Продажа коммерческой недвижимости на улице Озерная в Москве

Лот 160151.Продажа торгового помещения в новом ЖК по адресу: район Очаково-Матвеевское, ЗАО, Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1 (ул. Озёрная)Ближайшая станция метро Мичуринский проспект - 15 мин. пешком.7 мин. на авто до МКАД. 10 мин. на авто до Третьего транспортного кольца. 16 мин. на авто до Садового кольца.Комплекс состоит из 13 корпусов, максимальной этажностью 54 этажа, на 3 807 квартир и 8 164 жителей.В пешей доступности расположены сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы и парк.Торговое окружение развивающееся. Жилой район с развитой инфраструктурой - на противоположной стороне ул.Озерная. Рядом - ЖК с сетевыми арендаторами: Бристоль, ПВЗ, маникюрные салоны, барбер-шоп, кафе.Дом введён в эксплуатацию в 2025м году!Технические характеристики:Площадь - 46.8 кв.м, 1-й этаж жилого дома этажностью 12 этажей, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков - 4.24 м, электрическая мощность -0.2кВт на м2(с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия:Стоимость: 42 678 381 руб. с НДССтоимость за кв.м - 911 931 руб.Форма продажи - ДКПН (ООО с НДС)

Лот 160150.Продажа торгового помещения в новом ЖК по адресу: район Очаково-Матвеевское, ЗАО, Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1 (ул. Озёрная)Ближайшая станция метро Мичуринский проспект - 15 мин. пешком.7 мин. на авто до МКАД. 10 мин. на авто до Третьего транспортного кольца. 16 мин. на авто до Садового кольца.Комплекс состоит из 13 корпусов, максимальной этажностью 54 этажа, на 3 807 квартир и 8 164 жителей.В пешей доступности расположены сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы и парк.Торговое окружение развивающееся. Жилой район с развитой инфраструктурой - на противоположной стороне ул.Озерная. Рядом - ЖК с сетевыми арендаторами: Бристоль, ПВЗ, маникюрные салоны, барбер-шоп, кафе.Дом введён в эксплуатацию в 2025м году!Технические характеристики:Площадь - 34.8 кв.м, 1-й этаж жилого дома этажностью 12 этажей, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков - 4.21 м, электрическая мощность -0.2кВт на м2(с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия:Стоимость: 36 003 958 руб. с НДССтоимость за кв.м - 1 034 596 руб.Форма продажи - ДКПН (ООО с НДС)

Продажа торгового помещения площадью 148 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На цокольном этаже площадью 148 м2, зальная планировка, один вход с торца здания ,высота потолков 4 м. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет ''Перекресток''.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 350 000 рублей, основной, работает. Окупаемость 9 лет.Стоимость продажи 38 млн. рублей. Без комиссии.

ПРОДАЖА нежилого помещения/арендного бизнеса.ЖК Мичуринский Парк Ул. Озерная 44.1этаж/17 этажного жилого дома.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Мичуринский парк от компании ПИК. Высота потолка 4,9 м - сделана антресоль 40 кв м - фактическая площадь 140 кв м!Есть вытяжка ДЛЯ ОБЩЕПИТА!Витринное остекление, отдельный удобный вход на уровне земли. Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне около 10 000 жителей.Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.Высокие потолки.Электрическая мощность: 70 кВт ЖК ''Мичуринский парк'' расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро ''Озёрная''. Удобный траффик: до Мичуринского проспекта на автомобиле - 5 минут, до ТТК - 20 минут, до МКАД - 7 мин. Помещение расположено около въезда в подземный паркинг для жителей микрорайона, что обеспечивает постоянный клиентский траффик. Напротив помещения парковка для авто. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего ''Мичуринского парка'' будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Также вблизи ''Мичуринского парка'' расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ. Корпус 1.5. Собственность физ. лица.

