Продажа коммерческой недвижимости на улице Рязанский проспект в Москве

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором аптека ''Здравлек'' на Рязанском проспекте, д. 3Б (1 минута пешком от метро Нижегородская). 1 линия домов.Помещение 75 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека ''Здравлек'', договор аренды с 2024 года, арендная ставка 240 000 рублей в месяц, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128,7 м2 на Рязанском проспекте, д.5 (3 минуты пешком от метро Нижегородская). 1-я линия домов. Помещение 128,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна в пол. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Пoмeщeниe нaхoдитcя в Hижeгородском районе Юго-Восточного административного округа города Москвы.Помещение отлично просматривается с Рязанского проспекта и имеет витринные характеристики. Находится на 1 этаже жилого дома. Имеется отдельный вход с улицы, а также один общий вход через подъезд. Во дворе есть парковка.Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами и различными социально-торговыми объектами. Метро ''Нижегородская'' в 350 метрах. Удобные выезды на Рязанский проспект и ЮВХ.Стоимость продажи 40,685 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 33,9 м2 с арендатором на Рязанском проспекте, д. 44 (2 минут пешком от метро Рязанский проспект). Помещение площадью 33,9 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 7 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на выходе из метро Рязанский проспект. Дом не входит в программу реновации. Интенсивный пешеходный трафик вдоль объекта. Соседи-арендаторы: продуктовый магазин, кофейня, салон красоты.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'',(франшиза), месячная арендная ставка 160 000 руб., коммунальные услуги возмещаются арендатором, договор от 14 апреля 2025г. на 11 мес., индексация 7% в одностороннем порядке. Окупаемость 11,7 лет.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.