Продажа коммерческой недвижимости на улице Складочная в Москве

Продаётся административно-торговый центр 7 400 м² в Москве.Прямая продажа от собственника, без комиссии.На продажу предлагается административно-торговый центр в перспективном индустриальном районе Москвы, рядом с Третьим транспортным кольцом.________________________________________РАСПОЛОЖЕНИЕАдрес: Складочная улица, 1 стр. 15, Москва• 10 минут пешком от метро Савёловская• 3 минуты до остановок общественного транспорта• 600 м до Савёловского вокзала________________________________________АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ•Общая площадь - 7 400 м²•Год Постройки: 1947 Год•Реконструкция: 2008 Год•Этажность: 5 этажей + мансарда•Высота потолков: 2,5 - 4 м•Конструкция здания: Кирпичные стены с устройством вентилируемых фасадов. Облицовка цокольной части здания керамогранитом. Облицовка верхней части фасада - композитные материалы•Архитектурные особенности здания: Вентилируемый фасад, тройные стеклопакеты rehau, мансардный этаж, эксплуатируемая кровля•Планировка: блоки от 20 м2________________________________________ИНЖЕНЕРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА•Вентиляция и кондиционирование: Центральное•Отопление: Собственный тепловой пункт•Система пожаротушения: Спринклерная система•Лифты: Оtis•Безопасность: Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система контроля доступа, система охранной, канализации•Парковка: Круглосуточная охраняемая парковка на 50 м/м, предусмотрена гостевая парковка•Инфрастуктура: Столовая, кафе, тц, банкоматы, продуктовые гипермаркеты________________________________________КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ600 000 000 рублей________________________________________Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 137,01 м2 на ул. Складочная, д. 6 (16 минут пешком от метро Савеловская). Помещение 137,01 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 7 м - можно сделать второй этаж/антресоль, нагрузка на пол 1 200 кг/м² — подходит под крупного торгового ритейлера, витринные окна по фасаду.БЦ GUSTAV — здание класса А с двумя блоками и ~30 000 м² офисных помещений, что даёт сильный внутренний трафик. Пешая доступность м. Савёловская /Дмитровская и МЦД-2/4 Савёловская. Вокруг — новый крупный жилой массив (более 130 000 жителей) и поликлиника примерно в 200 м. В локации — дефицит качественных коммерческих площадей на 1 этаже. Ввод в эксплуатацию - август 2026 года.Стоимость продажи 102 757 500 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения в жилом комплексе ''Шереметьевский'' (улица Складочная, д.2). 10 минут пешком от метро и МЦД Савеловская. Первая линия дома.Общая площадь 68.6 м2, первый этаж. Открытая планировка. Состояние - под отделку. Высокие потолки - 4 м. Отдельный вход с фасада с первой линии дороги. Витрины выходят на Складочную улицу и во двор. Место под рекламу. Второй дом по пути от метро. В данном ЖК последние построенные дома, все остальные давно построены и заселены. В домах расположенных во дворе коммерческих помещений нет. Напротив пешеходный переход и бизнес парк ''Станколит''. Пешая доступность до метро, МЦД и остановок общественного транспорта. В соседнем доме арендаторы: Ригла, Вкусвилл, Винлаб, Инвитро,Буханка. Арендатор: Ozon. Арендуют с 2023 года. Стоимость 56 млн.рублей

Продажа помещения 84 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Складочная, д.2 (12 минут пешком от метро и МЦД Савёловская). 1-ая линия. ЖК ''Шереметьевский''Общая площадь 84 м2, первый этаж. Открытая планировка. Высокие потолки. Отдельный вход с первой линии. Витрины выходят на Складочную улицу . Электрическая мощность 18 кВт.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до метро, МЦД. ЖК ''Шереметьевский'' - это комплекс из 15 корпусов с переменной высотой от 11 до 14 этажей. На численность 3000 квартир приходится 8 000 человек. Застройщиком предусмотрена одна линия стрит ритейла, открыты сетевые компании такие как ''Винлаб'', ''Вкусвилл'', аптека ''Ригла'', медицинские анализы ''INVITRO'', пекарня ''Буханка'', ''Wildberries'', ''Simple Wine''.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''.Стоимость 46,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 160847.Продажа торгового помещения в креативно-деловом кластере ''GUSTAV'' в офисно-индустриальном блоке.Адрес: г. Москва, САО, район Савёловский, ул. Складочная, 6. Объект обладает превосходной транспортной доступностью: пешая доступность от станций метро Савёловская (10 минут) и Дмитровская (22 минуты). Остановки наземного транспорта расположены в шаговой доступности. Обеспечен удобный выезд на основные магистрали: Ленинградский проспект и Савёловское шоссе. Место отличается высокой пешеходной проходимостью.Креативно-деловой кластер ''GUSTAV'' представляет новый стандарт ведения бизнеса в Москве.Срок ввода объекта в эксплуатацию: III квартал 2026 года.Технические характеристики:Помещение Street Retail (1.Р.17) общей площадью 137.01 кв. м. расположено на 1 этаже и имеет отдельный вход. Высота потолков составляет 6,8 м с возможностью организации антресольного уровня (антресоль занимает 30% площади). Электрическая мощность: по запросу. Подведена ''мокрая точка''. Запланирована современная VRV-система вентиляции и кондиционирования. Удобный подземный паркинг на 222 машино-места.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 102 757 500 рублей.Стоимость за 1 кв. м.: 750 000 рублей.