Продажа коммерческой недвижимости на улице Волоколамское шоссе в Москве

Продажа торгового помещения - 303 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельных входных группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 60,5 кВт. Рядом с помещением открылся продуктовый магазин Дикси,а также расположена наземная бесплатная парковка дома.В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 119 843 000 рублей (387 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.

Лот: 36039. Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом жилом доме СЗАО Москвы. 4 минуты пешком до станции метро Спартак. Плотный жилой массив. Выполнен качественный ремонт. 2 сан/узла на первом этаже с зеркалами. Зона кухни и 2 помещения на втором уровне, 2 лестницы. Приточно-вытяжная система вентиляции рекуператором. Пожарно- охранная сигнализация. Территория трёх домов огорожена забором, (вход по домофону и карточкам ). Въезд по пропускам.

Продажа торгового помещения 37,7 м2 с арендатором сеть кофеен ''ДАБЛБИ'' на Волоколамском шоссе, д.13 (13 минут пешком от МЦК Стрешнево). Помещение 37,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, общая входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Близость к центру, удобная транспортная доступность. Высокая плотность населения, ближайшее помещение от Росбиотеха, общежитий МАИ, что создает большой студенческий трафик. Помещение расположено в комплексе апартаментов, что формирует постоянный устойчивый спрос.Арендатор: сеть кофеен ''ДАБЛБИ'', долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года, месячная арендная плата 255 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 27 540 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 132,2 м2 на Волоколамском шоссе, д.71/22 корпус 1 (5 минут пешком от метро Спартак). Помещение 132,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолка 4,2 м, выделенная мощность 26 кВт, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''ГОРОД НА РЕКЕ Тушино-2018'' — беспрецедентный в пределах Москвы. Общая площадь составляет 160 га и сочетает в себе жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты, а так же разнообразные спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Все это создает уникальное городское пространство, новую форму жизни, где передовые технологии тесно соседствуют с природой, а жилые и деловые объекты со спортом и отдыхом. Стоимость продажи 54 863 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 66,5 м2 в ЖК Holland Park, улица Николая Озерова д.8 к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Первое помещение по ходу движения от метро Спартак в стилобатной части ЖК. Площадь помещения 66,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подойдет под любой вид деятельности.Лучшая локация в ЖК.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии. Возможен Торг.

Продажа торгового помещения 145 м2 на Волоколамское шоссе, д. 71к5 (3 минуты пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Помещение 145 м2 включает в себя первый этаж и антресоль, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.В Тушино проживает 3 тысячи семей с 2018 по 2021 год, в 2022 году заселилось ещё 850 семей. Имеется школа, детский садик, а так же строятся дополнительные школы и садики. Есть возможность приобретение паркинг места. Город на реке Тушино-2018'' уникальный проект с концепцией ''Город в городе'' на живописном берегу Москвы-реки. Стоимость продажи 77 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 873,6 кв.м в Аппарт комплексе ''Движение Тушино'', расположенного по адресу: Волоколамское шоссе, д. 71/22, к. 1 (5 минут пешком от метро Спартак, Тушино). В комплекс входит 3 корпуса различной этажности с общим количеством апартаментов 1 596, из них 231 - отель. Встроенно-пристроенное помещение расположено на 1 этаже в первом корпусе, фасад смотрит на Волоколамское шоссе,открытая планировка, 4 отдельных входа, дебаркадер для погрузки-разгрузки, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 175 кВт. Перед магазином большая городская парковка Арендатор 1: супермаркет ''Дикси'', 576,1 кв.м..Арендная ставка первый год - 18 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС, второй год - 30 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС, третий год - 36 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС, с четвертого года индексация 3% .Арендатор 2: вакантная площадь, 297, 5 кв.м.Прогнозируемая арендная ставка - 30 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС.Есть потенциальные Арендаторы, ведутся переговоры.Стоимость продажи - 323 232 000 рублей, включая НДС.

Продажа торгового помещения - 132,2 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельные входные группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 26 кВт. В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 54 863 000 рублей (415 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.

