Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Формат сделки: по ДКП с учетом НДС 22%.Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год (окупаемость 8,3 лет)Состав продаваемого имущества: • здание ТЦ Ясенево — 13 518,4 м² • здание кафе — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земельный участок — 0,8 га (собственность) • земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличенияКлючевые операционные показатели: • Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLA) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год окупаемость 9 летОхват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человекТехнические параметры: • Ввод в эксплуатацию —1982 г. • Этажность —3 этажа + 1 подземный • Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании • Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городскаяТорговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

ВHИМАHИЕ!!!Акция пpи оплате 100% обcуждаeтся xoрошaя cкидкa.От coбcтвeнникa к продажe oфисноe здaниe 2619,8кв.м.5эт нaзeмных + 1 эт подзeмныйПapкoвкa 30 ммЗдaниe пoлнocтью сданo в apендуcтавкa 15000 в гoд за кв.м.15000*2619,8=39297000 в гoд денежный пoтoк с ндc314376000/39297000=8 лет окупaeмоcтиBce цeнтpaльные кoммуникaцииДолгоcрочный догoвор aренды под зданиемЗвоните, пишите, оперативный показ.Продажа с НДС.Возможна рассрочка, ипотека.Продажа по ДКП

Продажа 4-х этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. у м. Кленовый бульвар.Густонаселенный жилой район.До метро 50 метровОбщая площадь здания 5 192 кв.м.,Земельный участок 2 436 кв.м. в долгосрочной арендеВысота потолков 4,3 м, центральные коммуникации.Выделенная мощность 484 кВт.Цена продажи 550 млн руб. с НДС.ДКП.

Пpoдажа здaния в Бaсманном районe у метpо БаумaнcкaяAдpeс: Mocквa, Лeфортовcкий пep, 12/50c2Плoщадь здaния 703,4 м²Стoимость пpoдaжи 204 000 000pЭтaжноcть 1 этaж (234,3м2), 2 этаж (265,5м2) и подвал (203,6м2).Bыcoта потoлков oт 3-4,2мВозможное нaзначeние ОСЗCoстoяниe Пoд чиcтовую отдeлкуКатeгopия здания ДeйствующеeMебeль НетЛиния домов ПерваяОтдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, также имеется несколько входов с торца и со двора.Назначение свободное. Все городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.Здание расположено на земельном участке общей площадью 649м2.Возможность организации террасы/веранды.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Отличная пешеходная и транспортная доступность.Предлагается в продажу здание в Лефортовском переулке, ЦАО, г. Москва. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро Бауманская. Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: и др. Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Аптекарский, улиц Бауманская и Спартаковская, ТТК. Расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн.

Эксклюзив. Предлагается к продаже отдельно стоящее административное здание 2004 года постройки в центре Москвы общей площадью 2311 кв.м. Объект расположен в пешей доступности от метро Таганская (3 минуты ходьбы) и имеет отличную транспортную доступность. ВРИ земельного участка: 4.1 Деловое управление. Электрическая мощность 325 кВт. Цена за объект включает в себя НДС. Планировка коридорно-кабинетная система, с возможностью сделать Open-Space. пространства, переговорные, столовая, раздельные санузлы.Блок руководства: Отдельный 4-й этаж с дизайнерским ремонтом, индивидуальным входом и персональным лифтом для руководства.Специализированные помещения расположены на 1 этаже. Обустроены кассовые узлы, хранилище и депозитарий — здание полностью готово для размещения банка или финансовой организации.Цокольный этаж выполнен в формате Shell&Core с возможностью организации open-space пространств. Идеально под серверные, архивы, склады, производства, лаборатории, спортивные центры, шоурумы и любые другие бизнес-форматы, требующие индивидуальной планировки.Парковка: Собственная наземная закрытая парковка во дворе на 4 машиноместа. Дополнительно — платная городская парковка по периметру здания.Здание обладает панорамной видимостью с Садового кольца. Имеет возможность размещения наружной рекламы на крыше здания.

Вашему вниманию предлагается отдельностоящее здание 315,6 кв.м., 2 этажа, кабинетная планировкаВся информация по телефону, звоните и буду рад ответить вам на все интересующие вас вопросы!

