Продажа коммерческой недвижимости на улице Пятницкое шоссе в Москве

Лот 143627.Продажа здания торгового центра. Адрес: СЗАО, район Митино, Пятницкое шоссе, дом 3. На въезде в огромный спальный район Митино - более 300 000 жителей. 300 метров от метро Волоколамская. 10 минут на автобусе от метро Тушинская. Также доступные маршруты от м. Речной Воказл, Сокол, Строгино, Митино. Удобные развязки с вылетными магистралями и МКАД. Собственная охраняемая парковка на 300 м/м. Рядом домовая церковь. Высокая степень визуализации и широкие возможности для редевелопмента. Технические характеристикиОтдельно стоящее 3-этажное здание с цокольным этажом. Общая площадь: 9664,4 м² (-1 уровень: м², 1 этаж: м², 2 этаж: м², 3 этаж: м²). Состояние отделки: с ремонтом. Площадь парковки 3 800 м². Городские коммуникации.Земельный участок: 0,78 Га в аренде у города на 49 лет.Коммерческие условияСтоимость: 1 000 000 000 рублей. Цена за 1 м²: 103 373 рублей.

Продажа торгового помещения 2 462,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Пятницком шоссе, д. 8 (9 минут пешком от метро Волоколамское). 1 линия домов.Помещение занимает первый этаж 1509,3 м2 и подвал 953,2 м2, смешанная планировка, несколько входов, есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 212 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в пешей доступности от станции подземного метро Волоколамская и наземной одноименной станции Волоколамская МЦД-2 Нахабино Подольск (Московские Центральные Диаметры т.н. наземное метро), запущенной в конце 2019 года. Расположено на оживленном Пятницком шоссе около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива. Рядом находится Ландшафтный парк Митино.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, месячная арендная плата 7% от РТО или 3 000 000 рублей включая НДС, индексация с 2027 года. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 390 млн рублей включая НДС. Без комиссии.