Продажа коммерческой недвижимости на улице Родные кварталы в Москве

179537 ЖК Родные кварталыПомещение свободного назначения в ЖК Родные кварталы, площадью 82,1 квм на 1 линии основного пешеходного бульвара.- Срок сдачи - II кв. 2026 г.- Разрешенная мощность - 16.42 кВт- Потолки - 5,42 м- Количество входов - 1- Тех. параметры вентиляции - 200, 125,Помещение расположено на 1 линии основного бульвара микрорайона. Напротив помещения - супермаркет Магнит.Помещение подойдет под пекарню, салон красоты, маникюрный салон, кафе, кофейню, магазин товаров, зоомагазин, аптеку, оптику, барбешоп, офис продаж, цветочный магазин и др.Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

Продажа углового торгового помещения площадью 95,6 м2 в ЖК комфорт класса ''Родные кварталы'' к.1.2 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). Помещение 95,6 м2, угловое расположение на 1 этаже, шикарные рекламные возможности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду с двух сторон. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. ЖК рассчитан 21 500 жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. В 2026 году также вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест.Стоимость 34,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа углового торгового помещения площадью 92,5 м2 с арендатором сетевая аптека Горздрав в ЖК комфорт класса ''Родные кварталы'' к.3.4 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.Помещение 92,5 м2, это единственное угловое помещение на перекрестке со всеми опциями, у остальных угловых помещений нет такого полного набора опций - угловое расположение на 1 этаже, шикарные рекламные возможности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду с двух сторон. Электрическая мощность 28 кВт. Вытяжка для общепита предусмотрена. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, на пересечении дороги и двух широких пешеходных бульваров, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан на 21 500 жителей. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.Арендаторы: - подписан предварительный договор с сетевой аптекой Горздрав на площадь 46м2, основной договор на 7 лет, арендная плата 210 000 руб. в месяц, безусловная индексация 5%, ком. услуги оплачиваются отдельно. - вакантная площадь 46 м2, потенциальная арендная плата 210 000 рублей в месяц.Потенциальный общий арендный поток - 420 000 руб. в месяц. Окупаемость - 9,7 лет.Стоимость 49 000 000 рублей. Без комиссии.