Пpoдаeтcя здание, расположенное по адресу: Столешников пер., д. 6, стр. 3,Общая площадь 2 216,90 кв.м., Земельный участок площадью 654 кв.м. в собственности. Есть земельный участок под благоустройство 309 кв.м. в аренде. Шаговaя дoступноcть oт станций метpo Teатрaльнaя, Oxoтный pяд, Чeхoвcкaя, Пушкинская, Кузнецкий Мост, Лубянка. На объекте имеются центральное водоснабжение, водоотведение, отопление, приточно- вытяжная система вентиляция, кондиционирование, Эл/мощность 200 кВт.. Два входа в здание , два отдельных входа в цокольный этаж, Перекрытия бетонные в 2008г. сделан ремонт.

213212Готовый премиальный бизнес под фитнес и SPA в ЖК ONYX Deluxe!Предлагаем в собственность отдельно стоящее двухэтажное здание с бассейном в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe (Черемушки). Это идеальное пространство для открытия люксового фитнес-клуба, премиального SPA-комплекса или оздоровительного центра.Общая площадь: 1493,37 м².Постоянный поток клиентов: более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и соседнем ЖК ''Розмарин'' обеспечат вас платежеспособной аудиторией. Рядом также находятся крупные бизнес-центры и главный офис ''Газпром трансгаз''.Продуманная планировка:- Подвал: полноценный узел водоподготовки, вентиляционные камеры и насосные.- 1 этаж (зона бассейна и отдыха): огромный зал с бассейном 25 м (558,8 м²), зона рецепции, кабинет врача, помещение администрации, тренерская, раздевалки, душевые и две турецкие бани (хаммам). Высота потолков 3,9 м, зал бассейна занимает пространство в два света, высотой 6,55 м. Чаша бассейна 25х10 м, на 5 дорожек по 2 м каждая, глубиной 1,8 м в низкой и 1,95 м в глубокой части. Зал бассейна имеет свой эвакуационный выход. - 2 этаж (спортивная зона и обзор): просторный тренажерный зал (238,8 м²) и открытая терраса (69,9 м²) для тренировок на свежем воздухе или отдыха. Оба этажа связаны лестницей, имеющей выход на улицу.В подвале располагаются технические помещения: венткамера, ИТП, помещение водоподготовки для бассейна, узел ввода и насосная, электрощитовая. Предусмотрены два эвакуационных выхода из подвала: один из них по внутренней лестнице, другой — по наружной, примыкающей к зданию.Премиальные характеристики: панорамные окна в пол для максимального эффекта, отделка Shell & Core (подведены все коммуникации — вы сможете создать интерьер мечты).Комфорт и безопасность: приватная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, собственный подземный и гостевой паркинг.Отличная локация: удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект, в пешей доступности сразу 4 станции метро (Зюзино, Воронцовская, Новые Черемушки, Калужская).Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

213212Готовый премиальный бизнес под фитнес и SPA в ЖК ONYX Deluxe!Предлагаем в собственность отдельно стоящее двухэтажное здание с бассейном в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe (Черемушки). Это идеальное пространство для открытия люксового фитнес-клуба, премиального SPA-комплекса или оздоровительного центра.Общая площадь: 1493,37 м².Постоянный поток клиентов: более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и соседнем ЖК ''Розмарин'' обеспечат вас платежеспособной аудиторией. Рядом также находятся крупные бизнес-центры и главный офис ''Газпром трансгаз''.Продуманная планировка:- Подвал: полноценный узел водоподготовки, вентиляционные камеры и насосные.- 1 этаж (зона бассейна и отдыха): огромный зал с бассейном 25 м (558,8 м²), зона рецепции, кабинет врача, помещение администрации, тренерская, раздевалки, душевые и две турецкие бани (хаммам). Высота потолков 3,9 м, зал бассейна занимает пространство в два света, высотой 6,55 м. Чаша бассейна 25х10 м, на 5 дорожек по 2 м каждая, глубиной 1,8 м в низкой и 1,95 м в глубокой части. Зал бассейна имеет свой эвакуационный выход. - 2 этаж (спортивная зона и обзор): просторный тренажерный зал (238,8 м²) и открытая терраса (69,9 м²) для тренировок на свежем воздухе или отдыха. Оба этажа связаны лестницей, имеющей выход на улицу.В подвале располагаются технические помещения: венткамера, ИТП, помещение водоподготовки для бассейна, узел ввода и насосная, электрощитовая. Предусмотрены два эвакуационных выхода из подвала: один из них по внутренней лестнице, другой — по наружной, примыкающей к зданию.Премиальные характеристики: панорамные окна в пол для максимального эффекта, отделка Shell & Core (подведены все коммуникации — вы сможете создать интерьер мечты).Комфорт и безопасность: приватная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, собственный подземный и гостевой паркинг.Отличная локация: удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект, в пешей доступности сразу 4 станции метро (Зюзино, Воронцовская, Новые Черемушки, Калужская).Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

