Продажа коммерческой недвижимости на улице Усадебный Парк в Москве

На продажу предлагаем торговое помещение с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ.Часть помещения занимает ОЗОН.Соседнее смежное помещение занимает минимаркет Магнит. Также рядом есть Пятерочка (в 50 метрах).Рядом детский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего в ЖК около 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны. [Лот #23695]

Предлагается на продажу нежилое помещение в ЖК Середневский лес. Вход рядом с супермаркетом Магнит, напротив супермаркет Пятерочка. Рядом деский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего в ЖК около 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны. [Лот #24575]

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором супермаркет ''Улыбка Радуги'' в г. г Москва, поселение Филимонковское, ул Усадебный Парк, д 1 (10 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, в одном из лучших в локации. Находится на въезде в два жилых комплекса: Середневский лес и Цветочные поляны, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Середневский лес'' — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК ''Середневский лес'' до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Внуково'', а в 15 минутах - станции ''Филатов Луг'' и ''Саларьево''. ЖК Середневский лес: 4900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе. Дом сдан и заселен, магазин работает.Арендатор: сеть магазинов косметики и бытовых товаров ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 300 000 рублей с 13-го по 24 месяц, с 25-го месяца месячная арендная плата 350 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Стоимость продажи 50 400 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 135 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Середневский лес'', возле помещения остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 350 000 рублей.с 13 по 24 мес МАП - 300 000 рубс 25 мес МАП - 350 000 рубОкупаемость 12 лет, доходность 8,3 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. [Лот #24572]