Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Продается 4-этажное нежилое здание площадью 3750 м² по адресу, Москва, шоссе Энтузиастов, 33Л (рядом парк и метро Ш. Энтузиастов).• Право собственности на здание.• Долгосрочная аренда земли (49 лет, до 2069 г.) — городская ставка.Сейчас здание сдано под общежитие с ГАП 44,4 млн. рублей.Стоимость актива: 444 млн ?.Цена за м²: менее 120 тыс. ? (рыночная ставка в этом районе для коммерческой недвижимости — от 150180 тыс. ?).Условия: свободная продажа, без обременений по кредитам.Собственность.

Продается производственно-складское здание общей площадью 5720 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью - 3.75 га.Корпус представляет собой пятиэтажное здание, с железобетонными перекрытиями и колоннами. Высокие потолки до 12 м. Ровные полы. Несколько больших ворот. Электрическая мощность 400 квт (возможно увеличение). 2 грузовых лифта, 3 кран-балки. Отдельно от производства выделен офисный блок. К зданию подходят железнодорожные пути, есть возможность их эксплуатации! Удобная транспортная доступность: близость выездов на МСД, шоссе Энтузиастов, ТТК. Большая часть площадей сдана в аренду, что даёт возможность рассмотреть объект как ГАБ.

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.