Номер лота: нп-0024748.Вашему вниманию предлагается нежилое помещение под торговлю в красивом монолитном доме общей площадью 28,2 кв.м. и высотой потолков 4,96 м.Дом полностью готов, крайний срок передачи помещения Правовобладателю 30.06.2026 года. Один правообладатель по ДДУ. Свободная продажа. Дорогие клиенты и коллеги звоните, готов буду дать всю интересующую Вас информацию.
Продажа от собственника!Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ВИНЛАБПредлагается коммерческое помещение, переданное в долгосрочную аренду одному из лидеров российского ритейла федеральной сети ВИНЛАБ.Это готовый пассивный инвестиционный актив с минимальными рисками и стабильным денежным потоком, обеспеченным контрактом с высоконадёжным арендатором.ЛокацияПомещение расположено на 1-м этаже многоквартирного дома в динамично развивающемся жилом комплексе Бунинские кварталы (м. Потапово). Высокая плотность населения, хорошая транспортная доступность и пешеходный трафик гарантируют постоянный спрос на товары арендатора.Характеристики помещения Общая площадь: 106,7 кв. м. Свободная планировка (open space) позволяет легко адаптировать пространство под текущие нужды арендатора. Высота потолков: 5 м (даёт возможность организации антресоли или дополнительных стеллажей). Выделенная мощность: 32 кВт достаточно для любого формата торговли. Отдельный вход с улицы и возможность размещения рекламной вывески максимальная видимость для покупателей.Арендные отношения Заключён долгосрочный договор аренды с ВИНЛАБ сроком на 7 лет. Арендатор относится к категории голубых фишек розничной торговли: финансово устойчив, строго соблюдает платёжную дисциплину, имеет более 10 000 магазинов по всей стране.Коммерческие условия: 13 месяцы: арендные каникулы 46 месяцы: 75 000 руб./мес. 712 месяцы: 150 000 руб./мес. 1315 месяцы: 225 000 руб./мес. С 16 месяца: 300 000 руб./мес.Ежегодная индексация на 5% в одностороннем порядке.Таким образом, актив обеспечивает прогнозируемый рост доходности на всём протяжении срока аренды.Стоимость продажи43 100 000 рублей (без комиссии для покупателя).Это предложение для тех, кто ищет надёжный консервативный инструмент с понятным юридическим статусом и сильным арендатором.Брокерская комисиия по данному объекту не предусмотрена.
Продажа торгового помещения 71 м2 жилой комплекс Скандинавия, по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пр. Куприна, д. 1, к. 2 (30 минут пешком от метро Коммунарка). Помещение 71 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду, меется отдельная вытяжка. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Скандинавия Центр''. Дом сдан в конце 2023 года. Непосредственно перед домом располагается живописный парк с ландшафтным дизайном и прогулочной зоной. Стоимость продажи 21 500 000 рублей. Без комиссии.
Лот 155617.Предлагается к продаже торгового помещения в ЖК ''Бунинские кварталы'', корпус 9.1, секция 7, по адресу: пр-кт. Куприна, общей площадью 264,9 м2. Расположен в юго-западной части Москвы 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро ''Потапово''. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. В пешей доступности находятся Ивановский пруд, Потаповские пруды, крытый каток МИЦ ''Арена'', фитнес клуб, ландшафтный парк ''Южное Бутово'', магазины, школы и детские сады. Метро ''Бунинская Аллея'' находится в 10 минутах транспортом. Технические характеристики:Срок сдачи: IV квартал 2026 г.Срок передачи ключей: 2 кв. 2026 г.Общая площадь: 264,9 м2. 1 этаж.Высота потолков: 3.81 - 5.16 метров.Выделенная электрическая мощность: 20.76 кВт.Витринное остекленение. Помещение под общепит.Без отделки. Окна во двор.Договор: ДДУ. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 106 431 522 рублей.Стоимость объекта за м2: 401 780 рублей.Договор: ДДУ.Условия обсуждаются на переговорах.
Лот 155611.Предлагается к продаже торгового помещения в ЖК ''Бунинские кварталы'', корпус 9.1, секция 2, по адресу: пр-кт. Куприна, общей площадью 120.6 м2. Расположен в юго-западной части Москвы 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро ''Потапово''. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. В пешей доступности находятся Ивановский пруд, Потаповские пруды, крытый каток МИЦ ''Арена'', фитнес клуб, ландшафтный парк ''Южное Бутово'', магазины, школы и детские сады. Метро ''Бунинская Аллея'' находится в 10 минутах транспортом. Технические характеристики:Срок сдачи: 4 кв. 2025 г.Срок передачи ключей: 2 кв. 2026 г.Общая площадь: 120.6 м2. 1 этаж.Высота потолков: 3.81 - 5.16 метров.Выделенная электрическая мощность: 36.18 кВт.Витринное остекленение.Без отделки. Два входа.Окна двусторонние.Договор: ДДУ. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 131 760 рублей.Стоимость объекта за м2: 299 600 рублей.Договор: ДДУ.Условия обсуждаются на переговорах.
Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома. Густозаселенный новый жилой комплекс Бунинские Луга. Удачное расположение в ЖК, постоянный пешеходный трафик. Помещение справа от второго подъезда. Высокие потолки. Помещение без отделки. Собственник - физическое лицо. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Помещение приобреталось у застройщика.Потенциальная окупаемость менее 10-ти лет.
Продажа торгового помещения 44,3 м2 в Жилом Комплексе Эко Бунино, Проспект Куприна, д.30, корп. 1. 1-я линия домов. 1й дом на въезде в ЖК. Помещение 44,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. В помещении требуется ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в 1м доме на основном въезде в ЖК. Ключи получены. Отличный рекламный потенциал. Половину первого этажа в этом доме занимают квартиры. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Магнит, Магнит Косметик, ВинЛаб, аптека Вита. Стоимость - 19 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 118 м2 на проспекте Куприна, д. 24 корпус 2 (7 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 118 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на обе стороны. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Бунинские луга в Новой Москве рассчитан на 32500 жителей 54 жилых корпуса комфорт-класса. В доме 624 квартиры 1 500 жителей. Дом полностью сдан, квартиры продавались все с отделкой, все распроданы, люди живут. Вытяжка отдельная на крышу (до 200 мм сечения), но не кухонная, пожарная сигнализация полностью разведена.Помещение находится прямо напротив супермаркет Дикси. Рядом находятся Пятерочка, Вкусвилл, Красное и Белое, Буханка, Бристоль.Стоимость 34 560 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 106 м2 на проспекте Куприна, д.24 корпус 3. (метро Бульвар Дмитрия Донского).Помещение 106 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, у каждого арендатора свой вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Бунинские луга''. Жилой район ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. В 2023 году в 10 минутах от проекта откроется станция метро ''Новомосковская''. Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'',площадь 61,5 м2, срок аренды 5 лет от 29.07.22 года, месячная арендная плата 150 000 рублей.2. Салон красоты ''Yg studio'', площадь 44 м2, месячная арендная плата 110 000 рублей.Общий месячный арендный поток 260 000 рублей.Стоимость продажи 38 млн. рублей. Без комиссии.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с надёжным арендатором Аптека ГорЗдрав и салон красоты. Общая площадь 104,3кв.м. Площадь аптеки 60,4кв.м., салон- 43,9кв.м. (два отдельных помещения с отдельными кадастровыми номерами)Угловое помещение ! Центральная улица крупного ЖК. Соседнее помещение - Пятерочка. Высокий пешеходный трафик. Совокупный МАП 250 000руб.МАП аптеки - 150 000рублей. МАП салон - 100 000рублей.Мощность 26,5кВт. [Лот #22742]
Лот 148692.Продажа помещения под общепит в ЖК ''Скандинавия'' корпус 36.1.1Жилой Комплекс ''Скандинавия'' в Новой Москве - это 79 корпусов от 7 до 17 этажей.Первое жиые площади сдали в 2020 году, а последние строят рядом со станцией метро ''Потапово''. Население порядка 70 тыс. жителей.На юге комплекса ГК ''А101'' создаёт район бизнес-класса со своей инфраструктурой, пешеходными пространствами и точками притяжения.Транспортная доступность:5 минут пешим ходом до станции метро ''Потапово''2 км станция метро ''Коммунарка'' 2,5 км станция метро ''Бачуринская''1,7 км станция метро ''Бунинская аллея''6,4 км до МКАДУдобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе)Технические характеристики:1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 176.6 м², высота потолков 4,66 м, электрическая мощность 35.46 кВт, Две отдельные входные группы, витринное остекление, зальная планировка, нагрузка на пол 600 кг/м². Коммерческие условия:Стоимость объекта - 44 859 932 ?Стоимость объекта за м² - 254 020 ?Подробная презентация по запросу.
Продажа торгового помещения 179,7 м2 по адресу поселение Сосенское, проспект Куприна, д .40 корпус 1 (10 минут транспортом от м. Бунинская аллея), 1 линия домов.Помещение 179,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Эко Бунино''. Арендаторы:1. Барбершоп ''Мужские стрижки'', площадь 37 м2, 2. сетевое кафе ''French Bakery'', площадь 143 м2.Общий месячный арендный поток 384 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Индексация 5% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.
