Продажа коммерческой недвижимости в Москве

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Продается здание с готовым арендным бизнесом в Центральном округе столицы. Здание находится в долгосрочной (десятилетней) аренде у Медицинского центра с ежемесячной арендной платой 1,5 млн.рублей и ежегодной индексацией 10%. Здание полностью реконструировано: монолитный ж/б фундамент, ж/б перекрытия, стальные несущие балки, колонны, лестница. Все коммуникации центральные. Водопровод, канализация, электричество (1 категория), вентиляция (чистая), кондиционирование, мед газы. Высококачественная современная отделка. Реконструкция здания выполнена в 2026 году с учетом и в полном соответствии с требованиями к медицинским учреждениям для возможности лицензирования. Здание состоит из: 7 кабинетов врачей, 3 санузлов (в тч ММГН) и ПУИ, операционная полного цикла, 2 комнаты для отдыха пациентов, 2 комнаты для персонала, 4 технических помещения, зона ресепшен, серверная. Закрытый двор (шлагбаум) с охраной, возможность парковки. Пешая доступность от 3 станций метро. Развитая торговая и деловая инфраструктура.

На первой линии Ленинградского шоссе, продаётся отдельно стоящие здание! Земля 14,5 соток в долгосрочной аренде. Своя парковка на 7 мест. Здание после полной реконструкции 2010 год, обременений нет. Коммуникации центральные включая отопление, эл-во 125 кВт.

Лот: 53984. Предлагается на продажу Бизнес-центр в Мещанском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Проспект Мира - 330 м. Общая площадь 7529.6 кв.м. Этажность: 13Капитальный ремонт: 2013 г.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования.Лифты: 4 (3 пассажирский и 1 грузовой)Парковка: наземная на 12 машино-местЗУ: 1 681 кв.м. в долгосрочной арендеВозможно использовать как арендный бизнес или под свои цели.

104087 ЖК HeadlinerБизнес-центр класса А с гарантированным арендным потенциаломПредлагается к рассмотрению новый бизнес-центр класса А, ввод в эксплуатацию которого запланирован на июнь текущего года. На данный момент объект находится в высокой степени строительной готовности, основные работы близки к завершению. Ключевым преимуществом объекта является понятная инвестиционная модель: застройщик готов самостоятельно арендовать весь бизнес-центр после ввода в эксплуатацию. По предварительным условиям, объект может быть сформирован как готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с самим застройщиком или его структурой, что существенно снижает риски вакантности для инвестора. Планируемая окупаемость объекта составляет ориентировочно 10 лет. При этом по цене возможен предметный торг, что может дополнительно улучшить инвестиционные показатели сделки. Концепция здания предполагает качественную отделку и разделение по уровням помещений: с 1 по 3 этаж — офисные пространства класса А, 4 и 5 этажи — премиальный уровень отделки, предусмотренный для размещения руководящего состава. Объект может быть интересен инвестору, рассматривающему покупку современного офисного актива с понятным арендным сценарием, коротким горизонтом до ввода в эксплуатацию и потенциальной возможностью зафиксировать арендный поток уже на этапе сделки.Будем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA

Ваш бизнес-космос в 12 минутах от метро!205 м² свободы + 200 м² под землёй — воплотите любую идею!Мечтаете о собственном пространстве для бизнеса, где всё под контролем? Ловите шанс!Продаётся отдельно стоящее здание (203 м²) с потолками высотой 6 метров — здесь хватит места даже для самых смелых проектов.Бонус: просторный подвал площадью 200 м² с потолками высотой 3 метра — идеально подходит для склада, мастерской или творческого цеха.6 соток земли — в долгосрочной аренде, ваша территория огорожена и защищена.Все центральные коммуникации уже подключены.Электричество — 95 кВт: достаточно для любых амбиций!Удобный подъезд для клиентов и грузовиков.Сейчас работает автосервис (быстро освободим помещение — 2-3 месяца, и здание ваше!).Стоимость комплекса — 49 500 000 ?.Возможна рассрочка — договариваемся напрямую, без посредников.Собственник.Готовы воплотить свои бизнес-мечты в реальность?Звоните и приезжайте посмотреть — это место ждёт именно вас!

