Продажа коммерческой недвижимости на улице Зеленодольская в Москве

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (более 3 лет) | Москва, Зеленодольская улица, 28АКлючевое преимущество: помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору более чем на 3 года. Арендатор стабильно выполняет обязательства по оплате — гарантированный доход с первого дня владения. Текущий арендатор — крупный федеральный игрок: пункт выдачи заказов (ПВЗ) Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет / Avito и химчистка с узнаваемым брендом.Почему это выгодное вложение?Стабильный денежный поток. Длительный договор аренды с добросовестным арендатором, который своевременно вносит платежи.Минимум хлопот. Не нужно искать арендаторов, заниматься рекламой, вести переговоры и беспокоиться о простоях.Прогнозируемая доходность. Вы заранее знаете размер ежемесячного дохода и можете точно рассчитать окупаемость.Надёжность арендатора. Бренд федерального уровня гарантирует стабильность бизнеса и минимизирует риски досрочного расторжения договора.Престиж локации. Наличие крупного ПВЗ или химчистки повышает привлекательность всего торгового ряда и увеличивает общий трафик.Преимущества локации: высокая проходимость и развитая инфраструктураПомещение расположено в активно развивающемся жилом квартале новостройки (2021 г.) в районе Кузьминки, по адресу Зеленодольская улица, 28А. Это зона с высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью.Что обеспечивает постоянный поток людей:Жилой массив. Дом на 170 квартир с двумя подъездами и подземным паркингом. Большое количество жителей — ваша постоянная клиентская база.Транспортная доступность:790 м до станции метро Кузьминки (пешая доступность — 1012 минут),остановки наземного транспорта в шаговой доступности,удобный выезд на Волгоградский проспект и Зеленодольскую улицу.Учебные заведения: в радиусе 11,5 км расположены школы и детские сады, что гарантирует стабильный трафик родителей и детей в течение всего года.Парки и зоны отдыха: рядом — парк КузьминкиЛюблино (один из крупнейших в Москве). Посетители парка — дополнительный поток потенциальных клиентов.Социальная инфраструктура:магазины, супермаркеты (в т.ч. Магнит в соседнем доме),поликлиники, аптеки,спортивные и детские площадки во дворе дома.Коммерческие помещения на первых этажах. Формирование полноценного торгового ряда повышает привлекательность локации для покупателей и посетителей.Трафик за счёт ПВЗ. Если арендатор — пункт выдачи заказов, он сам по себе генерирует постоянный поток клиентов, которые приходят за посылками ежедневно. Это создаёт эффект притяжения для других бизнесов.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-05-01 по 2026-05-31 Продаётся торговое помещение/магазин первой линии! Просторное помещение площадью 162,2 кв. м идеально подойдёт для организации любого формата торговли - продуктовый магазин, бутик одежды, аптеку, салон красоты или любой другой вид коммерческой деятельности. Находится прямо на первой линии оживлённой трассы, обеспечивающей постоянный поток потенциальных покупателей. Удобство первого этажа позволяет организовать вход непосредственно с улицы, привлекая внимание прохожих и увеличивая посещаемость вашего бизнеса. Комфортная высота потолков (3 метра) позволит разместить любое оборудование и создать приятную атмосферу для посетителей. Помещение предлагается без внутренней отделки, предоставляя возможность реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под ваш бизнес. Сейчас здание не используется коммерчески, арендаторы отсутствуют, что даёт вам уникальную возможность начать собственный проект с чистого листа. Это идеальное предложение для тех, кто хочет открыть собственное дело и ищет перспективное место с высокой проходимостью и возможностью реализации любых идей! **Поторопитесь приобрести этот выгодный актив уже сегодня! **В помещении нет мощности, вследствие повреждения кабеля. В наличии одна фаза. Принимаем коммерческие предложения по покупке, с условием самостоятельного восстановления мощности.