Продажа коммерческой недвижимости на улице Волоколамское шоссе в Москве

Лот 158865.Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома. ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны.В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная.Торговое окружение: Дикси, Озон, Max BakeryТехнические характеристики:Общая площадь - 873.6 кв.м, 1-й этаж 22х этажного жилого дома, витринное остекление, 2 отдельных входа с первой линии. Высота потолков - 4.6 м. Электрическая мощность - 0.2 кВт/1м2. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость - 323 282 000 рубляСтоимость за кв.м - 370 057 рубля Арендаторы:1) супермаркет Дикси (593м2), ДДА на 10 лет, 2) вакантно 290м2, расчётный МАП 900 000 руб.ДУПн (ООО ОСНО с НДС)

Лот 146088.Продажа торгового помещения в ЖК Апарт комплекс Движение. Тушино по адресу: Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, 71/22к1. Ближайшие станции метро: Тушинская 5 мин. пешком, Спартак 3 мин. пешком. До ж/д и автостанции станции Тушино - 10 минут пешком. ЖК представляет собой 3 современных здания высотой от 13 до 22 этажей в окружении скверов и парков, в непосредственной близости от стадиона Открытие Арена. В пешей доступности водноспортивный комплекс Буревестник, набережная реки Сходня, парк Покровское-Стрешнево, парк Яблоневый сад. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: Дикси, Строймаг, MaxBakery, Красное&Белое, бар Pint House, Горздрав. Технические характеристики:Общая площадь 303.4 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки 4,2 м. Электрическая мощность 60,5 кВт. Огороженная охраняемая территория. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 119 843 000 руб. Стоимость за 1 кв. м. 395 000 руб.Продажа по УДДУ.

Продажа торгового помещения 50,6 м2 на Волоколамском шоссе д. 92 (напротив м. Тушинская). 1 линия домов.Помещение 50,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом автобусная остановка и пешеходный переход. Район полностью обжит и имеет развитую инфраструктуру. Первая линия от дороги создает большой трафик людей и автомобилей.Крупный жилой массив, напротив автобусная остановка и пешеходный переход. Сделан качественный ремонт. Стоимость продажи - 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Торгово-офисный комплекс ''Гвоздь'' класса BПлощадь: 1 275,4 м2Стоимость за 1 м2: 101 928,8 р.Стоимость площади: 130 000 004,3 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.50мХарактеристики зданияАдрес: Волоколамское шоссе, 103, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 000 м2Полезная площадь: 17 000 м2Этажность: 4Налоговая: 33Год постройки: 2001 Продажа торгового блока от собственника, на 3 м этаже в ТЦ ГВОЗДЬ, часть этажа, площадью 1 275,4 кв.м, состоящего из семи помещений, которые заняты Арендаторами с действующим бизнесом. На предлагаемой территории располагаются:- шоу рум - салон ''СВЕТ'',- текстиль и обои,- мир каминов,- магазин теплотехники и теплокоммуникаций,- салон женской одежды,- магазин паркетного покрытия и ламината,- салон мрамора и плитки Арендный поток составляет 700 тыс. руб. в месяц Просторные светлые помещения с высокими потолками 4,5 м и панорамными окнами. В зоне предлагаемой к продаже территории, расположены подъезды (подходы) к 2 грузовым лифтам (грузоподъемность 2т).Помещения оснащены коммуникациями теплоснабжения, электроэнергии и водоснабжения, телефонной линией, линией интернет, находятся под системой видеонаблюдения Коммунальные расходы порядка 60 000 руб./мес. Эксплуатационные расходы 78 000 руб./мес.

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 66,5 м2 в ЖК Holland Park, улица Николая Озерова д.8 к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Первое помещение по ходу движения от метро Спартак в стилобатной части ЖК. Площадь помещения 66,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подойдет под любой вид деятельности.Лучшая локация в ЖК.Стоимость 57,9 млн. рублей. Без комиссии. Возможен Торг.

Продажа торгового помещения с Арендатором в новом Жилом кластаре Тушино. Квартал 16, Волоколамское шоссе, вл. 71/7. Метро ''Спартак'' (10 мин пешком). Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2025 годы более 7000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре (Чкаловский бульвар), который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы реки. Общая площадь - 158,4 м2, первый этаж. Три отдельных входа с фасада, торца и со двора, открытая планировка, витринные окна по всему периметру, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 70 кВт. Есть технологическая вытяжка на конек крыши. Возможно размещение летней веранды.Дом сдан, заселен в 2024 г.Арендатор - ресторан грузинской домашней кухни Нани. Арендная ставка: 650 000 руб. в месяц, индексация 5%.Продажа 95 040 000 рублей, продажа по ДКП.

Продажа торгового помещения 145 м2 на Волоколамское шоссе, д. 71к5 (3 минуты пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Помещение 145 м2 включает в себя первый этаж и антресоль, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.В Тушино проживает 3 тысячи семей с 2018 по 2021 год, в 2022 году заселилось ещё 850 семей. Имеется школа, детский садик, а так же строятся дополнительные школы и садики. Есть возможность приобретение паркинг места. Город на реке Тушино-2018'' уникальный проект с концепцией ''Город в городе'' на живописном берегу Москвы-реки. Стоимость продажи 77 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 184 кв.м с арендатором в новом Жилом Комплексе ''Город Тушино-2018''. Квартал 6. Волоколамское шоссе, д. 71 корпус 8. Метро ''Спартак'' (7 мин пешком). Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2026 годы более 9 000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 55 000 тыс. человек проживает и работает в шаговой доступности.В помещении отдельная входная группа, сделан качественный ремонт, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 6 метров, электрическая мощность - 37 кВт. Помещение расположено на закрытой территории, вход по коду или домофону, калитка прямо перед входом в помещение.Арендатор - сетевая студия растяжки. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Арендная ставка - 430 000 руб.в месяц, ежегодная индексация - 5%. Дома заселены, продажа по Договору купли-продажи.Цена продажи - 85 000 000 руб. (461 956 руб. за кв.м).

