В продажу предлагается готовый арендный бизнес - ''МАГНИТ''!Магазин располагается в жилом массиве, рядом с дорогой, имеет свой паркинг. Долгосрочный договор с 2018 года на 10 лет (с дальнейшей пролонгацией).МАП - 605 000 р/месГАП - 7 260 000 р/месОбщая продаваемая площадь 592,1 м2 - Магнит занимает 340 м2.В составе помещения имеется подвал общей площадью 252м2 - арендный потенциал составляет + до 200 000 руб./мес., смешанные арендаторы - продажа товаров и услуг народного потребления.Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.
Продажа торгового помещения 1036 м2 с арендаторами на Сиреневом бульваре д. 63 корпус 1 (5 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.788 м2 на 1 этаже, 250 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж супермаркет ''Дикси'', долгосрочный договор, месячная арендная плата 2 600 000 рублей, индексация 5%, привязка к РТО 5%. Договор аренды до 2031 года.Подвал ''Яндекс лавка'', площадь 284 м2, месячная арендная плата 284 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 884 000 рублей. Окупаемость 8.6 лет.Стоимость продажи 290 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 127676014 На продажу предлагается просторное, светлое помещение свободного назначения (ПСН) на цокольном этаже кирпичного жилого дома общей площадью 165,2м2. Из них: Торговый зал прямоугольной формы - 120 м2, Кабинет, 2 Складских помещения и большой Санузел. Пол в Помещении выложен плиткой, есть 3 окна, выходящие на фасадную часть Дома.Наличие красивой входной группы из дорогого кирпича и стеклопакетов обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих и автомобилистов. Есть высокий рекламный потенциал, а именно места для размещения вывесок как над входной группой, так и над тремя окнами, выходящими на фасадную часть Здания. Помещение готово к эксплуатации. Для получения идеального Объекта рекомендуется провестинебольшую косметическую отделку внутри. Отдельный вход с первой линии обеспечивают удобный доступ для посетителей и персонала. Помещение расположено в крупном кирпичном жилом Доме, в отличном районе с высокой плотностью застройки и сложившейся развитой инфраструктурой. Здание дома примыкает к Площади Соловецких Юнг, которая является конечной остановкой для многих Автобусных маршрутов, что гарантирует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Помещения.Помещение оснащено электрической системой с выделенной мощностью 15 кВт.Прямо напротив Помещения есть вместительная БЕСПЛАТНАЯ городская парковка, а в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. В окружении расположены: Мираторг, Пятёрочка, FIX Price, ДОДО Пицца, Несколько Сетевых Аптек,учебные заведения и много иных Социальных Объектов. Можно использовать/сдавать под следующие виды деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, парикмахерская,выставочный зал, ПВЗ для Маркета и т.д.Единственный Собственник владеет данным Помещением с Января 2009 года. Никаких ограничений и обременений Помещение не имеет!Окупаемость при сдаче в Аренду по минимальной цене в этом районе (1 500 рублей за квадратный метр) составляет 8 лет!Это единственное предложение в продаже с такой площадью и характеристиками в данном районе. Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных и оживленных районов Москвы.
