Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Трёхэтажный особняк с цоколем и мансардой на Большой Почтовой улице в Басманном районе. Кирпичного цвета фасад выполнен в стиле классицизма, украшен белыми пилястрами и сандриками. Презентабельная входная группа расположена со стороны улицы. Внутри смешанная планировка, включающая в себя просторный холл, кабинеты различной площади и зону для руководства. Выполнен качественный ремонт, высота потолков до 4 метров. Электрическая мощность составляет 300 кВт. Для удобства передвижения установлен лифт. За безопасность отвечают круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения, противопожарная и охранная сигнализация. Со стороны двора предусмотрена общая парковка на 6 мест. Особняк подходит для размещения офиса или представительства компании.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в окружении учебных учреждений, жилых комплексов, ресторанов, старинных храмов, музеев и художественных галерей. В пешей доступности находятся набережная реки Яузы и Загородныйдворец Елизаветы Петровны. Удобные выезды на Большую Черкизовскую, Русаковскую улицы и Рубцовскую набережную. До ТТК можно доехать на машине за 5 минут, до Садового кольца — за 15 минут. Дорога до станции метро ''Электрозаводская'' занимает 11 минут пешком.История здания. Особняк спроектировал и построил в 2005 году почётный архитектор России Дмитрий Борисович Бархин. Идея проекта — сделать фасад в стиле трёх особняков, выполненных Василием Баженовым. Фасад посвящён памяти дома Прозоровского на Полянке и разделён на центральную часть и два раскрепованных ризалита. Выполнены парные пилястры и акцент в виде входа. В здании использованы оконные наличники на тему дома Долгова. В сокращённом виде они реализовались в центральной части здания. Эдикулы на окнах 2-го этажа сделаны по чертежам Палладио, а венчающий маньеристский карниз нарисован в соответствии с чертежом Баженова на фасаде дома Прозоровского.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 483.

Двухэтажный особняк с мансардой на Петровке в районе Тверской. Здание после полной реконструкции с железобетонными перекрытиями и современными инженерными системами. Внутри смешанная планировка, на первом этаже расположен большой зал и технические помещения, на втором этаже просторный зал с высотой потолков до 7,7 метров. На мансарде предусмотрены приватные зоны и выход на эксплуатируемую кровлю площадью 90 м², на которой можно обустроить уютную веранду с видом на старую Москву. Служебный вход и зона разгрузки находятся со стороны двора. Здание подходит для размещения ресторана или представительства компании.Главное о локации. Здание расположено в историко-культурном центре Москвы рядом с Государственным театром Наций, Московским музеем современного искусства, доходным домом Фирсановой и центром Гиляровского. До ближайшей станции метро ''Чеховская'' можно дойти за 7 минут.История здания. Особняк в стиле эклектики 1870 года постройки известен как ''Доходный дом Соколова''. Фасад здания украшает изящная лепнина, крыша увенчана тремя кокошниками, витринные окна первого этажа выходят на оживлённую улицу. Массивные чугунные ворота проездной арки сохранились со времени постройки особняка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 682.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 9-этажное административное здание площадью 6 382,7 м2 на территории имущественного комплекса. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Характеристики здания:- 9 этажей с цоколем, подвалом,- Площадь по этажам: 1 эт. 1425,1 м2, антресоль 1 эт. 63,8 м2,тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2,2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2,4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2,6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2,8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,подвал 359,6 м2, цоколь 1282,9 м2,тех.подвал 381,4 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков: 2,7-5,5 м,- 15 входов в здание,- Смешанная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (450 кВт), отопление от газ.котельной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. ЗУ (1 179 м2) в аренде до 2075 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт.В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,47 млн.руб.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное административное здание площадью 1 848,8 м2 в 20-ти метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Здание занимает арендатор - Хостел.Характеристики здания:- 3 этажа с подвалом,- Площадь по этажам: подвал - 460,7 м2, 1 эт. - 466,3 м2, 2 эт. - 467,1 м2, 3 этаж - 466,1 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,51, 2 эт. - 2,62 м, 3 эт. - 2,56 м, подвал - 2,4 м,- 3 входа в здание, а также 2 входа - в подвал,- Кабинетная планировка,- Центральные коммуникации,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.

