа) 1 и 3 этажи — можно сделать под себя и не переплачиватьДОПОЛНИТЕЛЬНО: Закрытая парковка Охраняемая территория Удобная локация (м. Авиамоторная / Шоссе Энтузиастов) Юридическая прозрачность Аренда земли до 2033 годаЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ Это контроль, безопасность и среда, в которой бизнес растет быстрее