Лот 158860.Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома. ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны.В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная.Торговое окружение: Дикси, Озон, Max BakeryТехнические характеристики:Общая площадь - 132.2 кв.м, 1-й этаж 22х этажного жилого дома, витринное остекление, несколько отдельных входов с первой линии. Высота потолков - 4/ м. Электрическая мощность - 0.2 кВт/1м2. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость - 54 913 000 рубляСтоимость за кв.м - 415 378 рубля ДУПн (ООО ОСНО с НДС)

Продажа торгового помещения 873,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в ЖК ''Движение Тушино'' по адресу: Волоколамское шоссе 77/22к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение 873,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа, отдельная зона погрузки-разгрузки, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 175 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии Волоколамского шоссе в ЖК ''Движение Тушино'', рядом остановка общественного транспорта, в непосредственной близости к метро Спартак и Лукойл-арене. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси''. Безусловная индексация 3 % с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вакантная площадь 280 м2. Стоимость 323 280 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Предложение на продажу 61390.Парковка: наземная.Продается помещение свободного назначения 33,7 кв. м. в БЦ ''на Волоколамском шоссе 1с1'' в историческом месте , 1 линия , рядом музей и университет Росбиотех. Высокий трафик. . От метро Сокол 300 м. или 4 минуты пешком.. . Мощность 25кВт.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Лот 146088.Продажа торгового помещения в ЖК Апарт комплекс Движение. Тушино по адресу: Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, 71/22к1. Ближайшие станции метро: Тушинская 5 мин. пешком, Спартак 3 мин. пешком. До ж/д и автостанции станции Тушино - 10 минут пешком. ЖК представляет собой 3 современных здания высотой от 13 до 22 этажей в окружении скверов и парков, в непосредственной близости от стадиона Открытие Арена. В пешей доступности водноспортивный комплекс Буревестник, набережная реки Сходня, парк Покровское-Стрешнево, парк Яблоневый сад. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: Дикси, Строймаг, MaxBakery, Красное&Белое, бар Pint House, Горздрав. Технические характеристики:Общая площадь 303.4 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки 4,2 м. Электрическая мощность 60,5 кВт. Огороженная охраняемая территория. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 119 843 000 руб. Стоимость за 1 кв. м. 395 000 руб.Продажа по УДДУ.

Продажа торгового помещения 39,9 м2 с арендатором аптека ''Здесь Аптека'' на Волоколамское шоссе д. 81/2с6 в ЖК ''Level Стрешнево'' (5-10 минут транспортом от метро Тушинская). 1 линия домов.Помещение 39,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Помещение располагается на первой линии на въезде жилой комплекс. Высокая плотность жителей ЖК и минимальное количество торговых помещений, единственное помещение выходящее на эту сторону дома, в доме всего 3 коммерческих помещения. Дома по 25 этажей, 970 квартир, 2000 жителей. Арендатор: аптека ''Здесь Аптека''. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в Жилом Комплексе ''City Bay'', Волоколамское шоссе, д. 95/2, застройщик ''MR group''. Метро ''Тушинская'', ''Спартак'' (5 мин транспортом), D2 Трикотажная (2 мин. пешком). Первая очередь состоит из 9 домов (1700 квартир), все квартиры сдаются с отделкой White Box, расчетное кол-во жителей при полном заселении будет составлять 15 000 человек. 7 домов в 1-й очереди введены в эксплуатацию 08.06.2023 г., еще 2 дома введены в эксплуатацию в октябре 2023 г.. Во второй очереди будет 1 500 квартир, в 3-й очереди - 2 100 квартир. Площадь помещения - 96,4 м2, первый этаж. Помещение расположено в корпусе 9, справа от пристройки между корпусами (в пристройке - супермаркет Магнит). Отдельная входная группа, высота потолка - 4,6 метра, открытая планировка, электрическая мощность 31,5 кВт. Продажа 62 660 000 рублей. ДКПН, прямая продажа. Арендатор: Договор на 8 лет, МАП - 400 000 рублей. Индексация: со второго года 6%, с шестого года 10%.

