Продажа коммерческой недвижимости на улице Сиреневый бульвар в Москве

Продажа торгового помещения 78 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). 1 линия домов.Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Рядом будет остановка автобуса. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир), так как через помещение проходит въезд в район.Стоимость продажи 27 млн рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 178 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). 1 линия домов.Помещение 178 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Рядом будет остановка автобуса. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир), так как через помещение проходит въезд в район.Угловое помещение на перекрестке дорог, напротив с двух сторон завершается строительство еще двух больших корпусов. В будущем, после завершения строительства вдоль угла пройдет дорога дальше в глубь квартала и создаст постоянный трафик вдоль помещения. Пешеходный трафик сейчас + плюс автомобильный трафик в будущем после открытия дороги. Арендатор: магазин, месячная арендная плата 534 000, срок договора 7 лет, безусловная индексация 5%Окупаемость 10 летСтоимость продажи 65 млн рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес - ''МАГНИТ''!Магазин располагается в жилом массиве, рядом с дорогой, имеет свой паркинг. Долгосрочный договор с 2018 года на 10 лет (с дальнейшей пролонгацией).МАП - 600 000 р/месГАП - 7 200 000 р/месОбщая продаваемая площадь 592,1 м2 - Магнит занимает 340 м2.В составе помещения имеется подвал общей площадью 252м2 - арендный потенциал составляет + до 200 000 руб./мес., смешанные арендаторы - продажа товаров и услуг народного потребления.Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Продажа торгового помещения 1036 м2 с арендаторами на Сиреневом бульваре д. 63 корпус 1 (5 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.788 м2 на 1 этаже, 250 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж супермаркет ''Дикси'', долгосрочный договор, месячная арендная плата 2 600 000 рублей, индексация 5%, привязка к РТО 5%. Договор аренды до 2031 года.Подвал ''Яндекс лавка'', площадь 284 м2, месячная арендная плата 284 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 884 000 рублей. Окупаемость 8.6 лет.Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1896544.Помещение в самом центре города.Отличный актив для бизнеса - стабильный доход от аренды или офис для Вашей команды.Вход с главной площади города, где проводят различные мероприятия.Вывеска будет видна всем с основного пешеходного бульвара города.Большой трафик в соседние организации.Две просторные комнаты 25,6 и 36,1 кв.м.В каждой комнате есть возможность организовать мокрую зону, что будет удобно для салонов красоты или занятий с детьми.Окна во всю стену - много света. В использовании также находится комната площадью 10 кв.м.В отдельной комнате площадью 13,9 кв.м установлена раковина, что позволит организовать в ней удобное место для приёма пищи или переговорную комнату, или использовать её для хранения архивных документов.Помещения общего пользования: коридор, санузлы.В фойе установлен кофейный аппарат.1-3 минуты пешком до супермаркетов и кафе, чтобы перекусить или плотно пообедать, 5 минут пешком до автобусной остановки - это может стать решающим фактором для арендаторов и сотрудников.

Продажа торгового помещения 59 м2 с арендатором аптека ''Горздрав'' на Сиреневом бульваре, д.33 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение 59 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа с фасада, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокая плотность населения. в радиусе 1 км проживает 20 000-25 000 человек.Арендатор: сетевая аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 225 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Окупаемость 12 лет. Стоимость 32,4 млн. рублей. Без комиссии.