Продажа коммерческой недвижимости на улице Нахимовский проспект в Москве

Продажа торгового помещения 11,7 м2 на Нахимовском пр-те, д. 40 (5 минут пешком от метро Профсоюзная). 1 линия домов.Помещение 11,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 3 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности несколько университетов.Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески. Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Алкомаркет ''Красное Белое'', месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет.Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендаторами на Нахимовском проспекте, д. 22 (7 минут транспортом от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. 30 м2 свободны - 160 000 р. в месяц 2. 100,5 м2 аптека Вита - 300 000 р., КП отдельно и безусловная индексация 5% , долгосрочный договор на 7 лет. Общий МАП - 460 000 р.Стоимость 68 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 549,7 м2 с арендатором ''Kerama Marazzi'' сеть фирменных салонов на Нахимовском проспекте, д. 31к3 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Первый этаж 285,1 м2, антресоль 264,46 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Помещение с ремонтом от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес класса ''Нахимов''. Окружение: ТЦ Нахимовский, спортивно-досуговый центр Юго-Запад, баскетбольный клуб, детский спортклуб. Вблизи расположены станции метро: Профсоюзная (10 минут пешком), Новые Черёмушки, Зюзино, Нахимовский проспект и Нагорная. Удобный выезд на Севастопольский и Нахимовский проспекты. Дом сдан, активно заселяется. На первом этаже расположился магазин Пятерочка, уже работает. Открытие магазина ''Kerama Marazzi'' запланировано на начало июля 2025 года. Арендатор: ''Kerama Marazzi'' сеть фирменных салонов, договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года, арендная ставка 1 500 000 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 214 000 000 рублей. Без комиссии.