Продажа коммерческой недвижимости на улице Погонный проезд в Москве

Код объекта: 2304427.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!!!!!!!!Продажа помещения с арендатором АПТЕКА ВИТАДоговор долгосрочной аренды на 10 лет с индексацией 5%Ежемесячный платеж до 2027 160 тыс рублей1 линия, очень ужачная локация, много хороших соседей - Магнит, Винлаб, ОзонВозможна ипотека, наши брокеры помогут всё оформить по самым выгодным ставкам!Ждем Вас на просмотры!!!

Объект 13789К продаже от собственника предлагается коммерческое нежилое помещение свободного назначения с сетевым арендатором площадью 48,8м² по адресу: Москва, Погонный пр., 14Ключевые преимущества:надежный арендатор аптека Вита Экспресспомещение расположено на первом этаже жилого домарайон с высокой плотностью населенияпервая линиявсе коммуникациибесплатная парковка напротив зданияокупаемость всего 10,5лет с учетом безусловной индексации (МАП 150000)доступность 24/7возможность размещения рекламной вывески на зданииинфраструктура: школа, детский сад, колледж, автомойка, салон красоты, ПВЗ ВБ и Озон, магазин Винлаб, химчисткаудобная транспортная доступность: удобный выезд на МСД, остановки общественного транспорта,Основные характеристики:площадь помещения: 48,8м²высота потолков: 3м10кВт электросетиотделка: чистоваяоткрытая территорияоткрытая планировкаэтажность: 1/25Если у Вас остались дополнительные вопросы, наши менеджеры будут рады ответить и помочь Вам в выборе объекта недвижимости под Ваш бизнес!

Продажа торгового помещения 134 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два oтдeльных вхoда c улицы, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: сетевой магазин ''Винлаб'' (договор до 2030 года, арендная ставка 182 000 рублей, безусловная индексация 3%), ''Фулфилмент'' (договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 132 000 рублей), окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.