Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Василевского в Москве

Продажа торгового помещения 728,1 м2 на ул. Маршала Василевского, д. 13 корпус 3 (3 минуты пешком от метро Щукинская). 1 линия домов.Помещения расположены на 1 и 2 этажах. 1 этаж 500 м2, на 2 этаже 228 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 95 кВт.Помещение располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная охраняемая территория.Арендаторы:1 этаж сидит гуп, проводят торги по вывозу мусора, договор до декабря 2026 года2 этаж три арендатора - студия (анимация праздников), офисыМесячный арендный поток 1 300 000 рублей, окупаемость 9,3 года.Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 481,2 м2 на ул. Маршала Василевского, д.7 (7 минут пешком от метро Щукинская). 1 линия домов.Общая площадь - 481,2 м2. в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт.Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2.Арендаторы:267 м2 сдано в аренду супермаркету ''Дикси''. в месяц 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе ''Енот-Банда'' 250 тыс. в месяц.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Рядом автобусная остановка. Огромный рекламный потенциал. Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.