Продажа коммерческой недвижимости на улице проспект Прокшинский в Москве

Продажа торгового помещения 188,7 м2 в новом жилом комплексе ''Прокшино'' на ул. Прокшинский проспект д.7 (5 минут пешком от метро Прокшино).Одно из лучших помещений жилого комплекса. Угловое с витринами на две стороны с видом на набережную.Помещение 188,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна. Электрическая мощность 58 кВт. Место для размещения рекламы. Возможность организации летней веранды.Помещение располагается в центре жилого массива, в активно развивающемся районе. Великолепное расположение помещения относительно комплекса - пешеходная аллея к набережной. Наличие отдельной шахты вентиляции для полноценного работы общепита. Стоимость помещения 70 млн. руб. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 129,2 м2 с арендатором салон ''SPA'' на Прокшинском проспекте? д. 7 (20 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 129,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой район ''Прокшино'' строится на берегу большого Хованского пруда, в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пройдёт вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном.Арендатор: салон ''SPA'', месячная арендная плата 390 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с с ноября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 7%. Стоимость продажи 57,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 53 м2 по адресу Прокшинский проспект, д. 12 (10 минут пешком от метро Прокшино). 1 линия домов.Помещение общей площадью 53 м2, первый этаж 32 м2, антресоль 20 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 9 кВт. Помещение расположено в новом жилом комплексе ''Прокшино''. В комплексе количество квартир 17500, общее число жителей 35000 человек.В стоимость продажи входит оборудование премиум класса, мебель (столы и ресепшен из камня) и т.д.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 156,2 м2 с арендаторами магазин ''Винлаб'' и ''ТабакLess'' на Прокшинском проспекте д. 7 (10 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 156,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31,2 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в стилобате на входе во двор. За углом набережная, ст. м. Прокшино 750 м. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Винлаб'' 120 м2, арендная ставка 360 000 рублей, подписан договор аренды на 10 лет, безусловная индексация 3%. Магазин уже работает! 2. ''ТабакLess'' 36 м2, арендная ставка 145 000 рублей, договор аренды на 10 лет, безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 69 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 601,6 м2 с арендатором даркстор ''Ozon'' на Прокшинском проспекте, д. 5 (10 минут пешком от метро Прокшино). Помещение общей площадью 601,6 м2, 1-й этаж 115,4 м2, подвал 486,2 м2, открытая планировка, 4 отдельных входов с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 173 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, около 8500 квартир- это 38 000 жителей. Арендатор: даркстор ''Ozon'', месячная арендная плата 770 000 рублей включая НДС 22%. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,3 лет.Стоимость 94 933 684 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового нежилого помещения (ПСН) в новом и заселенном ЖК Прокшино с подземным паркингом. Первый этаж жилого дома. Потолки более 4,5 м. Возможно сделать второй ярус. Вход в помещение со стороны дизайнерского двора. Как ни парадоксально, но это является плюсом, т.к. во дворе большой пешеходный трафик. Подходит под широкий спектр деятельности. В том числе для арендного бизнеса.Помещение в собственности физического лица. Без обременений.