Продается полностью оборудованный, реконструированный особняк с долгосрочным арендатором — ПАО ''Банк ПСБ'' — расположенный в престижном районе Москвы, в историческом центре города.Долгосрочный договор аренды на 5 лет с автоматической ежегодной индексацией 7%, что полностью защищает ваши инвестиции от инфляции.Этот объект — классический пример инвестиционного актива, который полностью покрывает инфляционные риски и обеспечивает стабильный доход.Постройка полностью реконструирована в 2023 году.Высокие потолки (до 3,35 м на первом этаже).Три этажа + подвал, все современные коммуникации, железобетонные перекрытия.Два отдельных входа для удобства.Земельный участок: 336 кв.м в аренде у города по долгосрочно согласованному договору.Зданиe оcнащeнo водoснабжениeм, вoдoотвeдениeм, теплocнабжeниeм, электpocнaбжением (мoщноcтью 141 кBт, ecть пoтeнциaл увеличения за счёт второго ввода), системой проточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования (сплит-система), системой пожаротушения.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение.Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 136670830

Арт. 128077210 Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное в центре района, - в пешей доступности станция МЦД. - наземная парковка вместимостью 40 машиномест- подключены центральные коммуникации. - имеется возможность увеличить общую площадь здания до 2400 квадратных метров. - здание находится в эксплуатации, инженерные системы функционируют исправно - установлено видеонаблюдение и система контроля доступа- отличный вариант под редевелопмент

209622Площадь здания 524 м²(Подвал, первый этаж и мансарда)Год ввода в эксплуатацию по завершении реконструкции: 2023 (есть все разрешения)Не является памятником!С отдельным входом с Покровского бульвара и со двораЭлектрическая мощность 100 кВтРанее здание арендовал СбербанкИФНС 9Земельный участок (аренда): 336 м²Вид разрешенного использования: участки административно-делового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного зданияСтоимость 262 000 000 рублейЭкосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания.Первый этаж 340 м2 сдан в аренду Озон Фреш, МАП 1,1 млн, договор на 5 лет, индексация 7%. Осталось вакантная площадь 590 м2 сдана под хостел МАП 1,2 млн рублей . Общий арендный доход 2,3 млн рублей в месяц Своя котельная - есть газ. парковка на 8 мм, 45 КВт (в процессе оформления на 150 кВт дополнительно). Высота потолков от 3 до 3,6 м. Под любой вид деятельности.1 этаж - 356,6 м22 этаж - 359,4 м2+ мансарда - 200 м2Договор аренды ЗУ: 49 лет ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 1 251,4 м2 под склад/производство, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде.Характеристики объекта:- 1 эт. - 1 022,6 м2, антресоль - 228,8 м2,- сэндвич-панель, ж/б и металл. перекрытия,- отдельный вход и 3 въездных ворот: 3х3 м (в*ш),- высота потолков 3-6,75 м,- выделенная на строение мощность - 123 кВт,- коммуникации: ХВС, канализация, отопление (регистры).Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 8 (в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от станций метро ''Тульская'', ''Шаболовская'', ''Ленинский проспект'', МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Большого Сухаревского переулка, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар и Сухаревская.Общая площадь : 899 м²Наземная площадь : 688 м²Наземная без лестниц : 619 м²Площадь кабинетов : 454 м²0 этаж : 210 м² (высота потолков 275)1 этаж : 243 м² (высота потолков 275)2 этаж : 233 м² (высота потолков 275)3 этаж : 212 м² (высота потолков 270)Земельный участок : 320 м²Площадь застройки : 317 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиЗемельный участок : 430 м²Вид права : аренда до 2006 годаВРИ : благоустройства территории- Год постройки : 1896- Год реконструкции : 1994- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяНе является объектом культурного наследия. В настоящее время сдано в аренду целиком моноарендатору. Отопление - центральное. Водопровод и канализация - субабонент. Горячее водоснабжение отсутствует, вода нагревается бойлерами. Мощность электричества 120 кВт. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 39549

Четырёхэтажное здание с подвалом и просторной парковкой.Здание в собственности, земельный участок в аренде на 49 лет, права пользования определены.Заполнено арендаторами, в том числе есть площадь под продуктовый супермаркет.Можно использовать самостоятельно или как готовый арендный бизнес.Хорошая окупаемость с перспективой увеличения арендного потока за счёт застройки земельного участка или эксплуатации парковочного пространства.Пешая доступность двух станций метро, рядом автобусная остановка.Высокий пешеходный и автомобильный траффик..Ответственный специалист: Волынский Виктор

Приватно и по настоящему Эксклюзивно! Продам особняк в пешей доступности от метро. Пространство с различным функционалом использования: офисы, стритритейл,многофункциональный центр, медицинский центр, картинная галлерея, ресторан. Ключевые преимущества это безусловно: локация , отсутствие статуса ОКН (объекта культурного наследия), что позволит осуществить практически любую перепланировку, включая дополнительные входы. Земельный участок под зданием находится в аренде на 49 лет. Успей стать обладателем трофейной недвижимости.

