Продажа коммерческой недвижимости на улице Вернадского проспект в Москве

Предложение на продажу 65323.Пpедлагaeтcя к пpодаже коммеpчеcкий объeкт oбщeй плoщадью 1 072 кв. м.. Aдpec: пpocпeкт Вернадского, д. 105, корп. 4. Cтoимocть: 150 000 000 ? ( нa руки). Ценa зa 1 кв. м: 139 671 ?.. Текущий aрeндный поток — 1 000 000 ? в мecяц.. . Имeетcя большoй пoтенциал увеличения аренднoгo дохoдa.. 3 минут пешкoм oт cтaнции мeтро Юго-Зaпаднaя. . Цoкольный этaж жилого кoмплeкcа с высоким пешеходным трафиком.. . Дополнительная информация:. . В 2026 году выполнен капитальный ремонт фасада жилого комплекса.. В 2026 году произведён ремонт кровли.. . Объект находится в сформированном жилом массиве с постоянным покупательским потоком.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 6 меc. Доходность: 8.00%. Доходность: 8.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка.Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 ## Ваш шанс стать владельцем уникального объекта недвижимости первой линии! Представляем вашему вниманию просторную недвижимость общей площадью **184.4 м**, расположенную на цокольном этаже МКД (этаж надземный) . ### Почему именно этот объект?- Мощность электроснабжения до **20 кВт** позволит реализовать любые амбициозные проекты без ограничений. - В непосредственной близости находятся ключевые транспортные артерии города, обеспечивающие лёгкую логистику и быструю доставку товаров. - Жилой комплекс с историей, построенный ещё в **1972 году**, обладает уникальным шармом советской архитектуры и надёжностью проверенных временем конструкций. - Просторные помещения с высотой потолков **3 метра** создают ощущение свободы и простора, идеально подходящие для организации любого вида деятельности. - Чистовая отделка позволяет сразу приступить к реализации ваших идей без значительных вложений в ремонт. - Центральный подъезд с улицы обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников вашего предприятия. Реализация через торги!

Окупаемость 9 лет!!!С первых дней открытия магазин показывает отличные показатели по росту товарооборота (апрель 2025г - 13,6 млн.).3 отдельных входа: два с первой линии ул. Крупской (вход и зона разгрузки), третий во дворе. Высота потолков 3 м., зальная планировка.Ключевые параметры:Площадь помещения: 477,5 м²Арендатор: Федеральная сеть МагнитДДА: 10 лет от 04.07.2025г.МАП: 1 700 000 руб./мес.ГАП о6ъекта 20 400 000 руб.Электрическая мощность: 80 кВт.Индексация: безусловная 4% (с третьего года аренды).Привязка к РТО - 6%.Окупаемость: 9 летЦена: 183 600 000 руб. Все подробности по телефону.

Номер объекта: 538735. Продажа торгового здания на Проспекте Вернадского 37к34 минут от метро Проспект ВернадскогоОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6887,1 кв.м Подвал- 1294,0 кв.м 1 этаж- 1977,9кв.м 2 этаж- 1699,5кв.м 3 этаж- 1915,7кв.м- Этажность: Подвал, 1-3 этаж- Электрическая мощность 180 кВт- Высота потолков: 1 этаж 7 м., 2-3 этажи 4,2 м.- Витринное остекление- Центральные коммуникации- Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы.- В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально.- В стоимость продажи здания не включено оборудование.- Земельный участок в аренде до 30.10.2072 г.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения 450 м2 на проспекте Вернадского, д. 94к1 (8 минут пешком от метро Юго-Западная). Первый этаж 411 м2, антресоль 39 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,25 м. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 67 000 000 рублей. Без комиссии.