Продажа коммерческой недвижимости на улице Митинская в Москве

Лот 141102.Продажа нежилого помещения свободного назначения, общей площадью 130 м2. Адрес: СЗАО, Москва, ул. Митинская, д. 43. Объект находится в крупном жилом районе со сложившейся инфраструктурой. Метро ''Митинская'' 6 мин пешим шагом пешеходная тропа в густонаселенном районе. Выcoкий пешexодный и автомoбильный трафик.Торговое окружение: нотариус, аптека, анализы, салон красотыТехнические параметры: 1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, общей площадь 130 м2. Два отдельных входа со двора, высота потолков 3.2 м., витринные окна. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние c кaчecтвeнным ремонтом и зaльнoй плaниpoвкoй,Коммерческие условия:Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 261 538 рублей.Арендатор: Школа Танцев, ДДА от 01.08.2025 г. на 3 года, индексация безусловная 7%МАП: 300 000 рублей + КУГАП: 3 600 000 рублей.Окупаемость: 9.7 лет.

Продажа торгового помещения 130 м2 на ул. Митинская, д. 43 (7 минут пешком от метро Митино). 2 линия домов.Помещение встроенно-пристроенное площадью 130 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', стоматология.Арендатор: школа танцев, месячный арендный поток 300 000 рублей.Стоимость 33 850 000 рублей. Без комиссии.