Продажа коммерческой недвижимости на улице Митинская в Москве

Продаётся коммерческое помещение в Москве, ул. Митинская, 52к2, с действующим арендатором - пунктом выдачи заказов Ozon.Основные показатели:— Цена продажи: 12 490 000 руб.— Площадь: 40 кв. м.— Арендная ставка (МАП): 120 000 руб./мес.— Годовой арендный поток (ГАП): 1 440 000 руб.— Валовая доходность: около 11,5% годовых.— Окупаемость: около 8,7 года.Расположение:Помещение на 1 этаже жилого дома. До станции метро Пятницкое шоссе — около 2 минут пешком. Локация в жилом массиве с постоянным пешеходным потоком.Преимущества объекта:— действующий арендатор Ozon,— стабильный арендный поток 120 000 руб. в месяц,— не требуется самостоятельный поиск арендатора,— низкий порог входа в готовый арендный бизнес,— помещение уже используется по назначению,— объект находится в собственности.Кому подойдёт:Частному инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной экономикой и действующим арендатором, а также инвестору, рассматривающему коммерческую недвижимость для получения регулярного арендного дохода.Документы и условия:Подробности по договору аренды, документам и условиям сделки предоставим заинтересованному покупателю.Звоните или пишите — расскажу об объекте, финансовой модели и организую просмотр.

Продажа торгового помещения 1 576 м2 с арендаторами на ул. Митинская, д. 50 (5 минут пешком от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 1 576 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 264 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', магазин одежды ''Сударь'', сеть общепита японской кухни ''Тануки'', арендный поток по всем арендаторам 4 483 340 рублей включая НДС 22%, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 520 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.