Продажа коммерческой недвижимости на улице Полярная в Москве

Продажа торгового помещения 68 м2 на ул. Полярная, д. 25к2 (25 минут пешком от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 68 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 300 м2 с арендаторами на ул. Полярная, д. 10 стр.1 (м. Бабушкинская 10 минут пешком). 1 линия домов.Помещение 300 м2 располагается на 1 и на -1 этаже (деление 50/50), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, ВкусВилл, Пиццерия. Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор продлен до ноября 2031 года. Индексация 5%. 2. Магазин ''Красная икра'' месячная арендная плата 300 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией.3. Магазин ''Табак'' месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией.4. Кладовкин.ру, подвал, месячная арендная плата 100 000 рублей, долгосрочный договор.Общая месячная арендная плата 850 000 рублей.Окупаемость 8,1 лет.Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение, состоящие из 2 кадастровых номеров:- 77:02:0005006:6078 — площадь 550,3 кв.м.-77:02:0005006:6079 — площадь 171,4 кв.м.Адрес — Полярная ул. д. 27 к. 6Арендаторы: Агроторг (Пятерочка) — 550,3 кв м / МАП — 1 830 000 с уч. НДС 22%Винлаб — 115 кв.м. / МАП — 384 000 с уч. НДС 22%Аптека-а.в.е — 63,3 кв.м. / МАП — 244 000 с уч. НДС 22% Общий МАП — 2 458 000 с уч НДС 22 % Товарооборот Пятерочки от 12 млн до 14 млн. в месяц.

Продажа торгового помещения 722 м2 на ул. Полярная, д. 27 корп 6 (17 минут пешком от метро Медведково). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 722 м2, первый этаж жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Горздрав''. Месячная арендная плата 2 424 000 рублей.Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 265 млн. рублей с НДС. Без комиссии.