Трёхэтажный особняк с цоколем и мансардой на улице Василия Петушкова в районе Южное Тушино. Здание из красного кирпича украшено белыми филёнками и наличниками. Центральный вход расположен со стороны улицы, три запасных выхода во внутреннем дворе. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный ремонт, высота потолков 3,5 метра. Проведены центральные коммуникации, система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность составляет 149 кВт. Для безопасности установлены система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. На огороженной территории площадью 1 122 м² предусмотрена наземная парковка на 25 машин. Особняк подходит под арендный бизнес или для размещения медицинской клиники, офиса, образовательного учреждения.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в зелёном районе недалеко от парка ''Сходненский ковш'', усадьбы Братцево и парка у реки Сходни в Путилково. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, дорога до МКАД занимает 4 минуты, а до ТТК — 17 минут. Дорога до станции МЦД ''Трикотажная'' занимает 12 минут пешком.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 660.

Четырёхэтажный особняк с цоколем на Спартаковской площади в Басманном районе. Здание класса А, фасад выполнен из красного кирпича в классическом английском стиле. Особняк является частью офисного комплекса с огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Внутри смешанная планировка, включающая открытые офисные зоны и отдельные кабинеты руководителей. На каждом этаже расположены переговорные комнаты, серверные помещения и санузлы. Качественная отделка, высота потолков 3,1-3,3 метра. Для удобства перемещения установлен лифт. На террасе площадью 365 м² можно организовать зону отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно машиноместо, дополнительно спланировано семь машиномест на крытой площадке в 100 метрах от здания. Особняк подходит под офис или медицинскую клинику.Главное о локации. Особняк расположен на территории бизнес-центра ''Central Street''. В окружении развитая инфраструктура, множество ресторанов, кафе и салонов красоты. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана. Удобный выезд на ТТК занимает 2 минуты, до Садового кольца можно добраться за 15 минут. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' 5 минуты ходьбы, метро ''Красносельская'' находится в 12 минутах.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 728.

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.

Современный офисный особняк в элитном квартале ''Тишинский бульвар'' - часть золотого офисного треугольника ''Белорусская-Маяковская-Краснопресненская''. Особняк удобно расположен в тихой части развитого Тверского делового района, на территории элитного квартала ''Тишинский бульвар''. В особняке отдельный вход, приватная терраса на крыше и самые полные системы комфорта. Выразительная архитектура элитного квартала подчёркивает статус резидентов офиса. Здесь комфортно разместить штаб-квартиру компании, представительство или офис для обслуживания премиальных клиентов. • 2880 кв. м - площадь офисного особняка • 337 сотрудников - комфортная вместимость офисного особняка Самые полные и лучшие системы комфорта • Центральная система вентиляции с фильтрацией воздуха. • Центральная система кондиционирования с обогревом. • Оптимальная электрическая мощность. • 2-ступенчатая очистка воды. • Бесшумные скоростные лифты: один лифт в паркинг и два для подъёма на офисные этажи. • Продвинутые системы безопасности: бесшовный и бесконтактный доступ, видеонаблюдение в здании, автоматизированная система управления зданием. • Круглосуточные аварийная и диспетчерская службы.

Прямая продажа без комиссий! Здание располагается в Лефортовском пер., 12/50с2 в шаговой доступности от метро Бауманская, 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, несколько входов с торца и со двора. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды. Крупный жилой и деловой район. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Цена продажи - 204 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Прекрасный особняк общей площадью1157 м2Здание расположено в престижном районе Басманный города Москвы, в пешей доступности от станции метро''Бауманская''. Не памятник культурного наследия, продается с мебелью.Планировка особняка включает зону ресепшн, 19 кабинетов, включая два кабинета Open space, 4кабинета для руководителей, 2 переговорные комнаты, 7 общих санузлов, мини кухню и техническое помещение. Два балкона.Особняк оснащен всеми современными коммуникациями, на территории имеется наземный и подземный паркинг на 10 м/м. Есть лифт с -1 по 4 этажи.Видеонаблюдение круглосуточное по всему периметру.Доступ 24/7

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий. Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м. возможна Аренда Объект 3504-8175.