Продаётся отдельно стоящее здание площадью 610,3 кв.м. 2009 года постройки. Площадь первого этажа 300 кв.м., второго этажа 310 кв.м. На первом этаже располагается автомойка, и включает в себя 5 боксов и административную часть. На втором этаже расположено кафе-ресторан: фойе, большой зал, кухня и подсобное помещение. Земельный участок общей площадью 23 сотки, разделен на 2: один участок под зданием (400 кв.м.) и другой для благоустройства и озеленения (1895 кв.м.).Так же в собственности трансформаторная подстанция 63 кВт (есть возможность увеличить мощность до 120 кВт) и газопровод. Коммуникации: центральный водопровод и канализация, газ, электричество. Конструктив здания: - фундамент бетонный монолит - перекрытия бетонные- стены сендвич-панелиНа данный момент объект сдан в аренду. МАП 1.000.000 руб.Стоимость коммунальных платежей 140-160 тыс. руб. в месяц.Объект находится в окружении новых развивающихся ЖК. Удобный подъезд, огороженная территория, своя парковка.

Нежилое, отдельно стоящее здание(утеплённый ангар) высотой 7,5м(до конька). Расположено на закрытой охраняемой территории с круглосуточным доступом. Центральные коммуникации. Эл мощность 100кВт с возможностью увеличения. Земельный участок площадью 490м2

Продажа здания с НДС, с арендатором от собственника. Цена 1.2 млрд включая НДС ОБСУЖДАЕМАЯ. Брокерам, представителям мы платим комиссию / вознаграждение. Форма сделки: продажа объекта недвижимости. Здание 2006 года постройки (это не памятник, обременений нет). ПЛОСКАЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ - ТЕРРАСА (нет мансарды, нет надстроек, каждый сантиметр здания узаконен). В здании несколько арендаторов. Текущий стабильный арендный поток 120 млн руб в год. (возможно увеличение арендной платы на 20-30% ). Договора аренды с каждым арендатором по 11 месяцев с преимущественным правом на пролонгацию. Здание класса А с эксплуатируемой летней террасой на 4-ом этаже здания которая сейчас используется для мероприятий и для отдыха на свежем воздухе. Вышлем видео по запросу. Подземный PARKING вместимостью 33 автомобиля. Лифт спускается в подземный паркинг. Возможное любое назначение: офис, представительство, банк, медицинский центр, медцентр. Широкие лестницы, есть наличие грузового лифта. Есть 3 VIP каб. руководителей, комфортабельные рабочие места, кухня, серверная, санузлы, подсобные помещения. Окна на 2 стороны. ЛИФТЫ: 2, один из которых панорамный лифт с обзором на атриум. ТОРГ обсуждаемый. Пишите и звоните. Место, планировка и ремонт дают возможность многофункционального использования данного помещения.

Код объекта: 2199294.Продается ОСЗ , с арендаторами ( краткосрочные договора) , в подвальном помещение находится автосервис , на первом этаже автосалон , остальные этажи офисные. Здание класса В. МАП при заполняемости на 80 % составляет 4741810руб. Есть арендатор , который может целиком снять здание. При полной заполняемости здания окупаемость 7.5 лет.

Продаю совершенно уникальный объект в элитном месте, рядом с ЖК Снегири и ЖК Воробьевы Горы. Отдельно стоящее нежилое здание площадью 3500 кв.м. по ЕГРН, с возможностью сделать нисколько уровней, за счет внутренних ярусов и антресолей. Высота потолков: 1 этаж - 11.5 м. и 3 м., антресоль - 6.7 м. Панорамное остекление в пол. Идеально подойдет под частную резиденцию с бассейном, или премиальный бизнес-клуб, под медицинский центр или дорогой фитнес-клуб. Более 15 лет здесь располагался фитнес клуб World Class Lite с бассейном. Имеется бассейн 25 метров на 4 дорожки с глубиной 4 метра.В настоящий момент помещение очищено от старой отделки и полностью подготовлено для начала ремонта, сразу после покупки помещения!Огороженная охраняемая территория c подземной парковкой на 16 машино-мест в собственности. Электричество 700 кВт, центральные коммуникации. Вход на территорию с улицы Минская, через КПП-3. В помещении 1 центральный вход и 1 запасной.

Предлагается к продаже 3-этажное здание площадью 5 968,2 м2 под склад/производство, расположенное на территории офисно-складского комплекса по адресу: ул. Складочная, д. 3, стр. 3. Общий ЗУ (11 774 м2) - в аренде у города до 2056 г.Отличительные преимущества:здание без колонн и с потолками до 12 м!Продажа объекта с НДС!Характеристики объекта:- 1 эт. - 5 190,6 м2, 2 эт. - 393,5 м2, 3 эт. 376,1 м2,- кирпич, ж/б перекрытия,- 10 отдельных входов, 8 въездных ворот,- высота потолков 8,5-12,15 м,- коммуникации: ХВС, канализация, электричество (300 кВт), отопление (газ.котельная).Охраняемая территория, въезды через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса (м/м в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от ст. метро и МЦД Дмитровская. Быстрый выезд на ТТК.