Торгово-офисный комплекс ''Гвоздь'' класса BПлощадь: 5 843,7 м2Стоимость за 1 м2: 115 205,6 р. включая НДССтоимость площади: 673 227 038,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Волоколамское шоссе, 103, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 000 м2Полезная площадь: 17 000 м2Этажность: 4Налоговая: 33Год постройки: 2001Торговый центр ''Гвоздь - ВСЕ ДЛЯ ДОМА'', расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 103. Площадь здания составляет почти 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей, отделка в помещениях выполнена по общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машино-мест.Энергоснабжение: установленная мощность 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячеецентрализованное 13 куб.м. в сутки, Теплоснабжение: 3,036 ГКлв час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения. Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторы фирмы OTIS. Дебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 годаТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр.Предлагаются к продаже помещения общей площадью 5 843,7 кв.мУказанная площадь включает в себя :весь 4-й этаж - 3904,8 кв.м,3-й этаж- 371,8 кв.м,2-й этаж -1353 кв.м,подвал-67кв.м.

Торгово-офисный комплекс ''Гвоздь'' класса BПлощадь: 1 275,4 м2Стоимость за 1 м2: 101 928,8 р.Стоимость площади: 130 000 004,3 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.50мХарактеристики зданияАдрес: Волоколамское шоссе, 103, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 000 м2Полезная площадь: 17 000 м2Этажность: 4Налоговая: 33Год постройки: 2001 Продажа торгового блока от собственника, на 3 м этаже в ТЦ ГВОЗДЬ, часть этажа, площадью 1 275,4 кв.м, состоящего из семи помещений, которые заняты Арендаторами с действующим бизнесом. На предлагаемой территории располагаются:- шоу рум - салон ''СВЕТ'',- текстиль и обои,- мир каминов,- магазин теплотехники и теплокоммуникаций,- салон женской одежды,- магазин паркетного покрытия и ламината,- салон мрамора и плитки Арендный поток составляет 700 тыс. руб. в месяц Просторные светлые помещения с высокими потолками 4,5 м и панорамными окнами. В зоне предлагаемой к продаже территории, расположены подъезды (подходы) к 2 грузовым лифтам (грузоподъемность 2т).Помещения оснащены коммуникациями теплоснабжения, электроэнергии и водоснабжения, телефонной линией, линией интернет, находятся под системой видеонаблюдения Коммунальные расходы порядка 60 000 руб./мес. Эксплуатационные расходы 78 000 руб./мес.

Лот: 32503. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное расположениеКоммерческое помещение в ЖК ''Тушино 2018'' предлагает уникальную возможность для бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы. Расположенный на живописном берегу Москвы-реки, этот объект находится в непосредственной близости от двух станций метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность для клиентов и сотрудников.Простор и светС высотой потолков 4,2 метра и витринным остеклением, помещение создает ощущение простора и наполненности светом. Это идеальные условия для создания привлекательного интерьера, который будет притягивать внимание и создавать комфортную атмосферу для посетителей.Гибкость использованияОбъект предлагает обособленные входы, что позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Выделенная электрическая мощность в 60 кВт и наличие горячей и холодной воды делают это помещение подходящим для самых разнообразных видов деятельности, от розничной торговли до ресторанного бизнеса.Готовность к эксплуатацииДом уже введен в эксплуатацию, что позволяет начать использование помещения в кратчайшие сроки. Это значительное преимущество для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес и начать получать прибыль.Коммерческое помещение в ЖК ''Тушино 2018'' — это не просто квадратные метры, а возможность для вашего бизнеса стать частью динамично развивающегося района с высоким потенциалом. Не упустите шанс инвестировать в будущее вашего дела.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа коммерческого помещения во 2 очереди жилого квартала Moments, который представляет собой квартал в окружении парков, состоящий из 3 очередей и 8 башен высотой от 14 до 47 этажей. Комплекс рассчитан на 6000 жителей.Технические параметры помещения:Площадь: 72,5 м2Высота потолка: 4 мЭлектрическая мощность: 15 кВтФасад: витринаВход: отдельныйВозможна рассрочка - СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:40%—первый взнос, 9 месяцев —рассрочка на остаток равными долями KP4428