Продажа торгового помещения площадью 500 м2 на ул. Озерная, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 2 этаже 500 м2, зальная планировка, вход с первого этажа, высота потолков от 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Комплекс давно заселен.Арендаторы: 1. Барбершоп, площадь 50 м2.2. Офис, площадь 60 м2.3. Компьютерный клуб, площадь 160 м2.4. Пункт выдачи ''Ozon'' , площадь 30 м2.5. Салон красоты, площадь 96 м2.Общий месячный арендный поток 850 000 рублей.Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 47,6 м2 с арендатором аптека ''Ригла'' по адресу Озерная ул, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 1 этаже в прикассовой зоне супермаркета, открытая планировка, высота потолков 4 м. Парковка перед фасадом стихийная. У помещения большой рекламный потенциал. Установлен медиафасад.Помещение располагается в заселенном жилом комплексе ''Пикассо'', рядом расположена остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека ''Ригла'', договор аренды от 01.08.2019 года, месячная арендная плата 297 675 рублей, индексация 5% на размер инфляции. Окупаемость 10.1 лет.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

ПРОДАЖА нежилого помещения/арендного бизнеса.ЖК Мичуринский Парк Ул. Озерная 44, помещение номер 8.1этаж/17 этажного жилого дома.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Мичуринский парк от компании ПИК. Высота потолка 4,7 м - сделана антресоль 40 кв м - фактическая площадь 140 кв м!Есть вытяжка ДЛЯ ОБЩЕПИТА!Витринное остекление, отдельный удобный вход на уровне земли. Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне около 10 000 жителей.Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.Высокие потолки.Электрическая мощность: 70 кВт ЖК ''Мичуринский парк'' расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро ''Озёрная''. Удобный траффик: до Мичуринского проспекта на автомобиле - 5 минут, до ТТК - 20 минут, до МКАД - 7 мин. Помещение расположено около въезда в подземный паркинг для жителей микрорайона, что обеспечивает постоянный клиентский траффик. Напротив помещения парковка для авто. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего ''Мичуринского парка'' будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Также вблизи ''Мичуринского парка'' расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ. Корпус 1.5. Собственность физ. лица.

Лот 152475.Продажа торгового помещения по адресу: Москва, Озёрная 42. Жилой комплекс бизнес-класса на 1240 квартир на Западе Москвы. 1,6 км от МКАД, развитый жилой массив. 2 минуты пешком до метро ''Озерная''Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.Помещение расположено на первом этаже в доме с подземным паркингом. Место для рекламной вывески на фасаде, большие рекламные возможности. Отличная визуализация. Отдельный вход со стороны улицы Малая Очаковская.Технические характеристики:1 этаж, 1 линия. Общая площадь 87.3 кв.м.Витринное остекление по фасаду.Мокрая точка.Электрическая мощность - по запросу.Высота потолков 4,8.Без отделки.Коммерческие условия:Стоимость покупки - 65 475 000 рублейСтоимость за кв.м - 750 000 рублейДДУ

Лот 152474.Продажа торгового помещения по адресу: Москва, Озёрная 42. Жилой комплекс бизнес-класса на 1240 квартир на Западе Москвы. 1,6 км от МКАД, развитый жилой массив. 2 минуты пешком до метро ''Озерная''Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.Помещение расположено на первом этаже в доме с подземным паркингом. Место для рекламной вывески на фасаде, большие рекламные возможности. Отличная визуализация. Отдельный вход со стороны улицы Малая Очаковская.Технические характеристики:1 этаж, 1 линия. Общая площадь 85.3 кв.м.Витринное остекление по фасаду.Мокрая точка.Электрическая мощность - по запросу.Высота потолков 4,8.Без отделки.Коммерческие условия:Стоимость покупки - 63 975 000 рублейСтоимость за кв.м - 750 000 рублейДДУ

Лот 152471.Продажа торгового помещения по адресу: Москва, Озёрная 42. Жилой комплекс бизнес-класса на 1240 квартир на Западе Москвы. 1,6 км от МКАД, развитый жилой массив. 2 минуты пешком до метро ''Озерная''Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.Помещение расположено на первом этаже в доме с подземным паркингом. Место для рекламной вывески на фасаде, большие рекламные возможности. Отличная визуализация. Отдельный вход со стороны улицы Малая Очаковская. Технические характеристики:1 этаж, 1 линия. Общая площадь 109.3 кв.м.Витринное остекление по фасаду. Мокрая точка.Электрическая мощность - по запросу.Высота потолков 4,8. Без отделки.Коммерческие условия:Стоимость покупки - 81 975 000 рублейСтоимость за кв.м - 750 000 рублейДДУ