Отдельно стоящее четырёхэтажное здание площадью 4949 кв.м. Год постройки 1961. Высокие потолки.-4.метра Стены кирпичные. перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,83 га в аренде на 49 лет. Центральные коммуникации, железобетонные перекрытия.Удобный выезд на а МКАД и Волоколамское шоссе. Парковка на огороженной территории не менее 70 машиномест. В настоящее время сдано в краткосрочную аренду одному арендатору. Объект 3504-8176.

Лот: 5244. Предлагается на продажу помещение в переулке Красина. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Садовое кольцо, 10-12 минут пешком до метро Маяковская, Баррикадная, Белорусская. площадь помещения 1780,8 кв.м. 1й этаж 170,4 кв. м2й этаж 710 кв м3й этаж 710 кв мподвал - 190,6 кв м Кабинетная планировка, высота потолка 3,9 м. Типовая офисная отделка. Перекрытия ж/б. Центральные коммуникации.Выделенная электрическая мощность 125 кВт.Земельный участок в аренде, ВРИ: эксплуатация административного здания

Продается коммерческое здание в центре Басманного района — рядом с метро ''Бауманская''Отличный объект для тех, кто ищет выгодную инвестицию или новые помещение для бизнеса.Основные характеристики:Общая площадь: 703,4 кв.м, включает 1 этаж (234,3 м²), 2 этаж (265,5 м²), подвал (203,6 м²) с окнами.Земельный участок: 649 кв.м, в аренде на 49 лет с 2025 года.Входы: 2 отдельные входа с первой линии фасада, 2 входа со двора, 2 входа в подвал со двораВнутренние особенности:Въездные арочные ворота на первом этаже — возможность организации гаража или иных помещений.Внутренний двор для организации летней веранды или террасы.В подвале выполнен стиль Лофт, есть приточно-вытяжная вентиляция.В процессе завершения ремонта.Обновленный фасад здания, новые окна.Высота потолков: от 3 до 4,2 метров.Электроснабжение: 50 кВт, в процессе оформления — 100 кВт.Преимущества:Возможность организовать парковку на земельном участке, что требует согласования.Высокий рекламный потенциал и места для вывесок.Отличная транспортная и пешеходная доступность.Объект идеально подойдет для офисов, магазинов, ресторанов, салонов или других коммерческих проектов. Завершающийся ремонт и обновленная фасадная часть позволяют сразу приступать к эксплуатации.Арт. 136669625

Продается особняк на Бутырской 73 - доходный дом К.М. Колупаева. Ценный образец исторической застройки Бутырской слободы начала ХХ века. Это не просто здание а ценный инвестиционный актив со стабильным арендным доходом. Отреставрирован фасад, проведен капитальный ремонт, установлена современная система вентиляции и кондиционирования. Выполнен высококачественный ремонт в стиле лофт.На объекте действует готовый арендный бизнес с долгосрочным договором. 7 площадок на 5 этажах, большая крытая веранда 200 кв.м. Для более подробной презентации, получения конкретных цифр и показа - звоните. Объект ведет инвестиционный консультант Роман Зеленский.

