Продажа коммерческой недвижимости на улице Нижегородская в Москве

Продажа торгового помещения 130 м2 на ул. Нижегородская, д. 70к1 (17 минут пешком от метро Нижегородская). 1 линия домов.Помещение 130 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельных вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в густонаселенной жилой застройке, хорошо просматривается с проезжей части, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: сеть аптек Ригла, Папа Джонс, Дикси, Ермолино.Стоимость 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,6 м2 с арендатором на ул. Нижегородская, д. 32с3 (15 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 69,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и дополнительный через лобби апарт отеля, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Пешая доступность от станций метро ''Нижегородская'', ''Римская'', ''Площадь Ильича'', ''Калитники'', ''Крестьянская застава''. Недалеко остановка общественного транспорта ''Институт радиосвязи''. Современный лофт-комплекс бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы, вблизи станций метро ''Таганская'', ''Римская'' и ''Площадь Ильича''.В доме 384 апартамента. Арендатор: магазин ''Продукты'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,8 м2 с сетевым арендатором ''Спа-баня Пархай'' в клубном доме ЖК ''Loft FM'' на ул. Нижегородская, д. 32, стр. 3 (17 минут пешком от метро Площадь Ильича), 1-я линия домов.Помещение 47,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка во дворе. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Светофор, Ozon, Wildberries, пиццерия и другие.Арендатор: сетевым арендатором ''Спа-баня Пархай'', договор с 01.05.2024 года, месячная арендная плата 189 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%, коммунальные расходы возмещает арендатор. Окупаемость 12 лет. Стоимость 27,2 млн. рублей. Без комиссии.