Продажа коммерческой недвижимости на улице Усадебный Парк в Москве

Номер объекта: 557935. Вашему вниманию предлагается нежилое помещение 85 кв. м в ЖК ''Середневский лес''. В настоящее время арендатор — мебельный салон Mr. Doors. Вход напротив остановки общественного транспорта и парковки автомобилей, рядом с управляющей компанией. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Панорамные окна выходят на две стороны. Высокие потолки 4 м. Рядом школа (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В ЖК ''Середневский лес'' 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), рядом расположен ЖК ''Цветочные Поляны''.Участник ассоциации AREA.

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором супермаркет ''Улыбка Радуги'' в г. г Москва, поселение Филимонковское, ул Усадебный Парк, д 1 (10 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, в одном из лучших в локации. Находится на въезде в два жилых комплекса: Середневский лес и Цветочные поляны, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Середневский лес'' — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК ''Середневский лес'' до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Внуково'', а в 15 минутах - станции ''Филатов Луг'' и ''Саларьево''. ЖК Середневский лес: 4900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе. Дом сдан и заселен, магазин работает.Арендатор: сеть магазинов косметики и бытовых товаров ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 350 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 50 400 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 135 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Середневский лес'', возле помещения остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 350 000 рублей.с 13 по 24 мес МАП - 300 000 рубс 25 мес МАП - 350 000 рубОкупаемость 12 лет, доходность 8,3 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. [Лот #24572]