Здание 2 149 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 2 149 м².Планировка: открытая.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 33.Метро рядом: м. Щукинская в 9 минутах пешком, м. Щукинская в 12 минутах пешком. Здание с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 700 000 000 руб.Цена за м²: 325 733 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 38097

''Городская усадьба в Орлово-Давыдовском'' — уникальное предложение для делового или дипломатического представительства в центре Москвы.Городская усадьба состоит из двух самостоятельных участков, каждый из которых обладает собственной территорией, двумя особняками, парком и подземным паркингом.Особняки бережно реконструированы и подготовлены для работы, деловых встреч и отдыха. В домах хватит места для создания любых помещений: конференц-залов, переговорных, рабочих кабинетов, спортзала, бассейна, спа. В каждом особняке есть несколько входов, чтобы разделить потоки руководителей, сотрудников и гостей. Для спуска в галерею и паркинг в трех особняках предусмотрен лифт. Участок 2:В вашем распоряжении находятся два здания общей площадью 2 448 кв. м, соединённые подземной галереей:Городская вилла 1218 м²• 2 этажа, в том числе цокольный • Большой парадный зал площадью 180 м² со вторым светом • Потолки 8,8 метров • Два камина • Бассейн со спа-зоной • Техническая кухня, подъёмник и сервировочная комната • Отдельный вход в гостевой части • На фасаде здания сохранился уникальный мозаичный образ святого Пантелеимона, созданный в XIX веке.Гостевой дом - 707 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда • Расположен в стороне от Хозяйского и Дома приёмов • Комната отдыха с дровяным камином • Спортзал со спа-зоной • Лифт • Своя приватная территория площадью 1300 м²В собственности находится ландшафтный парк 5 858 м² с историческими посадками и водными объектами. Подземный паркинг на 8 машино-мест.Специальная механизированная платформа грузоподъёмностью до 6 тонн доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона или пульта. На территории организована комплексная система безопасности: подземная галерея для перемещения между зданиями, диспетчерская для охраны, забор высотой 3,5 метра и экранирующие посадки деревьев.Вы можете приобрести один из участков или всю усадьбу целиком.Стоимость участка: $36 570 000

''Городская усадьба в Орлово-Давыдовском'' - уникальное предложение для делового или дипломатического представительства в центре Москвы.Городская усадьба состоит из двух самостоятельных участков, каждый из которых обладает собственной территорией, двумя особняками, парком и подземным паркингом.Особняки бережно реконструированы и подготовлены для работы, деловых встреч и отдыха. В домах хватит места для создания любых помещений: конференц-залов, переговорных, рабочих кабинетов, спортзала, бассейна, спа. В каждом особняке есть несколько входов, чтобы разделить потоки руководителей, сотрудников и гостей. Для спуска в галерею и паркинг в трех особняках предусмотрен лифт. Участок 1:В вашем распоряжении находятся два здания общей площадью 3 383 кв. м, соединённые подземной галереей:Главная резиденция - 2 218 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Потолки до 5,5 метров• Три дровяных камина• Большой мастер-блок со спальней и двумя гардеробными • Бассейн со спа-зоной• Просторная терраса с видом на приватный парк с исторической липовой аллеей, водными объектами и зелёным лабиринтом• Парадный вход в дом украшает уникальная мозаика XIX века с образом святой ОльгиСервисный дом- 561 м²• 3 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Для бытовых целей и проживания персонала• Единая диспетчерская для мониторинга и управления всеми системами комфорта и безопасности • Расположен в отдалении от остальных домовВ собственности находится ландшафтный парк 1,37 га с историческими посадками, водными объектами и лабиринтом. Подземный паркинг на 11 машино-мест.Специальная механизированная платформа грузоподъёмностью до 6 тонн доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона или пульта. На территории организована комплексная система безопасности: подземная галерея для перемещения между зданиями, диспетчерская для охраны, забор высотой 3,5 метра и экранирующие посадки деревьев.Вы можете приобрести один из участков или всю усадьбу целиком.Стоимость участка: $59 970 000

