Продажа коммерческой недвижимости на улице Туристская в Москве

Предложение на продажу 62854.Продажа готового арендного бизнеса 78,1 м² на 1 этаже по адресу: Туристская улица, д. 27к1.. . Арендатор:. dark kitchen. МАП - 250 000 рублей. Срок договора аренды - 5 лет. Индексация: 5%. Коммунальные платежи компенсируются арендатором отдельно.. . Технические характеристики::. - Мощность 50 кВт. - Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, проложены воздуховоды, выполнена плиточная отделка стен и пола.. - Отдельный вход с улицы: помещение находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с фасада, обеспечивая удобный доступ для клиентов и поставщиков.. - Готовая кухонная инфраструктура.. - Все коммуникации: подключены центральные системы водоснабжения, канализации, отопления и электричества, заведена достаточная электрическая мощность.. - Рациональная планировка: два просторных зала по ~18 м² (могут использоваться как торговые/производственные), коридор 13,5 м², несколько подсобных помещений, комната для персонала, гардеробная и санузел. Всего девять помещений общей площадью 78,1 м² (экспликация прилагается).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Дарк Китчен (Dark Kitchen). Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение на первой линии по адресу: Москва , Туристская улица, дом 27, корпус 1.Ключевые преимущества: Общая площадь 232 м² идеальный формат для одного крупного арендатора (ресторан, торговый зал) или для разделения на 23 независимых помещения. Два отдельных входа: один с фасада (витрина), один со двора это готовая возможность сделать разные точки входа для разных бизнесов. Панорамное остекление отличная видимость с улицы, высокий трафик. Локация: рядом большой жилой массив, много коммерции, высокая пешеходная проходимость. Подходит под аптеку, банк, салон красоты, кафе, ресторан, магазин, ПВЗ, офис. Как можно разбить площадь (звоните, все вопросы по телефону )