Продажа коммерческой недвижимости на улице Волоколамское шоссе в Москве

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —11 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 220 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 220 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 110 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 132 084 000 Цена за м²: 600 000 Окупаемость: 11 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 62409

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —12 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 132 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 132 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 33 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 92 400 000 Цена за м²: 700 000 Окупаемость: 12 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108537

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —11 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 173 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 173 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 43 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 125 162 732 Цена за м²: 723 484 Окупаемость: 11 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108540

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —10 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 3 арендатора.Продаётся коммерческое помещение 230 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 230 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 3.4 м Электрическая мощность: 115 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 155 940 000 Цена за м²: 678 000 Окупаемость: 10 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108538

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —12 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 245 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 245 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 122 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 154 551 600 Цена за м²: 630 823 Окупаемость: 12 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 62411

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —11 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 2 арендатора.Продаётся коммерческое помещение 275 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 275 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 69 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 205 298 225 Цена за м²: 746 539 Окупаемость: 11 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108542

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —10 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 2 арендатора.Продаётся коммерческое помещение 150 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 150 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 37 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 93 766 500 Цена за м²: 625 110 Окупаемость: 10 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108544

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —10 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 2 арендатора.Продаётся коммерческое помещение 102 м² по адресу: Волоколамское шоссе, 95/5.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 102 м² Этаж: 1 Планировка: open space Электрическая мощность: 26 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 89 205 120 Цена за м²: 874 560 Окупаемость: 10 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108546

Лот 158865.Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома. ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны.В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная.Торговое окружение: Дикси, Озон, Max BakeryТехнические характеристики:Общая площадь - 873.6 кв.м, 1-й этаж 22х этажного жилого дома, витринное остекление, 2 отдельных входа с первой линии. Высота потолков - 4.6 м. Электрическая мощность - 0.2 кВт/1м2. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость - 292 020 631 рубляСтоимость за кв.м - 334 273 рубля Арендаторы:1) супермаркет Дикси (593м2), ДДА на 10 лет, 2) вакантно 290м2, расчётный МАП 900 000 руб.ДУПн (ООО ОСНО с НДС)

Лот 158860.Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома. ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны.В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная.Торговое окружение: Дикси, Озон, Max BakeryТехнические характеристики:Общая площадь - 132.2 кв.м, 1-й этаж 22-х этажного жилого дома, витринное остекление. Отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 26 кВт. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде. парковка наземная, бесплатная. Место для вывески. Помещение в бетоне.Коммерческие условия:Стоимость - 54 913 000 рублей (включая НДС).Стоимость за кв.м - 415 378 рублей.ДКПн (ООО ОСНО с НДС)

Продажа торгового помещения 873,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в ЖК ''Движение Тушино'' по адресу: Волоколамское шоссе 77/22к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение 873,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа, отдельная зона погрузки-разгрузки, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 175 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии Волоколамского шоссе в ЖК ''Движение Тушино'', рядом остановка общественного транспорта, в непосредственной близости к метро Спартак и Лукойл-арене. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси''. Безусловная индексация 3 % с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вакантная площадь 280 м2. Стоимость 323 280 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Лот 146088.Продажа торгового помещения в ЖК Апарт комплекс Движение. Тушино по адресу: Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, 71/22к1. Ближайшие станции метро: Тушинская 5 мин. пешком, Спартак 3 мин. пешком. До ж/д и автостанции станции Тушино - 10 минут пешком. ЖК представляет собой 3 современных здания высотой от 13 до 22 этажей в окружении скверов и парков, в непосредственной близости от стадиона Открытие Арена. В пешей доступности водноспортивный комплекс Буревестник, набережная реки Сходня, парк Покровское-Стрешнево, парк Яблоневый сад. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: Дикси, Строймаг, MaxBakery, Красное&Белое, бар Pint House, Горздрав. Технические характеристики:Общая площадь 303.4 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки 4,2 м. Электрическая мощность 60,5 кВт. Общеобменная система вентиляции. Огороженная охраняемая территория. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 119 843 000 руб. Стоимость за 1 кв. м. 395 000 руб.Продажа по УДДУ.

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения с Арендатором в новом Жилом кластаре Тушино. Квартал 16, Волоколамское шоссе, вл. 71/7. Метро ''Спартак'' (10 мин пешком). Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2025 годы более 7000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре (Чкаловский бульвар), который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы реки. Общая площадь - 158,4 м2, первый этаж. Три отдельных входа с фасада, торца и со двора, открытая планировка, витринные окна по всему периметру, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 70 кВт. Есть технологическая вытяжка на конек крыши. Возможно размещение летней веранды.Дом сдан, заселен в 2024 г.Арендатор - ресторан грузинской домашней кухни Нани. Арендная ставка: 650 000 руб. в месяц, индексация 5%.Продажа 95 040 000 рублей, продажа по ДКП.

Продажа торгового помещения 184 кв.м с арендатором в новом Жилом Комплексе ''Город Тушино-2018''. Квартал 6. Волоколамское шоссе, д. 71 корпус 8. Метро ''Спартак'' (7 мин пешком). Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2026 годы более 9 000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 55 000 тыс. человек проживает и работает в шаговой доступности.В помещении отдельная входная группа, сделан качественный ремонт, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 6 метров, электрическая мощность - 37 кВт. Помещение расположено на закрытой территории, вход по коду или домофону, калитка прямо перед входом в помещение.Арендатор - сетевая студия растяжки. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Арендная ставка - 430 000 руб.в месяц, ежегодная индексация - 5%. Дома заселены, продажа по Договору купли-продажи.Цена продажи - 85 000 000 руб. (461 956 руб. за кв.м).

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Продажа торгового помещения - 303 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельных входных группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 60,5 кВт. Рядом с помещением открылся продуктовый магазин Дикси,а также расположена наземная бесплатная парковка дома.В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 119 843 000 рублей (387 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.