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском — уникальное предложение для делового или дипломатического представительства в центре Москвы. Четыре исторических особняка, соединённые подземной галереей, и собственный ландшафтный парк 2 гектара в 3 км от Кремля.Особняки бережно реконструированы и подготовлены для работы, деловых встреч и отдыха. В домах хватит места для создания любых помещений: конференц-залов, переговорных, рабочих кабинетов, спортзала, бассейна, спа.В каждом особняке есть несколько входов, чтобы разделить потоки руководителей, сотрудников и гостей. Для спуска в галерею и паркинг в трех особняках предусмотрен лифт. 8 машино-мест для гостей находятся у въездов в усадьбу и ещё 20 — на подземном паркинге. Специальная механизированная платформа (2,9 6,5 2,4 м) грузоподъёмностью до 6 тонн доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона или пульта.На территории организована комплексная система безопасности: подземная галерея для перемещения между зданиями, диспетчерская для охраны, забор высотой 3,5 метра и экранирующие посадки деревьев.Главная резиденция - 2 218 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Потолки до 5,5 метров• Три дровяных камина• Конференц-зал, переговорные, рабочие и VIP-кабинеты, комнаты отдыха• Бассейн со спа-зоной• Просторная терраса с видом на приватный парк • Отдельные входя для руководителей и сотрудниковДом приёмов - 1 218 м²• 2 этажа, в том числе цокольный• Потолки 8,8 метров • Парадный зал площадью 175 м² • Два дровяных камина• Конференц-зал площадью 46 м2, переговорные и VIP-кабинет с отдельным входом• Бассейн со спа-зоной • Техническая кухня, подъёмник и сервировочная комната • Парадные и служебные входыГостевой дом - 707 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Обособленная приватная территория площадью 1300 м², в том числе малый сад.• Комната отдыха с дровяным камином• Спортзал со спа-зоной• Лифт Сервсиный дом - 561 м²• 3 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Для сервисных целей, дополнительных рабочих мест и проживания гостей и персонала• Единая диспетчерская для мониторинга и управления всеми системами комфорта и безопасности • Расположен в отдалении от остальных домовСтоимость делового представительства - 95 млн долларов.

Уникальный объект в окружении парка Олимпийской деревни!Здание 4351,1 м.кв. и земельный участок 2431м.кв. - в собственности!Отдельно стоящее 4-х этажное здание с двумя подземными уровнями и паркингом на 25 м/м. Надежные инженерные системы, позволяющие оставаться в рабочем режиме при любых внештатных ситуациях.Электрическая мощность 475 кВт плюс дизель генератор на 120 кВт, UPS на 120 кВт.Здание оснащено тремя лифтами, зоной администратора, полноценной кухней для сотрудников. Большая площадь остекления наполняет офисы светом и дарит великолепные виды.Легкий выезд на Мичуринский проспект и проспект Вернадского обеспечивает быструю связь с ключевыми магистралями города. Вблизи расположены остановки общественного транспорта: ул. Лобачевского, 96 (2 мин.), храм Александра Невского (3 мин.), станция метро Мичуринский проспект (15 мин.). Удобное расположение делает здание легкодоступным для сотрудников и посетителей, пользующихся городским транспортом.Оперативный показ и выход на сделку.Стоимость здания - 2 500 000 000 (с НДС).Возможна также аренда офисных помещений. Арендная ставка 35 000 руб. за кв.м./год (чистая АП + операционные расходы, без учета НДС).Сотрудничаем с брокерами и агентствами недвижимости.

