Продажа коммерческой недвижимости на улице проспект Прокшинский в Москве

Продажа торгового помещения 601,6 м2 с арендатором даркстор ''Ozon'' на Прокшинском проспекте, д. 5 (10 минут пешком от метро Прокшино). Помещение общей площадью 601,6 м2, 1-й этаж 115,4 м2, подвал 486,2 м2, открытая планировка, 4 отдельных входов с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 173 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, около 8500 квартир- это 38 000 жителей. Арендатор: даркстор ''Ozon'', месячная арендная плата 770 000 рублей включая НДС 22%. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,3 лет.Стоимость 94 933 684 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Арт. 132214129 Продаю помещение свободного назначения в ''ЖК Прокшино'' на 1 этаже в монолитном новом доме Бизнес-класса (5.2.4 - Прокшинский проспект д.7).Соседи: Дикси, Вайлдберриз, строительные и другие магазины.Расположено в 500 м от станции метро черeз красивый мoст Hиколо-Xовaнcкогo прудa.Высокий пешеходный тpафик по пути в метро по широкому прогулочному бульвару под Ваш бизнес.Общая площадь 127,4 кв.м:- Разрешенная мощность квт: 38,2 кВ.т,- Высота потолков, м.: 4,75, - Возможность организации доп. уровня,- Нагрузка на пол, кг/ кв. м: 600,- Отдельный вход с улицы,- Тех. параметры вентиляции: 400x400, 150x200, 100,- Тех. решения для общественного питания,- Холодное и горячее водоснабжение Ду32,- Отдельный тепловой контур для тепловой завесы,- Пожарная сигнализация,- Место для размещения рекламы на фасаде, витринные окна.Дом введён в эксплуатацию, идёт заселение.

Продажа торгового нежилого помещения (ПСН) в новом и заселенном ЖК Прокшино с подземным паркингом. Первый этаж жилого дома. Потолки более 4,5 м. Возможно сделать второй ярус. Вход в помещение со стороны дизайнерского двора. Как ни парадоксально, но это является плюсом, т.к. во дворе большой пешеходный трафик. Подходит под широкий спектр деятельности. В том числе для арендного бизнеса.Помещение в собственности физического лица. Без обременений.