Продажа коммерческой недвижимости на улице Полярная в Москве

Продажа торгового помещения 300 м2 с арендаторами на ул. Полярная, д. 10 стр.1 (м. Бабушкинская 10 минут пешком). 1 линия домов.Помещение 300 м2 располагается на 1 и на -1 этаже (деление 50/50), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, ВкусВилл, Пиццерия. Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор продлен до ноября 2031 года. Индексация 5%. 2. Магазин ''Красная икра'' месячная арендная плата 300 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией.3. Магазин ''Табак'' месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией.4. Кладовкин.ру, подвал, месячная арендная плата 100 000 рублей, долгосрочный договор.Общая месячная арендная плата 850 000 рублей.Окупаемость 8,1 лет.Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.