Ресторанный комплекс 1056 м², 24 сотки, Новая Москва Продается объект под ресторанный или развлекательный комплекс — 1056 м² на участке 24 сотки в Новой Москве (Троицкий административный округ). Объект расположен в зоне активной жилой застройки с высоким трафиком и перспективой роста посещаемости благодаря близости к будущей станции метро ''Кедровая'' (открытие — 2027).РАСПОЛОЖЕНИЕ• Новая Москва, Троицкий округ, микрорайон Южный, рядом ЖК ''Ватутинки''• Калужское шоссе — высокий автомобильный и пешеходный поток• В 5 минутах пешком от будущей станции метро ''Кедровая''• Окружение: развивающаяся торговая и социальная инфраструктураПОМЕЩЕНИЕ• Общая площадь: 1056 м² (3 здания)• Основное здание: 2 этажа + мансарда + подвал (963 м²). Высота потолков: от 2,6 м (подвал) до 4,2 м (1-й этаж). Две лестницы: гостевая и служебная — удобная внутренняя логистика• Два дополнительных одноэтажных здания: 50,5 м2 и 42,8 м2. Высота потолков 3м. Всего 8 закрытых кабинетов• Материал стен: пеноблоки, кровля: мягкая черепица, год постройки: 2014• Состояние: черновая отделка — требуется вложение под целевое использованиеКОММУНИКАЦИИ• Электричество: подключено, 250 кВт• Газ: подведён, 45 м/час• Вода: 2 собственные скважины (83 м и 36 м)• Вид разрешенного использования: размещение ресторанаУЧАСТОК И ПАРКОВКА• Площадь участка: 24 сотки, огорожен кирпичным забором• 15 соток — в собственности• Два смежных участка (890 м²) — аренда с ДГИ Москвы, возможна переуступка• Парковка на 20+ машиномест• Есть зона под летнюю верандуВы приезжаете на готовую площадку с полной инфраструктурой. Здание — ''чистый холст'': вы сами определяете формат, планировку и атмосферу. Впереди — реализация своего видения без ограничений по мощностям и подключениям.ПРЕИМУЩЕСТВА• Полная инженерная автономия: газ, скважины, высокая электромощность• Участок с парковкой и ограждением — редкость в таком масштабе• Локация с растущим трафиком: новые ЖК, шоссе, будущее метро• Гибкость использования: ресторан, загородный клуб, event-площадка• Цена учитывает состояние — вы контролируете бюджет ремонтаДОКУМЕНТЫ• Тип продажи: свободная• Собственность: оформлено — здание и часть участка в собственности, часть в аренде• Ипотека: подходит под коммерческую ипотеку в ведущих банкахТакие объекты крайне редко появляются на рынке: крупный комплекс с участком и коммуникациями в Новой Москве, в локации с ростом. Объект не требует вложений в инфраструктуру — только ваша концепция и команда. Рекомендую оперативно согласовать просмотр.#0505 Арт. 135875065

Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, площадь 981 м2, 6 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская. Здание является объектом культурного наследия ''Главный дом городской усадьбы князя А.А.Долгорукова, 1820-e гг., 1860-e гг.''Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и объекты культуры. Также рядом много уютных кафе, парк ''Сад им. Баумана''. Пешая доступность до Садового кольца и метро.Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетная, с возможность перепланировки Отдельные входы и выходыСостояние: офисная отделка, требуется капитальный ремонтЗемельный участок под зданием в долгосрочной аренде у города. Договор заключен до 2053 года. Есть возможность использования территории двора.Парковка: наземная стихийная во внутреннем дворе, а также городской паркинг на прилегающих улицах.Обременений нет. В собственности более 20 лет. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов вопросами! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку!

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельностоящее здание, расположенное в Ярославском районе (СВО) на первой линии домов Ярославского шоссе. Неподалеку станции метро Свиблово, Бабушкинская и Медведково.Общая площадь : 4943 м²Наземная площадь : 4050 м²Наземная без лестниц : 3873 м²Подвал : 892 м² (высота потолков 550)1 этаж : 712 м² (высота потолков 585)Антресоль : 437 м² (высота потолков 250)2 этаж : 805 м² (высота потолков 260)3 этаж : 814 м² (высота потолков 260)4 этаж : 844 м² (высота потолков 260)Мансарда : 438 м² (высота потолков 450)Земельный участок : 3534 м²Площадь застройки : 1000 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 1352 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального центра- Год постройки : 2006- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг :- Наземная парковка : 75 м/мСовременное офисное здание. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 254 кВт. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной цене. Объект частично сдается в аренду, частично используется под собственные нужды. Агентства просьба не беспокоить! ID: 41826