Продажа коммерческой недвижимости на улице Туристская в Москве

Продажа помещения площадью 115 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Туристская, д.14 (15 минут пешком от метро Сходненская). 1-я линия домов. Помещение 115 м2 располагается на 1 этаже, выгодная планировка: витрины и входы в пол, с двух сторон, два отдельных входа, высота потолка 5 м (возможно увеличение площади за счет антресоли), витринные окна по фасаду на две стороны помещения. Электрическая мощность 50 кВт. Две мокрых точки, пожарная сигнализация, вытяжка. Выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Винлаб. Помещение расположено напротив остановки, у рынка. Заселенный и сложившийся район. Вокруг много якорных арендаторов. Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза) 2. Пекарня ''Буханка''. У арендаторов предусмотрена ежегодная индексация 7%. Сидят больше двух лет. Стоимость продажи 77 777 770 рублей. Без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение на первой линии по адресу: Москва , Туристская улица, дом 27, корпус 1. Ключевые преимущества: Общая площадь 232 м² идеальный формат для одного крупного арендатора (ресторан, торговый зал) или для разделения на 23 независимых помещения. Два отдельных входа: один с фасада (витрина), один со двора это готовая возможность сделать разные точки входа для разных бизнесов. Панорамное остекление отличная видимость с улицы, высокий трафик. Локация: рядом большой жилой массив, много коммерции, высокая пешеходная проходимость. Подходит под аптеку, банк, салон красоты, кафе, ресторан, магазин, ПВЗ, офис. Как можно разбить площадь (звоните, все вопросы по телефону )

Предложение на продажу 62854. Продажа готового арендного бизнеса 78,1 м² на 1 этаже по адресу: Туристская улица, д. 27к1. . . Арендатор: . dark kitchen . МАП - 250 000 рублей . Срок договора аренды - 5 лет . Индексация: 5% . Коммунальные платежи компенсируются арендатором отдельно. . . Технические характеристики:: . - Мощность 50 кВт . - Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, проложены воздуховоды, выполнена плиточная отделка стен и пола. . - Отдельный вход с улицы: помещение находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с фасада, обеспечивая удобный доступ для клиентов и поставщиков. . - Готовая кухонная инфраструктура. . - Все коммуникации: подключены центральные системы водоснабжения, канализации, отопления и электричества, заведена достаточная электрическая мощность. . - Рациональная планировка: два просторных зала по ~18 м² (могут использоваться как торговые/производственные), коридор 13,5 м², несколько подсобных помещений, комната для персонала, гардеробная и санузел. Всего девять помещений общей площадью 78,1 м² (экспликация прилагается). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Дарк Китчен (Dark Kitchen). Срок договора: 5 лет. Без комиссии.