Отдельно стоящее офисное здание класса B+ в историческом центре Москвы, в престижном Таганском районе. Объект расположен всего в нескольких минутах пешком от станций метро ''Таганская'' и ''Марксистская'', обеспечивая удобный доступ как на общественном, так и на личном транспорте. Общая площадь здания — 1 638 м². Включает цокольный этаж, три полноценных этажа и мансарду. Планировочные решения сочетают кабинетный и open space форматы, что позволяет эффективно использовать пространство под собственный офис, корпоративный центр, клинику, учебный проект или инвестиционный арендный актив.Здание находится в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении жилой и коммерческой инфраструктуры ЦАО. Благодаря хорошей визуальной доступности и возможности размещения фасадной вывески объект отлично подойдет для компаний, ориентированных на клиентский поток и узнаваемость бренда.Среди преимуществ объекта — две отдельные входные группы, железобетонные перекрытия, стандартная офисная отделка и наземная парковка для сотрудников и посетителей. Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК обеспечивают быстрое сообщение с ключевыми деловыми локациями города. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение.Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 136267927

id:108. Продается строящееся здание отличное предложение под медицинский центр, торговлю, подходит под любой вид деятельности. Удачное расположение.Для бизнеса и инвестирования.Площадь здания 3270м2Цоколь 600м21 этаж 720м22 этаж 670м23 этаж 670м24 этаж 640м2 Текущий цикл: цокольный этажЭлектрическая мощность 300квтВсе коммуникации центральныепарковка на 15 автомобилей2 отдельных входаРядом парк.Охраняемая территорияСроки реализации 10 месяцевПродажа инвест-проекта полностью 800 000 000 с расходами на строительствоВозможны варианты со-инвестирования. Готовы к переговорам по инвестированию.Звоните! И записывайтесь на просмотр.

Лот: 4999. Предлагается особняк в Басманном районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Бауманская - 800 м. Общая площадь 1157 кв.м. Этажность: 4В здании выполнена офисная отделка качественными материалами. Планировка особняка включает: зону ресепшн, 19 кабинетов, 2 зоны оpen-space, 2 вип-кабинета для руководителей, переговорные комнаты, мини кухня, подсобные помещения.Пассажирский лифт идет с подземного паркинга . Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями, центральной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, системой видео-наблюдения, СКУД.Парковка: подземная на 4 машиноместа + наземная 5-7 машиномест

Лот: 5255. Предлагается на продажу Бизнес-центр класса B в Хамовниках. Великолепная локация и транспортная доступность. До метро Кропоткинская - 279 м. В шаговой доступности Храм Христа Спасителя, Музей имени А.С. Пушкина. Прямой выход на Пречистенскую набережную. Кремль в 1 км.Общая площадь 875.8 кв.м. Этажность: 3Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Стандартная офисная отделка.Планировка: кабинетная + street retail.

Лот: 1752. Предлагается на продажу особняк, расположенный в районе Замоскворечье, в непосредственной близости от Садового кольца и в трех минутах ходьбы от станции метро Полянка.Общая площадь - 1073 кв. м, Этажность: подвал, 2 этажа, мансарда. Высота потолков в помещениях от 2,65 до 3,3 м. Внутри кабинетная планировка с офисной отделкой. Мансардный этаж - open space.Особняк оснащен всеми необходимыми техническими системами. Прямые договоры с Мосэнерго, горячее и холодное водоснабжение.На огороженной территории наземный паркинг на 17 м/м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Особняк не является объектом культурного наследия.

Лот: 5257. Предлагается на продажу бизнес-центр класса В+ площадью 6 899, 8 кв.м. Здание 3 этажа с высотой потолка от 3х до 8 метров. Оснащено современными инженерными коммуникациями, в том числе центральной приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Выделенная электрическая мощность 50Вт/м². Смешанная планировка. Здание расположено на территории активного бизнес-квартала в центре общественно-делового кластера МЦ ROOMER в Даниловском районе (ЮАО). Отличная транспортная доступность: метро Автозаводская 3 минуты пешком, удобный выезд на ТТК. На территории МЦ ROOMER парковка 2500 машино-мест, доступная для резидентов и посетителей. Здание сдано в аренду по долгосрочному договору стабильный арендаторам.