Продажа готового, арендного бизнеса! Большой поток, окупаемость за 1.5 года.Торговое помещение на первом этаже жилого дома, отдельный вход с улицы, общей площадью 88.6 м2, Полностью готово к работе, оснащено оборудованием, холодильниками, кассовой зоной.
Продаётся коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом.Высота потолков - 3,2 мЭлектрическая мощность: 15 кВтАрендатор: Улыбка РадугиСрок договора: 5 лет (до 17.02.2031)Арендная ставка: 600 000 ?/месяцГодовой арендный поток: 7 200 000 рублейЕжегодная индексация: 5%Удобное расположение:густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов.Оперативный показ.
Продажа торгового помещения 45,2 м2 на Ярославском шоссе, д. 2к2 (7 минут транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов.Помещение 45,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка. 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение прекрасно просматривается с проезжей части, хороший рекламный потенциал, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Локация с высокими показателями автомобильного и пешеходного траффика. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве. Арендатор: сетевая кофейня PICUP, доход от аренды 353 100 ? в месяц, Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,7 лет.Стоимость продажи 45 500 00 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 401,3 м2 на Ярославском шоссе, д. 2 корпус 2 (8 минут транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов.Помещение общей площадью 401,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и с один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Есть полноценная вытяжка. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека ''Столетов'', супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы: магазин ''Смешные цены'', кофейня, барбершоп, пункт выдачи ''Ozon''. Общий месячный арендный поток 1 100 000 рублей.Стоимость продажи 139,5 млн. рублей. Без комиссии.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Представляем вашему вниманию нежилое помещение площадью **4027.8 м** (Встроенное-пристроенное к МКД 4-х этажное Здание (+ подвал и чердак) , расположенное прямо на первой линии оживлённой городской магистрали. Жилой дом построен в 1996 году. Преимущества, которые выделяют этот объект среди конкурентов: - **Общая площадь 4027.8 м**: подвал - 897,9 кв.м. , 1 этаж - 1 450,2 кв.м. , 2 этаж - 551,4 кв.м. , 3 этаж - 552,8 кв.м. , 4 этаж - 550,7 кв.м. , чердак - 24,8 кв.м. - **Высота потолков 3 метра**: позволяет воплотить самые смелые дизайнерские решения и создать атмосферу свободы и простора. - **Чистовая отделка помещений**: офисная и смешанная планировки. - **Центральное отопление и водоснабжение**: стабильная работа коммунальных служб круглый год обеспечивает комфортные условия ведения бизнеса независимо от сезона. - **Мощность электроснабжения 120 кВт**: гарантирует надёжность и стабильность работы всех электроприборов. - **Удалённость от дорог**: близость транспортной инфраструктуры без шума машин и пыли, характерной для центральной части города. Реализация через торги.
Лот: 34029. Предлагается помещение с сетевым арендатором Магнит. помещение на первой линии дублера Ярославского шоссе. Плотный жилой массив, отсутствие конкурентов. Арендная ставка 950 000 руб./месяц.7% от неочищенного РТО.
