Продажа коммерческой недвижимости на улице Сиреневый бульвар в Москве

Помещение в центре нового района, на центральной улице. Напротив строится единственная и огромная школа. По бокам детский сад и здание начальной школы - тоже единственные на весь район. Само помещение с высокими потолками, свободной планировки. Сейчас заканчивается ремонт. Один собственник, ИП на УСН.

Продажа торгового помещения 1036 м2 с арендаторами на Сиреневом бульваре д. 63 корпус 1 (5 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.788 м2 на 1 этаже, 250 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж супермаркет ''Дикси'', долгосрочный договор, месячная арендная плата 2 600 000 рублей, индексация 5%, привязка к РТО 5%. Договор аренды до 2031 года.Подвал ''Яндекс лавка'', площадь 284 м2, месячная арендная плата 284 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 884 000 рублей. Окупаемость 8.6 лет.Стоимость продажи 290 млн. рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес - ''МАГНИТ''!Магазин располагается в жилом массиве, рядом с дорогой, имеет свой паркинг. Долгосрочный договор с 2018 года на 10 лет (с дальнейшей пролонгацией).МАП - 605 000 р/месГАП - 7 260 000 р/месОбщая продаваемая площадь 592,1 м2 - Магнит занимает 340 м2.В составе помещения имеется подвал общей площадью 252м2 - арендный потенциал составляет + до 200 000 руб./мес., смешанные арендаторы - продажа товаров и услуг народного потребления.Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.