Продажа коммерческой недвижимости на улице Старопетровский проезд в Москве

Номер в базе: 10818474. Продается готовый арендный бизнес, 42,2 кв.м 7 лет окупаемости , на втором этаже современного ТРЦ Baby Store B+. Помещение обладает стратегически выгодным расположением — в непосредственной близости от выхода с эскалатора, что обеспечивает высокий пассажиропоток. Объект полностью оснащен для ведения розничной торговли: выполнен качественный ремонт, установлена система видеонаблюдения, имеется примерочная, подсобное помещение, а также полки и стеллажи. Гибкая планировка позволяет легко адаптировать пространство под другие форматы, например, под шоу-рум с пунктом выдачи заказов. Магазин работает на упрощенной системе налогообложения (УСН, 6% или 15%), что оптимизирует финансовые затраты. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура торгового центра, включающая банк, аптеку, продуктовый магазин, службы доставки, салоны красоты и развлекательные услуги, что формирует комплексное покупательское окружение. В шаговой доступности расположены станция МЦК и метро ''Войковская'', а также жилой комплекс ''Балтийский'' и крупный ТРЦ ''Метрополис'', гарантирующие постоянный приток аудитории. Рядом с центром организована парковка на 90 машиномест. Объект в настоящее время сдан в аренду, договор действует до апреля, что обеспечивает стабильный доход для нового собственника. Рассматриваются различные варианты расчета, включая рассрочку или обмен на иное имущество. Прямое право собственности исключает дополнительные риски и осложнения при совершении сделки..Код пользователя: 99329

Лот 157423.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения в Войковском районе в ЖК бизнес класса Level Войковская по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, корп. 5. Проект представлен 5 зданиями высотой от 20 до 26 этажей. На первых этажах размещены коммерческие помещения под кафе, пекарни и магазины. Проект отличает удобное расположение и прекрасная транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. От жилого комплекса до станции МЦК ''Балтийская'' — 7 минут пешком, до метро ''Войковская'' — 11 минут. Удобный выезд на одну из основных магистралей города — Ленинградское шоссе — позволит добраться на автомобиле за 8 минут до ТТК и за 11 минут до Садового кольца. Торговое окружение: ТЦ Метрополис, СМ-Стоматология, фитнес клуб Nova.Срок ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г.Технические характеристики: общая площадь 84,2 кв.м. • первый этаж в жилом 20 этажного дома • высота потолков 5 метров • электроэнергия 17 кВт. • отдельных вход с улицы • 1я линия • без отделки • центральные коммуникации • витринное остекление.Коммерческие условия:• Стоимость 53 824 356 рублей• Стоимость кв.м. 639 244 рублей• Продажа по договору от юр.лица• Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 30%, остаток до конца строительства

Лот 157424.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения в Войковском районе в ЖК бизнес класса Level Войковская по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, корп. 5. Проект представлен 5 зданиями высотой от 20 до 26 этажей. На первых этажах размещены коммерческие помещения под кафе, пекарни и магазины. Проект отличает удобное расположение и прекрасная транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. От жилого комплекса до станции МЦК ''Балтийская'' — 7 минут пешком, до метро ''Войковская'' — 11 минут. Удобный выезд на одну из основных магистралей города — Ленинградское шоссе — позволит добраться на автомобиле за 8 минут до ТТК и за 11 минут до Садового кольца. Торговое окружение: ТЦ Метрополис, СМ-Стоматология, фитнес клуб Nova.Срок ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г.Технические характеристики: общая площадь 84,4 кв.м. • первый этаж в ситилобате 4-5 корпуса • высота потолков 5,75 метров • электроэнергия 17 кВт. • отдельных вход с улицы • 1я линия • без отделки • центральные коммуникации • витринное остекление.Коммерческие условия:• Стоимость 56 320 341 рублей• Стоимость кв.м. 667 302 рублей• Продажа по договору от юр.лица• Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 30%, остаток до конца строительства

Лот 157422.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения в Войковском районе в ЖК бизнес класса Level Войковская по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, корп. 5. Проект представлен 5 зданиями высотой от 20 до 26 этажей. На первых этажах размещены коммерческие помещения под кафе, пекарни и магазины. Проект отличает удобное расположение и прекрасная транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. От жилого комплекса до станции МЦК ''Балтийская'' — 7 минут пешком, до метро ''Войковская'' — 11 минут. Удобный выезд на одну из основных магистралей города — Ленинградское шоссе — позволит добраться на автомобиле за 8 минут до ТТК и за 11 минут до Садового кольца. Торговое окружение: ТЦ Метрополис, СМ-Стоматология, фитнес клуб Nova.Срок ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г.Технические характеристики: общая площадь 92 кв.м. • первый этаж в жилом 20 этажного дома • высота потолков 5 метров • электроэнергия 18,4 кВт. • отдельных вход с улицы • 1я линия • без отделки • центральные коммуникации • витринное остекление.Коммерческие условия:• Стоимость 58 974 943 рублей• Стоимость кв.м. 641 031 рублей• Продажа по договору от юр.лица• Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 30%, остаток до конца строительства

Лот 157421.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения в Войковском районе в ЖК бизнес класса Level Войковская по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, корп. 3. Проект представлен 5 зданиями высотой от 20 до 26 этажей. На первых этажах размещены коммерческие помещения под кафе, пекарни и магазины. Проект отличает удобное расположение и прекрасная транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. От жилого комплекса до станции МЦК ''Балтийская'' — 7 минут пешком, до метро ''Войковская'' — 11 минут. Удобный выезд на одну из основных магистралей города — Ленинградское шоссе — позволит добраться на автомобиле за 8 минут до ТТК и за 11 минут до Садового кольца. Торговое окружение: ТЦ Метрополис, СМ-Стоматология, фитнес клуб Nova.Срок ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г.Технические характеристики: общая площадь 47,4 кв.м. • первый этаж в жилом 26 этажного дома • высота потолков 7,95 метров • электроэнергия 12 кВт. • отдельный вход с улицы • 1я линия • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 48 014 559 рублей• Стоимость кв.м. 1 012 965 рублей• Продажа по договору от юр.лица• Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 30%, остаток до конца строительства

Продается магазин детских вещей площадью 42,2 квм на втором этаже ТРЦ Baby Store В+ с арендатором. Рядом с выходом с эскалатора. Ремонт, видеонаблюдение, примерочная, подсобка, полки, стеллажи. В ТРЦ имеются Сбербанк, Пятерочка, СДЭК, Lamoda, Fix Price, Квесты, турагентства, салоны красоты, Аптека, Химчистка. Парковка на 90 м/м рядом с ТРЦ. В 150 метрах сдан ЖК Балтийский на 730 квартир, а так же ТРЦ Метрополис. От МЦК и метро Войковский в пешей доступности.Помещение можно переоборудовать под любую направленность. Удобно для шоу-рума с пунктом выдачи товара. Есть возможность возвести мезонин. 43 налоговая.Собственник! Оплата на УСН с НДС 5%!В данный момент сдано в аренду.