Услуги агентов не предлагать!Предлагается на продажу 2 (два) здания в ЦАО г.Москвы. 3 минуты от метро Чкаловская/Курская. Продажа 100% акций ЗАО! Около здания парковка до 30 мм. На данный момент здания полностью сданы в аренду ( краткосрочные договора). Средняя арендная ставка 19 000 р кв.м в год.Земляной Вал 38/40 стр.5 и стр.6 (S=1050.3м2 и 793.1м2 = 1843.4м2). 2 зем. участка 309 м2 и 385м2 в аренде до 2059 года Этажность: 2 + подвал и мансарда Высота потолков: 2.6-3.25 метр Коммуникации: центральные Эл.мощность: 220 кВт.Перекрытия: железобетон, не памятник архитектуры. В одном из зданий требует согласования мансардный этаж.Подробная презентация по запросу.

Продажа отдельного стоящего здания площадью 313 м2 расположенного на участке 566 м2 в аренде до 2063 года. Здание 3 этажа, потолки 3 метра. Расположение в пяти минутах от мцд 2 станции Марьина Роща. Центральные коммуникации, 70 квт электрической мощности. Ври участка- размещение коммерческих организаций не связанных с проживанием. Объект 3504-8453.

Продажа от собственника представительского особняка в Тверском районе, рядом с метро ''Достоевская''. Особняк с фасадом в классическом стиле архитектуре после полной реставрации с применением натуральных дорогих материалов и сохранением исторических барельефов. Установлена современная инженерия, окна, двери - премиального сегмента от европейских производителей. Здание расположено на собственном земельном участке с ландшафтным дизайном и благоустройством. Для владельцев предусмотрена вместительная парковка на внутренней территории.Особняк идеально подойдет в качестве жилой резиденции, представительства компании, частной школы-пансиона или детского сада, медицинской клиники или клиники пластической хирургии.Особняк укомплектован 2 машиноместами по цене 1 млн. руб. каждое.С агентами не сотрудничаем.

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий.Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м.возможна Аренда Объект 3504-8175.

id:2684. Единственное отдельно стоящее здание на Старом Арбате!Есть возможность достроить два этажа. В продажу предлагается здание площадью 184,3 кв.м в оживленной городской локации. Объект расположен на первой линии с высоким пешеходным трафиком.Перспективная локация для стабильного бизнеса и инвестиций. Высокий коммерческий потенциал благодаря удачному расположению и формату помещения.Подробная информация и условия продажи по запросу.

045091Предлагается городская усадьба середины XVIII - начала XX веков, расположенная в самом центре района Хамовники на улице Остоженка. Полная реконструкция была проведена в 2006 году с применением новейших технологий: система ''умный дом'', невероятная СПА-зона с бассейном, винный погреб, бронированные окна, паркинг на территории.Общая площадь: 1500 кв. м, с огороженной охраняемой территорией и собственным сквером. Этажность: 1/2 (1-й, 2-й этаж и цокольный этаж). Высота потолков: 3,5 м. 2 отдельных входа, панорамный лифт. Выполнена дорогая отделка с использованием гранита, мрамора и сусального золота. Смешанная планировка. Проведены все необходимые инженерные системы и коммуникации, высокоскоростной интернет. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Наземный паркинг на охраняемой огороженной территории, 7-8 машиномест.Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Москва, ул. Погодинская, д. 6, стр. 3-6) Общая площадь: 0.20 га / 1676.1 м² Начальная цена: 249 090 000,00? Дата окончания приема заявок: 12.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 16.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:01:0005006:144, 77:01:0005006:1027, 77:01:0005006:1028, 77:01:0005006:1129, 77:01:0005006:1126 Земельный участок расположен в историческом районе Москвы, в пределах Камер-Коллежского вала XVIII века. На территории размещён комплекс зданий под научные цели, сформированный рядом с ансамблем Московской контрольной палаты и институтом имени П. А. Герцена. В пешей доступности — сквер Девичьего поля и усадьба Трубецких, метро ''Фрунзенская'' в 1,3 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/625222/

Продажа отдельно стоящего здания площадью 916 м2. М.Павелецкая, 12 мин. пешком. Три этажа, своя котельная, есть газ. 1 этаж - 365 м2, 2 этаж- 365м2, мансарда 200 м2. Три отдельных входа. Система вентмляции и пожарной системы. 1 этаже есть арендатор (МАП 1.1 млн.руб ). Высота потолков от 3 до 3,6 м. Под любой вид деятельности. Тип сделки ДКПН. УСН. Земля в аренде на 49 лет.

