Продажа торгового помещения 157,7 м2 с арендатором ''Зоозавр'' на ул. Широкая д.29 (10 минут пешком от м. Медведково). 1 линия домов.157,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду. Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Wildberries, Мята и другие. Арендатор: зоомагазин ''Зоозавр'', месячная арендная плата 413 962 рублей.Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.
Лот: 29746. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена на первой линии улицы Широкая в Северном Медведково — одном из самых густонаселенных спальных районов Москвы. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект идеальным для розничной торговли или оказания услуг.Удобная инфраструктура- Парковка: В аренде 50 машиномест, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников.- Зона погрузки: Удобство для поставок и логистики.Гибкость использования- Возможность деления на блоки: Общая площадь здания составляет 890 кв.м, из которых предлагается блок площадью 157.7 кв.м. Это позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса.- Отдельный вход: Каждый блок имеет собственный вход, что обеспечивает независимость и удобство для арендаторов.Современные условия- Высота потолков: 6,3 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.- Реконструкция: Здание было реконструировано в 2019 году, что гарантирует современное состояние и соответствие актуальным стандартам.Надежные арендаторы- Текущий арендатор: Зоозавр, договор аренды до 26.11.2024 г.- Другие арендаторы: Сбербанк, Wildberries, Здесь Аптека, ВинЛаб, Мята Лаундж. Это создает синергетический эффект и привлекает дополнительный поток клиентов.Финансовая привлекательность- НДС не применим: Упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.Технические характеристики- Мощность электроэнергии: 15 кВт, что достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.- Отделка: Помещение с отделкой, готово к использованию без дополнительных вложений.Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается торговое помещение с арендатором ООО ''Детский мир''. ЗООЗАВР. Помещение расположено в густонаселенном жилом районе Северное Медведково с высоким пешеходным трафиком.Первая линия ул. Широкая, д. 29.Стабильный сетевой арендатор магазин ''Зоозавр'' (ООО ''Детский мир'')Площадь 157,7 кв.м, Срок ДА до 26.11.2024г с пролонгацией, ДАЗУ: до 28.07.2044г. оплата по квартальная, в год 190 000 руб. Годовая арендная плата (ГАП) 4 967 550 руб. (УСН), Месячная арендная плата (МАП) 413 962,5 руб. (УСН),Ежегодная индексация арендной ставки 5%, Продажа по ДКП. Вся сумма в договоре. Юр. лицо на УСН.
