Продажа коммерческой недвижимости на улице Нахимовский проспект в Москве

Продается торговое помещение 82,3 кв.м. на Нахимовском проспекте, дом 40. Расположение: — Первая линия домов на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, — 2 минуты от метро Профсоюзная (8 выход), — Напротив остановка общественного транспорта. Преимущества: — Отдельный вход (1 этаж), — Запасной выход,— Возможность размещения наружной рекламы, — Витринное остекление, — Высота потолков 3 метра, — Высокая арендная ставка.Помещение ранее занимал салон красоты. Организованы рабочие места для маникюра, педикюра, парикмахеров, кухня с зоной отдыха для персонала. ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!Данное помещение - отличный вариант для ведения собственного бизнеса, либо сдачи в аренду. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ

Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески. Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Алкомаркет ''Красное Белое'', месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет.Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 549,7 м2 с арендатором ''Kerama Marazzi'' сеть фирменных салонов на Нахимовском проспекте, д. 31к3 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Первый этаж 285,1 м2, антресоль 264,46 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Помещение с ремонтом от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес класса ''Нахимов''. Окружение: ТЦ Нахимовский, спортивно-досуговый центр Юго-Запад, баскетбольный клуб, детский спортклуб. Вблизи расположены станции метро: Профсоюзная (10 минут пешком), Новые Черёмушки, Зюзино, Нахимовский проспект и Нагорная. Удобный выезд на Севастопольский и Нахимовский проспекты. Дом сдан, активно заселяется. На первом этаже расположился магазин Пятерочка, уже работает. Открытие магазина ''Kerama Marazzi'' запланировано на начало июля 2025 года. Арендатор: ''Kerama Marazzi'' сеть фирменных салонов, договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года, арендная ставка 1 600 000 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.