Продажа недвижимости

Продажа торгового помещения 68 м2 на ул. Полярная, д. 25к2 (25 минут пешком от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 68 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 300 м2 с арендаторами на ул. Полярная, д. 10 стр.1 (м. Бабушкинская 10 минут пешком). 1 линия домов. Помещение 330 м2 располагается на 1 и на -1 этаже (деление 50/50), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, ВкусВилл, Пиццерия. Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор продлен до ноября 2031 года. Индексация 5%. 2. Магазин ''Красная икра'' месячная арендная плата 300 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. 3. Магазин ''Табак'' месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. 4. Кладовкин.ру, подвал, месячная арендная плата 100 000 рублей, долгосрочный договор. с 2024 по 2034 год 5. Дарк китчен (приготовление еды для доставки) месячная арендная плата 30 000 рублей, краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. Общая месячная арендная плата 880 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет. Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.