Продажа коммерческой недвижимости на улице Озерная в Москве

Продажа торгового помещения площадью 148 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На цокольном этаже площадью 148 м2, зальная планировка, один вход с торца здания ,высота потолков 4 м. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет ''Перекресток''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 350 000 рублей, основной, работает. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 49,4 м2 с арендатором Цветы Rosaliestudio на ул. Озерная, д. 44 (7 минут пешком от метро Озерная). Помещение 49,4 м2, с качественным ремонтом, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в крупном жилом комплексе на 8000 жителей. Все дома заселены. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит, Вкусвилл, сеть аптек Горздрав и Ригла, пекарня Буханка. Арендатор: магазин цветов Rosaliestudio. Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 49,4 м² с арендатором Rosalie Studio | 5 минут от метро Озёрная Продаётся готовый арендный бизнес в одном из самых востребованных жилых районов Москвы — торговое помещение площадью 49,4 м² с действующим арендатором Rosalie Studio (Цветы). Объект расположен на первой линии жилого комплекса по адресу ул. Озёрная, 44, всего в 5 минутах пешком от станции метро Озёрная**. Основной пешеходный маршрут от метро проходит непосредственно вдоль помещения, что обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей. Надёжный арендатор Помещение занимает цветочный магазин **Rosalie Studio**, работающий здесь с **2023 года**. Вы приобретаете уже работающий объект с действующим денежным потоком без необходимости искать арендатора и вкладываться в запуск помещения. Характеристики помещения * площадь — **49,4 м²**, * первый этаж, * отдельный вход с улицы, * открытая функциональная планировка, * витринное остекление, * потолки **4 метра**, * электрическая мощность — **10 кВт**, * выполнен качественный ремонт, * заключены все необходимые договоры на коммунальное обслуживание, * возможность круглосуточного режима работы, * парковка перед помещением. Локация Помещение находится в полностью заселённом современном жилом комплексе примерно на 8 000 жителей, благодаря чему формируется постоянный ежедневный пешеходный трафик. Рядом уже работают сильные федеральные арендаторы: * Магнит, * ВкусВилл, * Горздрав, * Ригла, * пекарня Буханка. Такое соседство дополнительно увеличивает поток посетителей и делает объект привлекательным для любого формата торговли. Юридическая чистота * один собственник — физическое лицо, * помещение приобреталось у застройщика по ДДУ, * прозрачная история владения, * полная стоимость в договоре купли-продажи, * безналичная форма расчётов.

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ в жилом комплексе Пикассо ОСНОВНЫЕ ХАРАКЕТРИСТИКИ: - Площадь: 200 м², первый этаж, - Первая линия домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, - Отдельный вход с фасада и большие витринные окна, - Зальная, свободная планировка, позволяющая гибко организовать пространство под ваш бизнес, - Высота потолков 4 метра, создающая ощущение простора, - Электрическая мощность 50 кВт, подходит для оборудования и интенсивной работы, - Собственная вытяжка на крышу дома — идеальна для кафе или ресторанов, - Современные системы кондиционирования и вентиляции, - Мокрая точка для комфорта работы, - Пожарная сигнализация и система пожаротушения, соответствующие нормам безопасности, - Высокий рекламный потенциал благодаря расположению и фасаду. О ЖК ПИКАССО: ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 200 м² у метро Озёрная — готовый арендный бизнес Арендатор - кальянная Ostrov Lounge. Характеристики объекта: - Общая площадь - 200 м² - Зальная планировка - Два отдельных входа с фасада - Один вход со двора - Витринные окна по фасаду - Высота потолков - от 2,7 м до 6,8 м - Электрическая мощность - 70 кВт - Стихийная парковка перед помещением Объект отлично просматривается с проезжей части, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и стабильный клиентский поток. Окружение: супермаркет Перекрёсток, барбершоп, жилая застройка и объекты инфраструктуры района. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта и интенсивный автомобильный трафик. Помещение подойдет как для инвестиций, так и для сохранения долгосрочного арендного потока в востребованной торговой локации. Организуем показ в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 500 м² у метро Озёрная — готовый арендный бизнес Характеристики помещения: - Площадь - 500 м² - 2 этаж - Зальная планировка - Отдельный вход с 1 этажа - Витринные окна по фасаду - Высота потолков - от 2,7 м - Электрическая мощность — по запросу - Стихийная парковка Арендаторы: - Два барбершопа - Офис - Компьютерный клуб - Свободная площадь (ex. салон красоты) МАП __________ ? / месяц О ЖК ПИКАССО: ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 на ул. Озерная, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. Помещение общей площадью 200 м2 расположено на 1 этаже, зальная планировка, два входа с фасада здания и один вход со двора, высота потолков от 2,7 м до 6,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет ''Перекресток'', барбершоп. Арендатор: кальянная ''Оstrov lounge''. Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения площадью 200 м2 на улице Озерная, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. Помещение расположено на 1 этаже, зальная планировка, один вход фасада, высотка потолка6-7,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Есть своя вытяжка на крышу дома. Ранее помещение занимал офис продаж ''ФСК''. Объект располагается в новом жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет ''Перекресток'', кальянная, пункт выдачи '' Wildberries'' Стоимость 100 млн.рублей. Без комиссии.

ПРОДАЖА нежилого помещения/арендного бизнеса. ЖК Мичуринский Парк Ул. Озерная 44, помещение номер 8. 1этаж/17 этажного жилого дома. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Мичуринский парк от компании ПИК. Высота потолка 4,7 м - сделана антресоль 40 кв м - фактическая площадь 140 кв м! Есть вытяжка ДЛЯ ОБЩЕПИТА! Витринное остекление, отдельный удобный вход на уровне земли. Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне около 10 000 жителей. Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов. Высокие потолки. Электрическая мощность: 70 кВт ЖК ''Мичуринский парк'' расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро ''Озёрная''. Удобный траффик: до Мичуринского проспекта на автомобиле - 5 минут, до ТТК - 20 минут, до МКАД - 7 мин. Помещение расположено около въезда в подземный паркинг для жителей микрорайона, что обеспечивает постоянный клиентский траффик. Напротив помещения парковка для авто. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего ''Мичуринского парка'' будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Также вблизи ''Мичуринского парка'' расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ. Корпус 1.5. Собственность физ. лица.