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение площадью 96,95 м² в жилом квартале бизнес-класса Сити Бэй. Расположение на 1-м этаже обеспечивает высокую проходимость.Ключевые характеристики:Расположение: Корпус Норс 11, 1-й этаж (всего этажей в корпусе — 27).Площадь: 96,95 м².Цена: 72 712 500 ? (цена за м² — 750 000 ?).Срок сдачи: I квартал 2027 года.Статус: Официальная продажа от застройщика.Преимущества локации и комплекса:Жилой квартал Сити Бэй — это концепция 15-минутного города нового поколения, расположенная на берегу Москвы-реки. Проект включает:Собственную набережную и прогулочный бульвар.Развитую инфраструктуру: внутренние дворы, продуманные пространства для отдыха и работы, спортивные и детские площадки.Многогранную коммерческую и образовательную инфраструктуру, что обеспечит постоянный поток посетителей.Помещение отлично подойдет для размещения магазина шаговой доступности, кафе, офиса, салона услуг или аптеки. Высокий класс жилого комплекса гарантирует платежеспособную аудиторию.Условия приобретения: Указанная цена действует для ипотеки без субсидий и при 100% оплате. За подробностями и для записи на просмотр обращайтесь по номеру

Лот 158860.Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома. ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны.В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная.Торговое окружение: Дикси, Озон, Max BakeryТехнические характеристики:Общая площадь - 132.2 кв.м, 1-й этаж 22-х этажного жилого дома, витринное остекление. Отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 26 кВт. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде. парковка наземная, бесплатная. Место для вывески. Помещение в бетоне.Коммерческие условия:Стоимость - 54 913 000 рублей (включая НДС).Стоимость за кв.м - 415 378 рублей.ДКПн (ООО ОСНО с НДС)

Продажа торгового помещения 873,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в ЖК ''Движение Тушино'' по адресу: Волоколамское шоссе 77/22к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение 873,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа, отдельная зона погрузки-разгрузки, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 175 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии Волоколамского шоссе в ЖК ''Движение Тушино'', рядом остановка общественного транспорта, в непосредственной близости к метро Спартак и Лукойл-арене. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси''. Безусловная индексация 3 % с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вакантная площадь 280 м2. Стоимость 323 280 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Продажа торгового помещения 39,9 м2 с арендатором аптека ''Здесь Аптека'' на Волоколамское шоссе д. 81/2с6 в ЖК ''Level Стрешнево'' (5-10 минут транспортом от метро Тушинская). 1 линия домов.Помещение 39,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Помещение располагается на первой линии на въезде жилой комплекс. Высокая плотность жителей ЖК и минимальное количество торговых помещений, единственное помещение выходящее на эту сторону дома, в доме всего 3 коммерческих помещения. Дома по 25 этажей, 970 квартир, 2000 жителей. Арендатор: аптека ''Здесь Аптека''. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Арендная плата 241 500 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Стоимость 35,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в Жилом Комплексе ''City Bay'', Волоколамское шоссе, д. 95/2, застройщик ''MR group''. Метро ''Тушинская'', ''Спартак'' (5 мин транспортом), D2 Трикотажная (2 мин. пешком). ЖК состоит из 5 кварталов:1. Indian - первая очередь, 1 597 квартир, 12 корпусов, введено в эксплуатацию.2. Atlantic - вторая очередь, 954 квартиры, 3 корпуса, ввод в эксплуатацию второй квартал 2026 г.3. North - третья очередь, 807 квартир, 12 корпусов, ввод в эксплуатацию первый квартал 2027 г.4. Cliff - пятая очередь, 530 квартир, 5 корпусов, ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2026 г.5. Pacific - шестая очередь, 1 005 квартир, ввод в эксплуатацию в 2029 г.Общее количество квартир - 4 893, 15 000 человек при полном заселении всех очередей.Площадь помещения - 96,4 м2, первый этаж. Помещение расположено в корпусе 9 квартала Indian, справа от пристройки между корпусами (в пристройке - супермаркет Магнит). Отдельная входная группа, высота потолка - 4,6 метра, открытая планировка, электрическая мощность 31,5 кВт. Цена продажи - 54 000 000 рублей. ДКПН, прямая продажа.

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Торгово-офисный комплекс ''Гвоздь'' класса BПлощадь: 5 843,7 м2Стоимость за 1 м2: 115 205,6 р. включая НДССтоимость площади: 673 227 038,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Волоколамское шоссе, 103, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 000 м2Полезная площадь: 17 000 м2Этажность: 4Налоговая: 33Год постройки: 2001Торговый центр ''Гвоздь - ВСЕ ДЛЯ ДОМА'', расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 103. Площадь здания составляет почти 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей, отделка в помещениях выполнена по общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машино-мест.Энергоснабжение: установленная мощность 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячеецентрализованное 13 куб.м. в сутки, Теплоснабжение: 3,036 ГКлв час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения. Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторы фирмы OTIS. Дебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 годаТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр.Предлагаются к продаже помещения общей площадью 5 843,7 кв.мУказанная площадь включает в себя :весь 4-й этаж - 3904,8 кв.м,3-й этаж- 371,8 кв.м,2-й этаж -1353 кв.м,подвал-67кв.м.

Продажа торгового помещения - 303 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельных входных группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 60,5 кВт. Рядом с помещением открылся продуктовый магазин Дикси,а также расположена наземная бесплатная парковка дома.В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 119 843 000 рублей (387 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.