Продажа коммерческой недвижимости на улице Осенний бульвар в Москве

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРЫЛАТСКОМ | АРЕНДАТОР OZON | ДОХОД 900 000 ? В ГОДПродаётся ликвидное коммерческое помещение площадью 24,1 м² с действующим арендатором OZON.Объект уже приносит стабильный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт или ждать запуска бизнеса. После покупки новый собственник сразу получает действующий арендный поток.Инвестиционные показатели:• Арендный поток — 75 000 ? в месяц• Годовой доход — 900 000 ?• Доходность — около 8,2% годовых• Окупаемость — около 12 лет• Стоимость объекта — 11 000 000 ?Компактное помещение с отдельным кадастровым номером — понятный и ликвидный инвестиционный актив с минимальным участием собственника.Преимущества объекта:• действующий арендатор — пункт выдачи OZON,• стабильный ежемесячный арендный поток,• первая линия Осеннего бульвара,• 8 минут пешком от метро Крылатское,• густонаселённый престижный район Москвы,• постоянный пешеходный и автомобильный трафик,• остановка общественного транспорта рядом со зданием,• удобная парковка напротив,• помещение хорошо просматривается и доступно для посетителей,• выделенная мощность — 5 кВт,• приточно-вытяжная вентиляция,• отдельный кадастровый номер.Объект расположен на втором этаже действующего торгово-офисного комплекса. В здании работают Пятёрочка, OZON, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, творческие студии и другие арендаторы. Сформированное коммерческое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей.Подойдёт:• инвестору, которому нужен готовый арендный бизнес,• для сохранения капитала в московской недвижимости,• покупателю, который хочет получать доход сразу после сделки,• для последующего размещения собственного бизнеса.Документы по объекту и условия договора аренды предоставим заинтересованному покупателю. Оперативно организуем просмотр и ответим на вопросы.Звоните — готовый коммерческий объект с действующим арендатором и подтверждённым денежным потоком.