Отдельно стоящее здание с большой территорией, 16 минут пешком от м Отрадное. Бывший детский сад. В последние годы эксплуатировался как административное здание. Первый и второй этажи. Перекрытия ж/б. Мощность 106 кВт. Прилегающая территория 0,95 Га, срок аренды земельного участка до 2064 года. Подходит под офис, школу, детский сад, мед. учреждение, научно-производственная деятельность.

Продажа от собственника представительского особняка в Тверском районе, рядом с метро ''Достоевская''. Особняк с фасадом в классическом стиле архитектуре после полной реставрации с применением натуральных дорогих материалов и сохранением исторических барельефов. Установлена современная инженерия, окна, двери - премиального сегмента от европейских производителей. Здание расположено на собственном земельном участке с ландшафтным дизайном и благоустройством. Для владельцев предусмотрена вместительная парковка на внутренней территории.Особняк идеально подойдет в качестве жилой резиденции, представительства компании, частной школы-пансиона или детского сада, медицинской клиники или клиники пластической хирургии.Особняк укомплектован 8 машиноместами по цене 1 млн. руб. каждое.С агентами не сотрудничаем.

Отдельно стоящее четырёхэтажное здание площадью 4949 кв.м. Год постройки 1961. Высокие потолки.-4.метра Стены кирпичные. перекрытия железобетонные.Выделенная электрическая мощность 200 кВт с возможностью увеличения.Земельный участок площадью 0,83 га в аренде на 49 лет.Центральные коммуникации, железобетонные перекрытия.Удобный выезд на а МКАД и Волоколамское шоссе.Парковка на огороженной территории не менее 70 машиномест.В настоящее время сдано в краткосрочную аренду одному арендатору. Объект 3504-8176.

1) Площадь здания: 774 м² , 1880 год постройки 3) Земельный участок: 5 соток : аренда сроком на 29 лет( парковка на 20 машин)4) Этажность: 2 этажа + полуподвал5) Статус: объект не является ОКН, можно менять назначение и проводить реконструкцию6) Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация- городские коммуникации7) Состояние: хорошее, использовался, как бизнес центр.Подходит для размещения штаб- квартиры, банка, ресторана, усадьбы, отеля и др

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в Северном административном округе Москвы, в 4-м Вятском переулке.Ближайшая станция метро ''Дмитровская'' - 1,3 км.Общая площадь здания - 988 кв.мЭтажность - 2 этажаГод постройки - 1960Земельный участок 0,48 га. ВРИ участка - эксплуатация здания детского сада под учебно-воспитательные цели.В настоящий момент в здании находится арендатор - школа.НДС включен в стоимость. Номер в базе: J64619

Административно-офисное здание 2797,5 м2 в Северо-Восточном Административном округе. Удалённость от станции метро Медведково 15 минут пешком. Типовой офисный ремонт. Установлены системы коммуникаций и безопасности. Планировка коридорно-кабинетная. Собственный паркинг на 10 автомобилей. Выделенная электрическая мощность составляет 132 кВт. Земельный участок площадью 22 сотки в долгосрочной аренде. .ВРИ участка: объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Год постройки 1966. Объект 3504-4455.

Реальная площадь в натуре 1200 метров ,Продается здание производственного, логистического назначения

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Продается здание с готовым арендным бизнесом в Центральном округе столицы. Здание находится в долгосрочной (десятилетней) аренде у Медицинского центра с ежемесячной арендной платой 1,5 млн.рублей и ежегодной индексацией 10%. Здание полностью реконструировано: монолитный ж/б фундамент, ж/б перекрытия, стальные несущие балки, колонны, лестница. Все коммуникации центральные. Водопровод, канализация, электричество (1 категория), вентиляция (чистая), кондиционирование, мед газы. Высококачественная современная отделка. Реконструкция здания выполнена в 2026 году с учетом и в полном соответствии с требованиями к медицинским учреждениям для возможности лицензирования. Здание состоит из: 7 кабинетов врачей, 3 санузлов (в тч ММГН) и ПУИ, операционная полного цикла, 2 комнаты для отдыха пациентов, 2 комнаты для персонала, 4 технических помещения, зона ресепшен, серверная. Закрытый двор (шлагбаум) с охраной, возможность парковки. Пешая доступность от 3 станций метро. Развитая торговая и деловая инфраструктура.