Продажа коммерческой недвижимости на улице Огородный проезд в Москве

В продажу предлагается торговое помещение в строящемся ЖК Upside Towers Адрес: г. Москва, Огородный проезд 4/7к3В 5-ти минутах от метро Бутырская и в 2-х минутах от ТТК.Основные характеристики:Площадь - 685,93 м2Этаж - 1Высота потолков - 4 метраОткрытая планировка, несколько отдельных входовВитринные окна по фасадуСостояние - без отделки Ритейл в ЖК Upside TowersТехнические параметры и характеристики - по запросу.Более половины квартир в комплексе уже реализовано, что подтверждает высокий спрос на проект и формирует стабильный поток будущих жителей и покупателей.Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен за счет плотной жилой застройки и удобной транспортной доступности.Прямой представитель собственника, оперативный показ.Звоните в любое время!

Лот 140560.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Общая площадь помещения: 96.9 м2, отдельный вход, мокрая точка.Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 200 000 рублей с НДССтоимость продажи м2: 270 382 рублей,Текущий арендатор: Диванчик.ру, ДА от отдельный вход, мокрая точка. до 24.09.2026г., Индексацтя 7% безусловнаяМАП чистый: 171 573 руб. + КУГАП: 2 058 876 руб.Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 160409.Продается торговое помещение с арендатором Маникюрный салон в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Площадь помещения в ТЦ: 38.3м2, отдельный вход, мокрая точка.Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 10 770 000 рублей включая НДС.Стоимость продажи м2: 363 851 рублей,Текущий арендатор: Салон маникюра.Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 15725.Продается торговое помещение с арендатором WB в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Площадь помещения: 29.6м2Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 10 770 000 рублей,Стоимость продажи м2: 363 851 рублей,Прогнозируемый МАП: 59 200 рублей,Прогнозируемый ГАП: 710 400 рублей,Расчетная окупаемость: 13,6 лет,Расчетная доходность: 7,3 % годовых,Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 15724.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Общая площадь помещения 75м2, отдельный вход, мокрая точка.Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 19 890 000 рублей,Стоимость продажи м2: 265 200 рублей,Арендатор Фрамен (верхняя одежда), ДА от 27.09.2022 до 26.05.2026, инексация 7% безусловная МАП чистый: 166 000 рублей + КУ ГАП: 1 992 000 рублей,Окупаемость: 10 летФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 156962.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 132 кв.м. • потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 27 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 97 825 200 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДКП от ООО с НДС

Лот 144149.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики: Общая площадь: 94 м2, земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 25 915 000 рублей.Стоимость за м2: 275 691 рублей.Арендатор: Текстильный магазин Textile AvenueФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 140561.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики: общая площадь 68.7 м2, земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 2,6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 22 260 000 рублей,Стоимость продажи м2: 324 017 рублей,Текущий арендатор: мобильные аксессуарыФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 159231.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 140.1 кв.м., 2 входа - на 1. линию и в лобби БЦ!, потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 28 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 102 300 000 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДДУ