Продажа коммерческой недвижимости на улице Сретенка в Москве

Продажа торгового помещения 240,2 м2 с арендатором ''Мяснов и Отдохни'' на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.Помещение 240,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Центр Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero, Арендатор: продуктовый магазин ''Мяснов и Отдохни'', месячная арендная плата 1 853 775 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7%. Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 538465. Продажа торгового помещения 287 кв.м в МосквеВАЖНОпрямая продажа от собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 287,2 кв.м- Магазин - 240,2м- Аптека - 47м- Высокий пешеходный трафик - 2 отдельных входа с фасада и со двора- Электрическая мощность 135 кВт- Место для размещения рекламыРАСПОЛОЖЕНИЕ- Центр Москвы- в 5 минутах пешком от станций метро Сухаревская и Сретенский БульварМагазин продуктов ''КуулКлевер МясновЪ Отдохни''Договор аренды от 28.11.19 до 27.11.29гМАП 1.650.000 рублей + ком услугииндексация 7%Сеть аптек ''Ригла''Договор аренды от 16.06.20 на до 16.01.30МАП 430.000 рублей + ком услИндексация 7%Окупаемость 13 лет.Доходность 6%Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!