Продажа коммерческой недвижимости на улице проспект Новосередневский в Москве

Лот 160844.Продажа торгового помещения с арендатором Стоматология в крупном ЖК комфорт класса Середневский лес, по адресу: Поселение Филимонковское, Новосередневский проспект 17к2. НАО, Филимонковское. Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. транспортом. Активный пешеходный и внутрирайонный трафик. ЖК сдан в 2023г., зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.Технические характеристики:Общая площадь: 86.9 кв.м, 1 этаж, 1-ая линия 9-этажного жилого дома, отдельный вход. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 18 кВт (с возможностью увеличения). Высота потолков 3.7мПродажа только с одобрения текущего арендатора..Коммерческие условия:Стоимость объекта - 31 500 000 руб. (НДС 5%)Стоимость за 1 кв.м - 362 486 руб.Арендатор - Стоматология КристалДент.. ДДА от 1.09.2023г. на 8 лет до 1.09.3031г.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 196 560 руб. (с 1.09.2026)ГАП - 2 358 720 руб.Собственник: физлицо. Форма продажи: ДКПН

Продажа торгового помещения 189,9 м2 по адресу Новосередневский проспект, дом 21 корпус 5 (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Помещение угловое общей площадью 189,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, две входные группы, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ключи сентябрь 2026 года.Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом ЖК ''Цветочные поляны Экопарк'', ТИНАО, Новомосковский район. 20 минут на транспорте от метро Рассказовка. ''Цветочные Поляны Экопарк'' — жилой квартал комфорт-класса из 6 монолитных корпусов с многоуровневыми благоустройством, многочисленными детскими площадками и зонами отдыха для взрослых. Большая часть квартир продаются с отделкой под ключ. В будущем планируется открытие станции метро ''Середнево'' в шаговой доступности.Стоимость 68,3 млн.рублей. Без комиссии.