Продажа коммерческой недвижимости на улице Мира проспект в Москве

Продажа помещения свободного назначения 465,2 м2 на проспекте Мира, 81 (8 минут пешком от м. ''Алексеевская''). 1-я линия! 1-й этаж 283,9 м2, подвал 181,3 м2 в сталинском доме, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков: 1 этаж - 3 м, подвал - 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 25 кВт. Парковка перед фасадом. Во всех помещениях выполнен ремонт в июне 2007 года. Разведены системы пожарной и охранной сигнализации. Вентиляция и кондиционирование (сплит-система в каждом кабинете). Помещение располагается в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. В данный момент располагается стоматологическая клиника ''Премьер''. Окружение: банк ВТБ, детский сад ''Sun School'', студия маникюра, магазин бытовой техники Miele. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 143624.Вашему вниманию предлагается к продаже помещение с арендатором ''Перекресток'', Проспекте Мира д.188б к4 Помещение располагается в центре ЖК ''Триколор'', рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, 7 минут пешком от м. Ростокино и в 12и минутах ст.м. ВДНХ, Ботанический сад.ЖК бизнес-класса ''Триколор'' сдан в эксплуатацию в 2015м году на 1294 квартиры, монолит, 16 этажей (корпус 4)Технические характеристики:Помещение на 1й линии домов, общей площадью 2045.2м2 из которых: 1 258 м2 на 1 этаж , 787 м2 м2 в цокольной части, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 400 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Общая стоимость: 480 000 000 рублей включая НДС (22%)Стоимость за метр: 234 696 рублей.Арендатор: продуктовая сеть ''Перекресток'', долгосрочный, на 7 лет с даты подписания - до 2032 года.Привязка к РТО: 8 % от Товарного оборота, но не менее 2 912 000 рублей в месяц, включая НДС. в месяц.Ставка арендной платы ежегодно подлежит индексации в течение срока аренды на 4 % ежегодно.Эксплуатационные расходы: 436 800 Рублей в месяц включая НДС.Эксплуатационные расходы ежегодно подлежит индексации в течение срока аренды на 4 % раз в год.Окупаемость: 11 лет (без учета индексации).ДКПн (ООО на ОСН, с НДС)

Номер объекта: 538460. Продажа торгового помещения 363,9 кв.м в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 363,9 кв.м - 4 отдельных входа- Витринные окна- Эл. мощность: 100 кВт- Зона разгрузки/погрузки- Приточно-вытяжная вентиляция- Высокий пешеходный трафик - Развитая инфраструктура РАСПОЛОЖЕНИЕ- В пешей доступности станция метро Проспект МираСупермаркет Магнолия. Договор аренды от 29.11.21 на 8 летМАП 8% от ТО, не менее 900.000 рПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения 363,9 м2 с арендатором супермаркет ''Магнолия'' на проспекте Мира, д. 57 (5 минут пешком от метро Проспект Мира). 1 линия домов.Помещение 363,9 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Инвитро, Комус, почта. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнолия''. Срок договора на 8 лет с ноября 2021 года. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Алексеевская'' - 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии. Крупный сложившиймся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ''ВДНХ'', Телецентр и парк ''Останкино'', Деловой центр с апарт-комплексом ''Парк Мира'', театр танца Аллы Духовой ''Todes''.Арендатор - ''ТАБАК'', МАП - 300 000 рублей.Цена продажи - 41 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.